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France › Bazac › Impasse des Mesanges › n° 3

3 Impasse des Mesanges, Bazac

Vendu 157 525 € (1 291 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 162102 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 291 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Bazac1 257 €/m² 41 ventesPrix à Bazac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0112 + AA0111 + AA0167 + AA0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN550 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 291 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 10/11/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 157 525 €1 291 €/m² 1 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 291 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5+2 %1 339 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021
IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 315 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−27 %956 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 573 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 291 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5006 LE BOURG 45 m² 14 985 € 333 €
5 IMP DES MESANGES 62 m² 83 018 € 1 339 €
6 IMP DES MESANGES 103 m² 161 504 € 1 568 €
6 IMP DES MESANGES 103 m² 35 535 € 345 €
1 RTE DE L'EGLISE 50 m² 47 000 € 940 €
6 RTE DU CHATEAU D'EAU 231 m² 319 935 € 1 385 €
6 RTE DU CHATEAU D'EAU 231 m² 161 007 € 697 €
6 RTE DE L'EGLISE 221 m² 270 062 € 1 222 €
5 RTE DU ROUCHARD 75 m² 117 975 € 1 573 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse des mésanges
Ventes sur la voie4
Bazac
Tendance 3 ans—
vs département-9 %
Rendement brut7.2 %
Voir Bazac ↗
Charente
Rang de la commune246ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBazac41 ventes · 1 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bazac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Mesanges à Bazac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, maison de 122 m² à 157 525 €, soit 1 291 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Non : 1 291 €/m² contre 1 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bazac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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