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Prix de l'immobilier à La Genétouze

Prix médian de 915 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 47 depuis 2014 · CP 17360393ᵉ / 419 COMMUNES DU 1731 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

915 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (948 €) est plus robuste.

300 €DISPERSION 20251 582 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 110 m²

−31 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LA GENÉTOUZE€/M²

1,1k1,0k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202220232025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 829 €

Dernières ventes à La Genétouze

OCT. 2025

5106 Chez Robert224 M² · MAISON 155 441 €694 €/m²

5085 TER Rier du Bouc117 M² · MAISON 184 000 €1 573 €/m²

5107 Chez Robert92 M² · MAISON 104 500 €1 136 €/m²

5131 Gerbeau86 M² · MAISON 145 000 €1 686 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Composition du parc142 LOG. ▾

Principales 74,9 %Secondaires 11,1 %Vacants 14,1 %

14,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 29 %D 29 %E 17 %F 8 %G 13 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à La Genétouze ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5107 Chez Robert4 VENTES1 172 €

5085 Terrier du Bouc3 VENTES1 043 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à La Genétouze

40 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 3 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA GENÉTOUZE€/M²

28/10/2025 5106 Chez Robert 28/10/2025 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 155 441 €694 €/m² 694 €

08/10/2025 5085 TER Rier du Bouc 08/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 184 000 €1 573 €/m² 1 573 €

11/07/2025 5107 Chez Robert 11/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 104 500 €1 136 €/m² 1 136 €

08/01/2025 5131 Gerbeau 08/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

30/10/2024 5095 Le Haut Mont Est 30/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

24/05/2024 5064 Cressac 24/05/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 90 000 €549 €/m² 549 €

15/04/2024 5065 Cressac 15/04/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 54 326 €696 €/m² 696 €

26/01/2024 5025 La Morine 26/01/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 77 000 €726 €/m² 726 €

20/12/2023 5059 Cressac 20/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 50 000 €485 €/m² 485 €

14/11/2023 5085 TER Rier du Bouc 14/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 122 000 €1 043 €/m² 1 043 €

04/10/2023 5111 Soubreville 04/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

22/09/2023 5028 Gentilleau 22/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 81 818 €545 €/m² 545 €

07/06/2023 5006 La Petite Metairie 07/06/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 135 000 €1 144 €/m² 1 144 €

13/04/2023 5149 Les Moulieres 13/04/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 170 000 €1 172 €/m² 1 172 €

21/12/2022 5107 Chez Robert 21/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

18/05/2022 5033 Les Moulieres 18/05/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

02/05/2022 5161 Cressac 02/05/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 230 000 €1 494 €/m² 1 494 €

28/04/2022 5093 Chez Raineau 28/04/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

18/03/2022 5138 Melac 18/03/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 110 000 €948 €/m² 948 €

05/07/2021 5115 La Boulatte 05/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

29/06/2021 5164 Le Haut Mont Est 29/06/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 126 560 €1 623 €/m² 1 623 €

28/05/2021 5167 Le Grand Pre 28/05/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

09/04/2021 5165 Cressac 09/04/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 98 500 €704 €/m² 704 €

10/12/2020 Pechaud 10/12/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 100 000 €758 €/m² 758 €

10/12/2019 5107 Chez Robert 10/12/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €

01/10/2019 La Grande Metairie 01/10/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 385 000 €2 437 €/m² 2 437 €

29/04/2019 Soubreville 29/04/2019 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 188 000 €1 011 €/m² 1 011 €

19/01/2019 Cressac 19/01/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 104 550 €1 634 €/m² 1 634 €

04/12/2017 Terrier du Bouc 04/12/2017 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 152 000 €788 €/m² 788 €

10/04/2017 5130 Les Ecures 10/04/2017 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 147 500 €829 €/m² 829 €

08/10/2016 5010 Grallier 08/10/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 116 000 €1 208 €/m² 1 208 €

06/05/2016 5085 TER Rier du Bouc 06/05/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 75 000 €641 €/m² 641 €

16/04/2016 La Moute 16/04/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 150 000 €949 €/m² 949 €

05/02/2016 Touret 05/02/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 156 577 €973 €/m² 973 €

30/07/2015 Le Haut Mont Est 30/07/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 109 500 €1 404 €/m² 1 404 €

01/07/2015 Le Haut Mont Est 01/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 92 295 €1 049 €/m² 1 049 €

26/01/2015 A la Fond 26/01/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/10/2014 5107 Chez Robert 24/10/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 500 €1 208 €/m² 1 208 €

16/05/2014 La Gasquette 16/05/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/03/2014 Pechaud 29/03/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 68 000 €515 €/m² 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Communes voisines · 792 € à 1 205 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Boscamnant2,9 KM1 205 €

Rioux-Martin6,3 KM · ▼ −2 %1 137 €

Saint-Martin-de-Coux9,1 KM · ▲ +28 %1 125 €

Saint-Avit8,9 KM1 111 €

La Roche-Chalais9,9 KM · ▼ −14 %1 090 €

Neuvicq9,7 KM1 054 €

Montguyon8,9 KM · ▲ +3 %1 053 €

Parcoul-Chenaud8,3 KM · ▲ +23 %1 038 €

Le Fouilloux5,9 KM · ▲ +36 %1 033 €

Saint-Aigulin7,9 KM · ▲ +12 %1 027 €

Médillac6,9 KM1 017 €

Yviers7,6 KM · ▼ −41 %993 €

La GenétouzeCETTE COMMUNE948 €

Boresse-et-Martron7,6 KM907 €

Saint-Vallier8,6 KM889 €

Bazac8,8 KM792 €

Les 419 communes des Charente-Maritime →

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane104 550 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons2 / 38

Dernière vente28/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Genétouze ?

Le prix médian est de 948 € par m² à La Genétouze, d'après les ventes DVF 2014–2025 (829 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Genétouze ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Genétouze ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à La Genétouze pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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