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France › Balazuc › Combasse › n° 6168

6168 Combasse, Balazuc

Vendu 215 000 € (1 792 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 0712037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61681 792 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Balazuc2 849 €/m² 62 ventesPrix à Balazuc → LA CARTEAutour du n° 6168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1289 + 0D1291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 363 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 792 €/m² en 2017 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6168 Combasse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/04/2017 n° 6168 · Maison · 4 p. 13/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 240 € 3 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 792 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 CHE DE LA COMBASSE 106 m² 301 994 € 2 849 €
622 CHE DES CLOS 50 m² 175 000 € 3 500 €
889 CHE DE SERRE MERLAS 100 m² 224 000 € 2 240 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Combasse
Ventes sur la voie1
Balazuc
Tendance 3 ans+23 %
vs département+38 %
Rendement brut3.7 %
Voir Balazuc ↗
Ardèche
Rang de la commune5ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6168 ?

LA VILLEBalazuc62 ventes · 2 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balazuc → LA CARTEAutour du n° 6168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6168 Combasse à Balazuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6168 Combasse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2017, maison de 120 m² à 215 000 €, soit 1 792 €/m².

Est-ce cher pour Combasse ?

Non : 1 792 €/m² contre 2 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Balazuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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