France › Auvergne-Rhône-Alpes › Ardèche › Saint-Germain

Prix de l'immobilier à Saint-Germain

Prix médian de 1 987 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 72 depuis 2014 · CP 07170111ᵉ / 286 COMMUNES DU 078 % PLUS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 987 €▲ +15 %

sur 8 ventes cette année · +258 €/m² vs 2024

963 €DISPERSION 20253 062 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

maison 102 m²

+8 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,1 %

loyer médian 9,6 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN€/M²

2,5k2,1k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020232025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Ardèche

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 ventes 1 138 €

Maison · 27 ventes 1 920 €

Dernières ventes à Saint-Germain

NOV. 2025

35 Rue de la Forge163 M² · APPARTEMENT 155 000 €951 €/m²

45 Rue du Four36 M² · MAISON 20 250 €563 €/m²

25 Rue de la Fontaine187 M² · MAISON 484 900 €2 593 €/m²

50 Impasse des Genets145 M² · MAISON 366 050 €2 524 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc370 LOG. ▾

Principales 78,9 %Secondaires 13 %Vacants 8,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 1 %B 11 %C 42 %D 28 %E 8 %F 7 %G 4 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Germain

67 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 525 € À 6 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN€/M²

28/11/2025 35 Rue de la Forge 28/11/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 155 000 €951 €/m² 951 €

02/10/2025 45 Rue du Four 02/10/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 20 250 €563 €/m² 563 €

26/08/2025 25 Rue de la Fontaine 26/08/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 484 900 €2 593 €/m² 2 593 €

02/06/2025 50 Impasse des Genets 02/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 366 050 €2 524 €/m² 2 524 €

15/05/2025 450 Chemin du Roure 15/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 380 670 €4 376 €/m² 4 376 €

25/04/2025 40 Ruelle des Tailleurs de Pierre 25/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

12/03/2025 200 Rue Saint-Pierre 12/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

27/02/2025 10 Rue de la Croix 27/02/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 115 000 €650 €/m² 650 €

04/11/2024 595 Chemin du Roure 04/11/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 300 000 €1 852 €/m² 1 852 €

14/10/2024 290 Rue Saint-Pierre 14/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 486 000 €6 312 €/m² 6 312 €

24/09/2024 5043 Saint Germain 24/09/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 215 000 €1 075 €/m² 1 075 €

05/06/2024 105 Impasse des Iris 05/06/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 272 530 €2 198 €/m² 2 198 €

12/03/2024 1465 Chemin des Chazes 12/03/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

04/03/2024 5084 Les Faysses 04/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

10/11/2023 70 Rue du Courtiol 10/11/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

20/10/2023 5 Impasse des Marnes 20/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/10/2023 200 Chemin du Roure 18/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

08/09/2023 15 Impasse de la Huppe 08/09/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 356 800 €2 901 €/m² 2 901 €

05/09/2023 85 Impasse des Amandiers 05/09/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 160 000 €1 345 €/m² 1 345 €

07/07/2023 25 Impasse des Cigognes 07/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

29/03/2023 45 Rue Saint-Pierre 29/03/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 305 150 €2 277 €/m² 2 277 €

15/12/2022 745 Rue des Vignobles 15/12/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 165 000 €1 138 €/m² 1 138 €

05/11/2022 1 Place de l'Eglise 05/11/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 165 200 €3 177 €/m² 3 177 €

11/10/2022 110 Rue de la Fontaine 11/10/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 250 000 €1 852 €/m² 1 852 €

30/09/2022 480 Chemin du Roure 30/09/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 322 000 €1 905 €/m² 1 905 €

09/09/2022 55 Impasse des Iris 09/09/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 450 000 €2 368 €/m² 2 368 €

31/08/2022 5 Rue des Oliviers 31/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

23/06/2022 30 Impasse des Vignes 23/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 285 000 €2 545 €/m² 2 545 €

31/05/2022 135 Chemin de Lachamp 31/05/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 293 905 €2 556 €/m² 2 556 €

21/03/2022 320 Chemin du Roure 21/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 231 000 €3 080 €/m² 3 080 €

07/12/2021 5150 Puteve 07/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 500 €1 081 €/m² 1 081 €

30/12/2020 285 Rue de la Malaoucine 30/12/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 315 000 €2 788 €/m² 2 788 €

18/12/2020 1100 Chemin des Chazes 18/12/2020 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 273 000 €1 306 €/m² 1 306 €

17/12/2020 3 Place de l'Eglise 17/12/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 73 000 €553 €/m² 553 €

11/12/2020 Granges Baruzes 11/12/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 339 000 €2 404 €/m² 2 404 €

12/11/2020 105 Impasse du Riou 12/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/10/2020 70 Impasse Neuve 27/10/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 186 050 €1 577 €/m² 1 577 €

18/09/2020 Les Bas Pradoux 18/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

14/09/2020 60 Impasse Neuve 14/09/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 184 385 €1 563 €/m² 1 563 €

06/05/2020 20 Grande Rue Grande Rue 06/05/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

11/03/2020 110 Impasse des Iris 11/03/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 187 500 €1 720 €/m² 1 720 €

20/12/2019 245 Rue Saint-Pierre 20/12/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 200 000 €1 515 €/m² 1 515 €

14/11/2019 235 Traverse des Buis 14/11/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

11/10/2019 80 Chemin des Pres 11/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 171 000 €1 900 €/m² 1 900 €

05/10/2019 35 Impasse des Coniferes 05/10/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

16/09/2019 320 Chemin du Roure 16/09/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 210 000 €1 400 €/m² 1 400 €

18/07/2019 Le Serre 18/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

27/03/2019 30 Impasse Neuve 27/03/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 197 000 €1 602 €/m² 1 602 €

08/03/2019 55 Impasse de la Frigoule 08/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/01/2019 50 Impasse des Coniferes 17/01/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 156 000 €2 080 €/m² 2 080 €

12/05/2018 Pynchinieres 12/05/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 205 000 €1 723 €/m² 1 723 €

27/01/2018 160 Rue Olivier de Serres 27/01/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €

05/01/2018 Les Bas Pradoux 05/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

02/11/2017 5150 Puteve 02/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 42 000 €525 €/m² 525 €

28/09/2017 135 Chemin de Lachamp 28/09/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

04/07/2017 Martinou 04/07/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 185 000 €1 445 €/m² 1 445 €

31/05/2017 35 Rue de la Fontaine 31/05/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 243 000 €1 736 €/m² 1 736 €

15/03/2017 Les Hauts Pradaux 15/03/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 160 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/08/2016 Martinou 23/08/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 190 000 €1 610 €/m² 1 610 €

02/06/2016 Le Serre 02/06/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

12/05/2016 30 Impasse Neuve 12/05/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 205 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/12/2015 30 Chemin des Pres 31/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 166 000 €1 660 €/m² 1 660 €

09/01/2015 Cayras 09/01/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 215 015 €2 088 €/m² 2 088 €

23/07/2014 5247 Cercoul 23/07/2014 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 480 000 €1 920 €/m² 1 920 €

10/07/2014 5150 Puteve 10/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 000 €1 222 €/m² 1 222 €

24/06/2014 15 Impasse de la Huppe 24/06/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 250 000 €2 033 €/m² 2 033 €

24/06/2014 Granges Baruzes 24/06/2014 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 203 330 €1 412 €/m² 1 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 1 729 € à 2 419 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Balazuc7,6 KM · ▼ −11 %2 419 €

Saint-Maurice-d'Ibie7 KM2 367 €

Saint-Maurice-d'Ardèche5,1 KM2 258 €

Rochecolombe4,1 KM2 232 €

Mirabel6,3 KM · ▼ −25 %2 113 €

Saint-Étienne-de-Fontbellon7,1 KM · ▲ +7 %2 057 €

Saint-Sernin5,4 KM · ▼ −9 %2 005 €

Lachapelle-sous-Aubenas6,9 KM · ▲ +18 %1 992 €

Lussas6,7 KM · ▲ +25 %1 981 €

Lavilledieu2,3 KM · ▲ +15 %1 952 €

Vogüé2,5 KM · ▼ −5 %1 877 €

Saint-GermainCETTE COMMUNE1 852 €

Saint-Didier-sous-Aubenas6,6 KM1 851 €

Lanas4,5 KM · ▲ +2 %1 809 €

Villeneuve-de-Berg4,5 KM · ▲ +5 %1 800 €

Saint-Jean-le-Centenier8,1 KM · ▲ +1 %1 729 €

Les 286 communes des Ardèche →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Germain

Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane188 750 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons11 / 56

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain ?

Le prix médian est de 1 852 € par m² à Saint-Germain, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 138 €/m² pour un appartement, 1 920 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +15 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Germain ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,1 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien