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Prix de l'immobilier à Vergezac

Prix médian de 994 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 37 depuis 2014 · CP 43320110ᵉ / 189 COMMUNES DU 438 % MOINS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

994 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (994 €) est plus robuste.

501 €DISPERSION 20251 772 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 121 m²

−8 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 37 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VERGEZAC€/M²

1,4k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202020212023

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Haute-Loire

SUR 5 ANS

▲ +30 %méd. Haute-Loire

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 149 €

Dernières ventes à Vergezac

DÉC. 2025

10 Rue du Fouant de Rimou87 M² · MAISON 46 925 €539 €/m²

10 Route de Boeux159 M² · MAISON 220 000 €1 384 €/m²

9 Rue de la Casorne93 M² · MAISON 80 000 €860 €/m²

8 Rue de la Condamine150 M² · MAISON 311 000 €2 073 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Composition du parc268 LOG. ▾

Principales 71,7 %Secondaires 12 %Vacants 16,3 %

16,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 3 %B 6 %C 3 %D 19 %E 53 %F 3 %G 14 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vergezac

34 PLUS RÉCENTES SUR 37 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 341 € À 2 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VERGEZAC€/M²

03/12/2025 10 Rue du Fouant de Rimou 03/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 46 925 €539 €/m² 539 €

14/10/2025 10 Route de Boeux 14/10/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 220 000 €1 384 €/m² 1 384 €

26/05/2025 9 Rue de la Casorne 26/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

08/07/2024 8 Rue de la Condamine 08/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 311 000 €2 073 €/m² 2 073 €

09/11/2023 8 Chemin Pointel 09/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 138 000 €1 438 €/m² 1 438 €

12/08/2023 15 Rue Rafirou 12/08/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 72 960 €1 552 €/m² 1 552 €

14/04/2023 2 Rue du Chateau 14/04/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 186 €1 186 €/m² 1 186 €

27/03/2023 7 Rue du Four Banal 27/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 199 200 €2 097 €/m² 2 097 €

06/02/2023 4 Rue du Four Banal 06/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 500 €642 €/m² 642 €

09/12/2022 1 Rue de la Croix Fourgoulas 09/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

21/11/2022 5001 Le Bourg 21/11/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 40 000 €412 €/m² 412 €

01/04/2022 1 Rue du Pradat 01/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 43 000 €391 €/m² 391 €

14/02/2022 16 Rue du Grisou 14/02/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 248 060 €1 643 €/m² 1 643 €

17/12/2021 3 Rue du Grisou 17/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

21/07/2021 1 Impasse des Rosiers 21/07/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 154 900 €1 302 €/m² 1 302 €

29/06/2021 2 Rue du Lavoir 29/06/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 147 000 €742 €/m² 742 €

01/06/2021 5 Rue du Grisou 01/06/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 100 000 €725 €/m² 725 €

12/04/2021 2 Chemin Pointel 12/04/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 95 500 €884 €/m² 884 €

16/12/2020 20 Place du Couderc 16/12/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 147 450 €910 €/m² 910 €

20/07/2020 8 Rue de l Assemblee 20/07/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €

29/05/2020 6 Rue Traversiere 29/05/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 57 000 €559 €/m² 559 €

27/04/2020 1 Rue du Four Banal 27/04/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 59 000 €952 €/m² 952 €

24/04/2020 5133 A Concouret 24/04/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 121 000 €945 €/m² 945 €

29/10/2019 4 Rue de la Croix Fourgoulas 29/10/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 203 100 €1 354 €/m² 1 354 €

13/06/2019 7 Rue de l Eglise 13/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 148 000 €1 542 €/m² 1 542 €

27/05/2019 La Versonne 27/05/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 92 500 €740 €/m² 740 €

07/05/2019 7 Rue du Four Banal 07/05/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 57 500 €605 €/m² 605 €

21/08/2018 16 Rue du Grisou 21/08/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 223 250 €1 478 €/m² 1 478 €

25/01/2018 1 Route de Bains 25/01/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 600 €1 519 €/m² 1 519 €

10/05/2017 5003 Archaud 10/05/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 131 200 €994 €/m² 994 €

24/03/2017 5002 St Remy 24/03/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 207 474 €1 804 €/m² 1 804 €

09/09/2015 5013 Le Bourg 09/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 15 000 €341 €/m² 341 €

14/08/2014 5155 Le Thiolent 14/08/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 563 €767 €/m² 767 €

20/05/2014 5019 Le Bourg 20/05/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 180 €2 003 €/m² 2 003 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Communes voisines · 531 € à 1 533 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Polignac10,8 KM · ▼ −8 %1 533 €

Sanssac-l'Église4,7 KM · ▼ −28 %1 494 €

Saint-Vidal5,7 KM1 464 €

Chaspuzac4,3 KM · ▲ +2 %1 420 €

Espaly-Saint-Marcel10,2 KM · ▲ +16 %1 354 €

Ceyssac7,8 KM1 296 €

Bains4,2 KM · ▼ −9 %1 251 €

Borne8,8 KM1 250 €

Saint-Christophe-sur-Dolaison8,4 KM · ▲ +27 %1 208 €

VergezacCETTE COMMUNE994 €

Loudes6,4 KM · ▼ −24 %935 €

Séneujols9,6 KM915 €

Saint-Privat-d'Allier6,9 KM · ▲ +23 %850 €

Saint-Jean-Lachalm9,6 KM833 €

Monistrol-d'Allier10,2 KM724 €

Saint-Jean-de-Nay5,4 KM531 €

Les 189 communes des Haute-Loire →

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Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 180 €

Surface médiane121 m²

Appartements / maisons2 / 32

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vergezac ?

Le prix médian est de 994 € par m² à Vergezac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 149 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vergezac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vergezac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vergezac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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