France › Auvergne-Rhône-Alpes › Haute-Loire › Chaspuzac

Prix de l'immobilier à Chaspuzac

Prix médian de 1 423 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 101 depuis 2014 · CP 4332032ᵉ / 192 COMMUNES DU 4333 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 423 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −722 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 423 €) est plus robuste.

869 €DISPERSION 20262 720 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

maison 121 m²

+33 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 101 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHASPUZAC€/M²

2,1k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Haute-Loire

SUR 5 ANS

▲ +31 %méd. Haute-Loire

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 33 ventes 1 445 €

Dernières ventes à Chaspuzac

MAI 2026

1 Rue des Sources77 M² · MAISON 66 500 €864 €/m²

10 Chemin de la Tourette150 M² · MAISON 345 140 €2 301 €/m²

34 Route de Langeac116 M² · MAISON 171 521 €1 479 €/m²

175 Derriere Chevalier129 M² · MAISON 125 000 €969 €/m²

Voir les 86 ventes ↓

Composition du parc357 LOG. ▾

Principales 82,1 %Secondaires 12,5 %Vacants 5,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 3,0 % · 2

B 23,9 % · 16

C 19,4 % · 13

D 11,9 % · 8

E 28,4 % · 19

F 4,5 % · 3

G 9,0 % · 6

67 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

13,4 % de passoires (F + G) ici20,6 % Haute-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 9,0 %

2028 F et G 13,4 %

2034 E, F et G 41,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Chaspuzac

86 PLUS RÉCENTES SUR 101 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 328 € À 3 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHASPUZAC€/M²

07/05/2026 1 Rue des Sources 07/05/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 66 500 €864 €/m² 864 €

10/04/2026 10 Chemin de la Tourette 10/04/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 345 140 €2 301 €/m² 2 301 €

05/01/2026 34 Route de Langeac 05/01/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 171 521 €1 479 €/m² 1 479 €

20/11/2025 175 Derriere Chevalier 20/11/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 125 000 €969 €/m² 969 €

04/08/2025 14 Rue de l Aerodrome 04/08/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

31/07/2025 12 Chemin de la Tourette 31/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 321 820 €2 145 €/m² 2 145 €

23/07/2025 17 Chemin de la Tourette 23/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 344 100 €3 246 €/m² 3 246 €

23/07/2025 5 Place de l Eglise 23/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 465 000 €3 321 €/m² 3 321 €

17/07/2025 10 Chemin de la Tourette 17/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 342 640 €2 284 €/m² 2 284 €

10/04/2025 7 B Che du Gray 10/04/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 112 272 €785 €/m² 785 €

20/12/2024 8 Chemin de Rouchas 20/12/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 256 500 €1 794 €/m² 1 794 €

03/07/2024 5 Chemin de la Garde 03/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 146 000 €1 947 €/m² 1 947 €

03/07/2024 3 Rue des Peupliers 03/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

23/04/2024 18 Chemin de la Tourette 23/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 389 000 €2 779 €/m² 2 779 €

17/04/2024 34 Route de Langeac 17/04/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

17/04/2024 1 Chemin de la Naute 17/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

14/11/2023 5 Rue des Pommiers 14/11/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 223 250 €2 302 €/m² 2 302 €

08/09/2023 25 Rue de la Reilhade 08/09/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 95 000 €941 €/m² 941 €

13/07/2023 19 Rue de l Aerodrome 13/07/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 186 000 €1 706 €/m² 1 706 €

22/05/2023 4 B Imp de la Boulene 22/05/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 251 750 €1 952 €/m² 1 952 €

12/05/2023 35 Rue des Pradis 12/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 294 000 €2 100 €/m² 2 100 €

27/04/2023 11 Rue des Sources 27/04/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 249 600 €1 891 €/m² 1 891 €

14/04/2023 1 Rue des Sources 14/04/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

14/12/2022 5 Impasse de la Boulene 14/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 300 300 €2 781 €/m² 2 781 €

28/11/2022 31 Route du Puy 28/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 182 400 €1 658 €/m² 1 658 €

26/08/2022 15 Route du Puy 26/08/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 165 000 €994 €/m² 994 €

26/07/2022 9 Rue de l Eglise 26/07/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 213 200 €1 316 €/m² 1 316 €

08/07/2022 4 Rue des Peupliers 08/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 243 738 €2 487 €/m² 2 487 €

08/03/2022 13 Rue du Pradinat 08/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/03/2022 7 Rue des Pommiers 04/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 177 855 €2 143 €/m² 2 143 €

05/10/2021 31 Rue des Pradis 05/10/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 130 000 €1 130 €/m² 1 130 €

21/05/2021 8 Rue du Chateau 21/05/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 75 000 €781 €/m² 781 €

19/02/2021 35 Route du Puy 19/02/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 236 650 €1 834 €/m² 1 834 €

12/10/2020 16 Rue de la Reilhade 12/10/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 92 500 €804 €/m² 804 €

04/09/2020 Chemin du Pre de Pouille 04/09/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 214 500 €1 865 €/m² 1 865 €

20/08/2020 4 Rue de l Eglise 20/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/06/2020 13 Route du Puy 29/06/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 40 000 €328 €/m² 328 €

23/06/2020 2 Rue de la Mairie 23/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 56 000 €700 €/m² 700 €

23/06/2020 1 Rue du Four 23/06/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 33 000 €660 €/m² 660 €

09/06/2020 7 Impasse des Caires 09/06/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 199 500 €1 622 €/m² 1 622 €

05/06/2020 Rue des Pradis 05/06/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 200 607 €1 929 €/m² 1 929 €

09/04/2020 25 Rue de Jacquemard 09/04/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

17/02/2020 2 A Rue du Vol A Voile 17/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 134 000 €1 411 €/m² 1 411 €

11/02/2020 5 Rue des Peupliers 11/02/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €

01/02/2020 3 Rue Vio Di Peu 01/02/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 234 700 €1 751 €/m² 1 751 €

15/01/2020 4 Chemin de la Naute 15/01/2020 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 118 300 €717 €/m² 717 €

24/12/2019 12 Place de l Eglise 24/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €

09/12/2019 6 Rue de l Aerodrome 09/12/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 182 523 €1 460 €/m² 1 460 €

19/11/2019 Rue de l Aerodrome 19/11/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 193 000 €1 771 €/m² 1 771 €

25/10/2019 2 Chemin des Soucheres 25/10/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

17/10/2019 9006 Route de Langeac 17/10/2019 · MAISON · 325 M² Maison 325 m² 240 000 €738 €/m² 738 €

05/10/2019 7 Rue des Pradis 05/10/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 226 000 €1 932 €/m² 1 932 €

18/09/2019 8 Rue de la Reilhade 18/09/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 207 621 €1 760 €/m² 1 760 €

29/08/2019 5 Impasse de la Boulene 29/08/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 233 000 €2 157 €/m² 2 157 €

29/07/2019 7 Route de St Remy 29/07/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

28/01/2019 25 Rue de la Reilhade 28/01/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 98 250 €973 €/m² 973 €

04/12/2018 Soubre la Vialle 04/12/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 203 200 €1 782 €/m² 1 782 €

29/09/2018 5 Chemin de la Garde 29/09/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 133 000 €1 773 €/m² 1 773 €

24/09/2018 3 Chemin de la Garde 24/09/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 120 000 €828 €/m² 828 €

01/06/2018 Rue des Pradis 01/06/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 70 000 €614 €/m² 614 €

15/01/2018 3 Rue de la Garenne 15/01/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 600 €1 427 €/m² 1 427 €

10/01/2018 1 Chemin des Soucheres 10/01/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 152 000 €844 €/m² 844 €

28/12/2017 4 Route de Loudes 28/12/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 112 000 €1 366 €/m² 1 366 €

20/12/2017 1 Chemin du Pre de Pouille 20/12/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 193 900 €1 812 €/m² 1 812 €

07/12/2017 5 Rue du Pradinat 07/12/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 140 000 €1 207 €/m² 1 207 €

20/11/2017 16 Route de St Remy 20/11/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 230 €1 544 €/m² 1 544 €

25/08/2017 1 Route de St Remy 25/08/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 32 000 €508 €/m² 508 €

24/07/2017 39 Route du Puy 24/07/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 110 000 €973 €/m² 973 €

21/07/2017 1 Rue du Chateau 21/07/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 180 000 €947 €/m² 947 €

13/02/2017 4 Chemin de Say 13/02/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 188 450 €1 417 €/m² 1 417 €

16/01/2017 7 Route du Puy 16/01/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

12/01/2017 2 Rue des Pommiers 12/01/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

10/11/2016 10 Rue de la Chaud 10/11/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 213 400 €1 524 €/m² 1 524 €

09/11/2016 6 Impasse du Gymnase 09/11/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 192 500 €1 766 €/m² 1 766 €

03/05/2016 20 Rue des Pradis 03/05/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 110 000 €840 €/m² 840 €

04/12/2015 6 Route de St Jean de Nay 04/12/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

05/11/2015 5 Chemin de Rouchas 05/11/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 146 500 €1 308 €/m² 1 308 €

28/10/2015 7 Rue des Peupliers 28/10/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 96 000 €1 129 €/m² 1 129 €

05/10/2015 9 Rue de l Aerodrome 05/10/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 138 000 €1 423 €/m² 1 423 €

29/09/2015 6 Rue des Pommiers 29/09/2015 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 110 000 €509 €/m² 509 €

12/05/2015 5 Rue des Pradis 12/05/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 158 900 €1 445 €/m² 1 445 €

01/07/2014 24 Rue des Pradis 01/07/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 174 000 €1 513 €/m² 1 513 €

16/06/2014 Chemin du Pre de Pouille 16/06/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 194 500 €1 691 €/m² 1 691 €

11/06/2014 5 Rue des Peupliers 11/06/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 48 988 €576 €/m² 576 €

28/05/2014 37 Rue de l Aerodrome 28/05/2014 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 153 450 €465 €/m² 465 €

25/02/2014 7 Impasse des Fontannettes 25/02/2014 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 186 500 €1 227 €/m² 1 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 86

Communes voisines · 552 € à 1 568 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Polignac8,7 KM · ▲ +27 %1 568 €

Blanzac8,2 KM1 504 €

Sanssac-l'Église3,5 KM · ▼ −12 %1 477 €

Saint-Vidal3,2 KM1 464 €

ChaspuzacCETTE COMMUNE1 423 €

Espaly-Saint-Marcel9,2 KM · ▼ −15 %1 359 €

Lissac7,1 KM1 309 €

Ceyssac7,3 KM1 282 €

Saint-Paulien8,6 KM · ▲ +1 %1 262 €

Bains7,1 KM1 250 €

Borne4,8 KM1 214 €

Vergezac4,3 KM1 071 €

Loudes2,2 KM935 €

Vernassal9,2 KM697 €

Siaugues-Sainte-Marie10 KM · ▲ +15 %667 €

Saint-Jean-de-Nay4,7 KM552 €

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Estimation calée sur les 101 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane171 521 €

Surface médiane121 m²

Appartements / maisons4 / 82

Dernière vente07/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaspuzac ?

Le prix médian est de 1 423 € par m² à Chaspuzac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 445 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Chaspuzac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Chaspuzac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Chaspuzac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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