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Prix de l'immobilier à Aydius

Prix médian de 1 706 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 64490142ᵉ / 302 COMMUNES DU 641 % PLUS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 706 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 706 €) est plus robuste.

722 €DISPERSION 20252 942 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

maison 84 m²

+1 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— AYDIUS€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Pyrénées-Atlantiques

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 1 706 €

Dernières ventes à Aydius

DÉC. 2025

634 Route de Capdarest240 M² · MAISON 113 333 €472 €/m²

7 Place Minvielle120 M² · MAISON 199 000 €1 658 €/m²

6 Chemin de Planetch104 M² · MAISON 297 000 €2 856 €/m²

4 Rue Michel Loustau121 M² · MAISON 219 830 €1 817 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc147 LOG. ▾

Principales 34,7 %Secondaires 63,3 %Vacants 2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc64 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 14 %D 14 %E 7 %F 7 %G 57 %

64 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Aydius ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Ichante3 VENTES1 557 €

Village3 VENTES1 858 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Aydius

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 472 € À 3 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AYDIUS€/M²

15/12/2025 634 Route de Capdarest 15/12/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 113 333 €472 €/m² 472 €

23/09/2025 7 Place Minvielle 23/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 199 000 €1 658 €/m² 1 658 €

12/09/2025 6 Chemin de Planetch 12/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 297 000 €2 856 €/m² 2 856 €

23/05/2024 4 Rue Michel Loustau 23/05/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 219 830 €1 817 €/m² 1 817 €

12/04/2024 2 Chemin de Planetch 12/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €

01/08/2023 2 Chemin de Dabit 01/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

14/04/2023 280 Chemin de Camlong 14/04/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 61 750 €1 211 €/m² 1 211 €

02/03/2023 3 Chemin de Hondagnere 02/03/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

14/01/2022 2 Chemin d Ilhes 14/01/2022 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 287 030 €1 172 €/m² 1 172 €

22/09/2021 2 Chemin de Planetch 22/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/09/2021 9 Rue Etienne Lamazou 03/09/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

02/07/2021 5040 Village 02/07/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 25 000 €610 €/m² 610 €

25/05/2021 5045 Village 25/05/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

20/05/2020 5042 Village 20/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/02/2020 Ichante 12/02/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

03/02/2020 5044 Village 03/02/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/10/2019 5150 Jaupins 29/10/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €

30/09/2019 9939 Village 30/09/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 195 600 €1 590 €/m² 1 590 €

11/01/2018 Casaubon 11/01/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 24 500 €817 €/m² 817 €

11/08/2017 7 Place Minvielle 11/08/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

15/03/2017 Village 15/03/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 74 300 €1 858 €/m² 1 858 €

09/01/2017 Village 09/01/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 183 100 €1 453 €/m² 1 453 €

20/07/2016 5073 Ichante 20/07/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €

21/12/2015 Ichante 21/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 181 060 €2 012 €/m² 2 012 €

06/11/2015 Ichante 06/11/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 152 550 €1 557 €/m² 1 557 €

17/12/2014 5039 Village 17/12/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

20/10/2014 Village 20/10/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 298 776 €2 197 €/m² 2 197 €

30/08/2014 2 Chemin de Dabit 30/08/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

04/06/2014 Salars de Bas 04/06/2014 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €

10/02/2014 5070 Ichante 10/02/2014 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 31 400 €1 653 €/m² 1 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 850 € à 1 762 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gère-Bélesten9,9 KM1 762 €

Laruns9,8 KM · ▼ −6 %1 707 €

AydiusCETTE COMMUNE1 706 €

Lescun10,7 KM1 681 €

Louvie-Soubiron10,5 KM1 532 €

Aste-Béon10,4 KM1 509 €

Osse-en-Aspe6,2 KM1 354 €

Etsaut10,2 KM · ▼ −15 %1 305 €

Lurbe-Saint-Christau13,5 KM1 295 €

Béost10,6 KM1 291 €

Bielle10,8 KM · ▲ +27 %1 249 €

Accous5,7 KM1 237 €

Bedous4,8 KM · ▲ +8 %1 220 €

Izeste13,9 KM1 160 €

Lées-Athas7,1 KM1 159 €

Sarrance7,4 KM850 €

Les 302 communes des Pyrénées-Atlantiques →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 775 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons0 / 30

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aydius ?

Le prix médian est de 1 706 € par m² à Aydius, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 706 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aydius ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Aydius ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Aydius pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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