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France › Aydius › Route de Capdarest › n° 634

634 Route de Capdarest, Aydius

Vendu 113 333 € (472 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 644900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634472 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −73 %Aydius1 738 €/m² 30 ventesPrix à Aydius → LA CARTEAutour du n° 634Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 438 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0119 + 0C0057 + 0C0058 + 0C0059 + 0C0108 + 0C0111 + 0C0112 + 0C0113 + 0C0114 + 0C0115 + 0C0116 + 0C0117 + 0C0118 + 0C0120 + 0C0121 + 0C0278 + 0C0280 + 0C0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN109 657 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 472 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 634 Route de Capdarest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2025 n° 634 · Maison · 7 p. 15/12/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 113 333 €472 €/m² 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
472 € 2 547 € ▲ VENTE 2025 ICI · 472 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
634 RTE DE CAPDAREST 240 m² 113 280 € 472 €
5045 VILLAGE 53 m² 134 991 € 2 547 €
7 PL MINVIELLE 120 m² 198 960 € 1 658 €
4 RUE MICHEL LOUSTAU 121 m² 219 857 € 1 817 €
Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 2 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
route de capdarest
Ventes sur la voie1
Aydius
Tendance 3 ans—
vs département-26 %
Rendement brut5.4 %
Voir Aydius ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune1ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
15,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 042 €
240 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 634 ?

LA VILLEAydius30 ventes · 1 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aydius → LA CARTEAutour du n° 634Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 634 Route de Capdarest à Aydius ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 634 Route de Capdarest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, maison de 240 m² à 113 333 €, soit 472 €/m².

Est-ce cher pour Route de Capdarest ?

Oui : 472 €/m² contre 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Aydius.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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