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Prix de l'immobilier à Aumelas

Prix médian de 2 258 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 34230107ᵉ / 301 COMMUNES DU 3414 % PLUS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 258 €▲ +13 %

sur 11 ventes cette année · +254 €/m² vs 2024

765 €DISPERSION 20254 079 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

appartement 108 m²

+14 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 11 €/m²

Maison : 5,9 %

Évolution du prix médian

— AUMELAS€/M²

2,8k2,5k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020222025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 2 333 €

Maison · 35 ventes 2 300 €

Dernières ventes à Aumelas

NOV. 2025

6053 F Mas d Arnaud101 M² · MAISON 225 000 €2 228 €/m²

6069 Mas d Arnaud104 M² · MAISON 406 510 €3 909 €/m²

5969 Les Olivettes138 M² · MAISON 340 050 €2 464 €/m²

4 La Grande Rompude112 M² · MAISON 395 609 €3 532 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Composition du parc282 LOG. ▾

Principales 77,6 %Secondaires 11,9 %Vacants 10,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 20 %B 9 %C 41 %D 17 %E 13 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Aumelas

71 PLUS RÉCENTES SUR 73 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 4 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AUMELAS€/M²

12/11/2025 6053 F Mas d Arnaud 12/11/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 225 000 €2 228 €/m² 2 228 €

05/11/2025 6069 Mas d Arnaud 05/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 406 510 €3 909 €/m² 3 909 €

24/10/2025 5969 Les Olivettes 24/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 340 050 €2 464 €/m² 2 464 €

28/07/2025 4 La Grande Rompude 28/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 395 609 €3 532 €/m² 3 532 €

22/07/2025 Impasse des Oliviers 22/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 313 650 €2 240 €/m² 2 240 €

24/06/2025 5028 Mas de Blanc 24/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €

03/06/2025 6 Mas d Arnaud 03/06/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 362 300 €2 830 €/m² 2 830 €

27/05/2025 6018 Mas de Blanc 27/05/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 100 000 €735 €/m² 735 €

21/03/2025 6048 F Planque 21/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 450 000 €4 018 €/m² 4 018 €

10/02/2025 5073 Cabrials 10/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 245 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/10/2024 5030 Mas de Fabre 04/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 455 000 €4 740 €/m² 4 740 €

20/09/2024 5041 Cabrials 20/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 216 472 €2 004 €/m² 2 004 €

01/08/2024 1 Champ Del Paille 01/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 195 000 €1 653 €/m² 1 653 €

19/06/2024 6089 F Cabrials 19/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

02/04/2024 6070 F les Olivettes 02/04/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 530 000 €4 569 €/m² 4 569 €

31/08/2023 6054 F Mas d Arnaud 31/08/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 408 800 €3 750 €/m² 3 750 €

26/06/2023 Champ Del Paille 26/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 440 000 €3 385 €/m² 3 385 €

12/05/2023 6057 F Cabrials 12/05/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 75 000 €444 €/m² 444 €

05/04/2023 6292 F la Grande Rompude 05/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 22 500 €308 €/m² 308 €

21/09/2022 Mas d Arnaud 21/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

16/06/2022 6033 Cabrials 16/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 550 000 €4 783 €/m² 4 783 €

10/06/2022 6048 F Mas d Arnaud 10/06/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 399 000 €3 381 €/m² 3 381 €

31/05/2022 5053 Cabrials 31/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

24/05/2022 Mas d Arnaud 24/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 750 €2 313 €/m² 2 313 €

09/05/2022 Mas de Peret 09/05/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 180 000 €1 176 €/m² 1 176 €

27/04/2022 5036 Mas de Barral 27/04/2022 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 477 150 €1 948 €/m² 1 948 €

30/03/2022 5998 Mas d Arnaud 30/03/2022 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 521 600 €1 932 €/m² 1 932 €

29/03/2022 1168 F Mas d Arnaud 29/03/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 380 150 €3 655 €/m² 3 655 €

08/12/2021 9999 Champ Del Paille 08/12/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 393 140 €3 744 €/m² 3 744 €

02/12/2021 Cabrials 02/12/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

23/11/2021 5084 La Coste 23/11/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 75 100 €2 086 €/m² 2 086 €

10/09/2021 Le Devois des Agneaux 10/09/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 385 000 €2 852 €/m² 2 852 €

01/09/2021 5137 F Mas d Arnaud 01/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 380 570 €4 325 €/m² 4 325 €

26/07/2021 Mas d Arnaud 26/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

09/07/2021 6068 F Mas d Arnaud 09/07/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 338 850 €3 290 €/m² 3 290 €

17/06/2021 5007 Mas d Arnaud 17/06/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 210 700 €1 269 €/m² 1 269 €

07/06/2021 5008 Cabrials 07/06/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 313 400 €2 749 €/m² 2 749 €

08/01/2021 5050 Cabrials 08/01/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

08/12/2020 6014 Cabrials 08/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 540 000 €3 600 €/m² 3 600 €

09/11/2020 6024 Cabrials 09/11/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 345 000 €2 300 €/m² 2 300 €

09/09/2020 Les Olivettes 09/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 227 000 €2 522 €/m² 2 522 €

28/05/2020 2 Mas d Arnaud 28/05/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 348 650 €2 661 €/m² 2 661 €

30/04/2020 5978 Champ Del Paille 30/04/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €

28/02/2020 5073 Cabrials 28/02/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 490 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/10/2019 6000 Cabrials 25/10/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 299 400 €3 651 €/m² 3 651 €

04/10/2019 6072 F Mas d Arnaud 04/10/2019 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 729 950 €2 704 €/m² 2 704 €

05/09/2019 Combe Martine 05/09/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 274 000 €4 281 €/m² 4 281 €

14/06/2019 5070 Cabrials 14/06/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 101 000 €2 149 €/m² 2 149 €

04/04/2019 5975 Cabrials 04/04/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 201 500 €2 399 €/m² 2 399 €

05/03/2019 6044 F Mas de Fabre 05/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €

25/01/2019 5042 Cabrials 25/01/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 187 550 €1 589 €/m² 1 589 €

05/12/2018 5971 Cabrials 05/12/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 227 000 €4 054 €/m² 4 054 €

22/10/2018 Mas d Encoste 22/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 000 €4 625 €/m² 4 625 €

31/05/2018 6050 F Cabrials 31/05/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 310 000 €2 053 €/m² 2 053 €

02/05/2018 3 Mas d Arnaud 02/05/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 274 855 €2 834 €/m² 2 834 €

24/10/2017 5996 Les Olivettes 24/10/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 260 000 €1 884 €/m² 1 884 €

01/08/2017 6031 Mas d Encoste 01/08/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 290 500 €2 343 €/m² 2 343 €

19/01/2017 5411 Mas Lunes 19/01/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 80 000 €851 €/m² 851 €

14/09/2016 6052 F Cabrials 14/09/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 300 000 €2 069 €/m² 2 069 €

23/08/2016 5022 Mas de Blanc 23/08/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 251 400 €2 167 €/m² 2 167 €

01/06/2016 5775 Mas d Arnaud 01/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

26/06/2015 5044 Cabrials 26/06/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

22/06/2015 6046 F Cabrials 22/06/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

22/05/2015 Cabrials 22/05/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €

18/05/2015 Mas de Peret 18/05/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

06/05/2015 5066 Cabrials 06/05/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 184 000 €1 600 €/m² 1 600 €

02/04/2015 5073 Cabrials 02/04/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 460 800 €3 291 €/m² 3 291 €

29/08/2014 Mas de Blanc 29/08/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 228 850 €2 100 €/m² 2 100 €

07/07/2014 5172 L Aire 07/07/2014 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 220 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/06/2014 5989 Cabrials 24/06/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 289 900 €2 116 €/m² 2 116 €

19/06/2014 Mas d Encoste 19/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Communes voisines · 1 575 € à 2 943 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montarnaud9,6 KM · ▲ +17 %2 943 €

La Boissière7,6 KM · ▼ −21 %2 819 €

Saint-Paul-et-Valmalle7,2 KM · ▼ −6 %2 687 €

Puilacher8,1 KM · ▲ +2 %2 421 €

Gignac7 KM · ▼ −12 %2 362 €

Canet8,6 KM · ▲ +5 %2 350 €

AumelasCETTE COMMUNE2 318 €

Saint-André-de-Sangonis9,2 KM · ▲ +9 %2 314 €

Aniane9,4 KM · ▲ +5 %2 250 €

Plaissan7,4 KM · ▼ −31 %2 226 €

Saint-Bauzille-de-la-Sylve4,5 KM · ▲ +16 %2 216 €

Popian5,4 KM2 206 €

Pouzols7 KM · ▼ −11 %2 156 €

Vendémian3,6 KM · ▲ +39 %2 132 €

Le Pouget6 KM · ▲ +46 %2 075 €

Tressan9,1 KM · ▲ +10 %1 575 €

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Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons7 / 64

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aumelas ?

Le prix médian est de 2 318 € par m² à Aumelas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 333 €/m² pour un appartement, 2 300 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aumelas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -13 %, dont +13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Aumelas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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