France › Nouvelle-Aquitaine › Creuse › Ajain

Prix de l'immobilier à Ajain

Prix médian de 638 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 141 depuis 2014 · CP 2338074ᵉ / 203 COMMUNES DU 236 % PLUS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

638 €▼ −48 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −595 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (742 €) est plus robuste.

444 €DISPERSION 20261 702 €

VENTE MÉDIANE

82 k€

maison 111 m²

+6 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 141 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,4 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— AJAIN€/M²

1,2k1,0k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 48 %

SUR 5 ANS

▼ 35 %

DEPUIS 2014

▼ 22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 66 ventes 755 €

Dernières ventes à Ajain

MAI 2026

8 Route de Montlucon47 M² · MAISON 30 000 €638 €/m²

4 Rue de l'Eglise55 M² · MAISON 20 000 €364 €/m²

11 Route de la Ville142 M² · MAISON 149 000 €1 049 €/m²

16 Route des Cotes de Combord91 M² · MAISON 40 000 €440 €/m²

Voir les 123 ventes ↓

Composition du parc525 LOG. ▾

Principales 79 %Secondaires 7,4 %Vacants 13,5 %

13,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 13,4 % · 16

D 37,8 % · 45

E 13,4 % · 16

F 16,8 % · 20

G 18,5 % · 22

119 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

35,3 % de passoires (F + G) ici32,4 % Creuse9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 18,5 %

2028 F et G 35,3 %

2034 E, F et G 48,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Ajain

123 PLUS RÉCENTES SUR 141 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 2 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AJAIN€/M²

20/05/2026 8 Route de Montlucon 20/05/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 30 000 €638 €/m² 638 €

28/04/2026 4 Rue de l'Eglise 28/04/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €

30/03/2026 11 Route de la Ville 30/03/2026 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 149 000 €1 049 €/m² 1 049 €

13/02/2026 16 Route des Cotes de Combord 13/02/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 40 000 €440 €/m² 440 €

16/01/2026 2 Impasse du Viaduc 16/01/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 152 000 €1 118 €/m² 1 118 €

23/12/2025 3 Chemin de la Fontaine 23/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 26 050 €314 €/m² 314 €

19/12/2025 19 Route de Puy Pailloux 19/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

03/10/2025 55 Route de Gueret 03/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 98 500 €1 247 €/m² 1 247 €

02/10/2025 7 Route de la Carriere 02/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 185 000 €1 713 €/m² 1 713 €

29/09/2025 11 Route de Gueret 29/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 217 €702 €/m² 702 €

15/09/2025 24 Route de la Carriere 15/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 139 000 €1 069 €/m² 1 069 €

02/09/2025 3 Route de Pionnat 02/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 111 000 €1 233 €/m² 1 233 €

19/05/2025 24 Rougnat 19/05/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 24 000 €686 €/m² 686 €

14/03/2025 12 Puy Gaillard 14/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 132 000 €1 307 €/m² 1 307 €

12/03/2025 6 Villandry 12/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

11/12/2024 5462 Les Petits Bois 11/12/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 33 000 €541 €/m² 541 €

28/11/2024 16 La Courcelle 28/11/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 90 000 €596 €/m² 596 €

30/10/2024 36 Grosmont 30/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 102 000 €971 €/m² 971 €

23/10/2024 3 Rue de l'Eglise 23/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

21/10/2024 23 Langeas 21/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 108 000 €1 367 €/m² 1 367 €

17/07/2024 11 Route de Gueret 17/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

13/06/2024 33 Rameix 13/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 95 000 €792 €/m² 792 €

12/06/2024 7 Chemin des Chaumes 12/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/05/2024 9 Rue de l'Eglise 14/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

30/04/2024 9 Villandry 30/04/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 149 971 €1 103 €/m² 1 103 €

02/04/2024 22 Rameix 02/04/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 33 000 €717 €/m² 717 €

22/03/2024 28 Villechabut 22/03/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 100 700 €685 €/m² 685 €

09/10/2023 19 Route de Gueret 09/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 88 000 €1 035 €/m² 1 035 €

02/10/2023 17 Lotissement les Chaumes 02/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

27/09/2023 6 Lotissement les Chaumes 27/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 117 000 €1 345 €/m² 1 345 €

15/09/2023 29 Moulantier 15/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 66 000 €742 €/m² 742 €

18/08/2023 16 Bois Lavaud 18/08/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 34 500 €690 €/m² 690 €

16/08/2023 30 Moulantier 16/08/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 230 000 €1 438 €/m² 1 438 €

16/08/2023 28 Moulantier 16/08/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 40 000 €426 €/m² 426 €

21/07/2023 57 Route de Gueret 21/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

27/06/2023 6 Route de Saint Laurent 27/06/2023 · MAISON · 136 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 136 m² 99 000 €728 €/m² 728 €

23/06/2023 9 Route du Stade 23/06/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 143 000 €1 092 €/m² 1 092 €

14/04/2023 8 Chemin de l'Ecole 14/04/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 58 919 €662 €/m² 662 €

30/03/2023 3 Forges 30/03/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 61 700 €1 668 €/m² 1 668 €

27/02/2023 10 Rue de l'Eglise 27/02/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 32 000 €438 €/m² 438 €

15/12/2022 36 Route de Gueret 15/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 45 621 €600 €/m² 600 €

09/12/2022 29 Route de Gueret 09/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 69 500 €556 €/m² 556 €

07/12/2022 39 Route de Gueret 07/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 101 000 €1 188 €/m² 1 188 €

23/11/2022 12 B Puy Gaillard 23/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

18/11/2022 31 Rameix 18/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €

09/09/2022 6 Villechabut 09/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 174 000 €1 706 €/m² 1 706 €

06/09/2022 12 Puy Gaillard 06/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 46 500 €560 €/m² 560 €

03/08/2022 5 Pont A la Dauge 03/08/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

28/07/2022 40 Moulantier 28/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 90 000 €769 €/m² 769 €

07/07/2022 12 Bois Lavaud 07/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 179 250 €1 494 €/m² 1 494 €

20/06/2022 42 Langeas 20/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

09/05/2022 68 Langeas 09/05/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 150 800 €1 300 €/m² 1 300 €

14/04/2022 3 Route de Pionnat 14/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 146 500 €1 628 €/m² 1 628 €

22/02/2022 39 Moulantier 22/02/2022 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 90 000 €497 €/m² 497 €

22/02/2022 5462 Les Petits Bois 22/02/2022 · MAISON · 61 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 61 m² 20 500 €336 €/m² 336 €

11/02/2022 15 Lotissement les Chaumes 11/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 144 600 €1 721 €/m² 1 721 €

03/02/2022 4 Loubier 03/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 52 700 €439 €/m² 439 €

13/12/2021 18 Puy Gaillard 13/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 43 500 €453 €/m² 453 €

13/12/2021 11 Route de Glenic 13/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

30/09/2021 11 Moulantier 30/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

13/09/2021 46 B Langeas 13/09/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

13/08/2021 14 Puy Gaillard 13/08/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 125 000 €801 €/m² 801 €

17/06/2021 21 Lotissement les Chaumes 17/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 176 000 €1 725 €/m² 1 725 €

16/06/2021 18 Pont A Libaud 16/06/2021 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 365 950 €1 694 €/m² 1 694 €

26/04/2021 5479 Bois Lavaud 26/04/2021 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 9 000 €474 €/m² 474 €

05/02/2021 20 Puy Gaillard 05/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 74 818 €680 €/m² 680 €

22/12/2020 Moulantier 22/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 65 000 €699 €/m² 699 €

07/11/2020 Les Ergotiers 07/11/2020 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 218 550 €714 €/m² 714 €

06/11/2020 Le Coudert de Girande 06/11/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 173 750 €1 609 €/m² 1 609 €

02/11/2020 Saut du Loup 02/11/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 96 500 €946 €/m² 946 €

19/10/2020 Rameix 19/10/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 45 500 €1 422 €/m² 1 422 €

09/10/2020 4 Bois Long 09/10/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 206 965 €1 294 €/m² 1 294 €

24/07/2020 Roudeau 24/07/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 46 990 €553 €/m² 553 €

08/07/2020 22 Pont A Libaud 08/07/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 25 000 €490 €/m² 490 €

03/07/2020 9 Puy Gaillard 03/07/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 142 000 €973 €/m² 973 €

12/06/2020 Les Pieces du Bois 12/06/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €

15/04/2020 Le Bourg 15/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 500 €1 256 €/m² 1 256 €

30/03/2020 Fontavaux 30/03/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 45 000 €592 €/m² 592 €

20/02/2020 3 Route de Pionnat 20/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/02/2020 45 Roudeau 05/02/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 24 500 €377 €/m² 377 €

30/01/2020 8 Route de Saint Laurent 30/01/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €

17/12/2019 Chier Lavaud 17/12/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

18/10/2019 Les Clos 18/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €

07/10/2019 4 Route de Gueret 07/10/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 31 250 €568 €/m² 568 €

20/09/2019 Pont A Libaud 20/09/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 20 000 €303 €/m² 303 €

26/08/2019 23 Langeas 26/08/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 48 000 €608 €/m² 608 €

02/08/2019 9 Villandry 02/08/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 87 500 €643 €/m² 643 €

24/07/2019 36 Moulantier 24/07/2019 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 119 000 €610 €/m² 610 €

05/07/2019 Le Coudert de Girande 05/07/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

21/06/2019 Loubier 21/06/2019 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 10 000 €385 €/m² 385 €

18/06/2019 Loubier 18/06/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 117 900 €1 203 €/m² 1 203 €

03/06/2019 7 Rameix 03/06/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 83 600 €889 €/m² 889 €

25/05/2019 45 Moulantier 25/05/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 81 110 €1 001 €/m² 1 001 €

20/02/2019 6 Chier Lavaud 20/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 124 700 €1 039 €/m² 1 039 €

02/01/2019 13 Bois Long 02/01/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 13 000 €371 €/m² 371 €

21/12/2018 18 Rue de l'Eglise 21/12/2018 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 65 000 €348 €/m² 348 €

31/10/2018 Les Gouttes de Peux Racots 31/10/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

26/09/2018 21 Route de Gueret 26/09/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 45 000 €308 €/m² 308 €

28/08/2018 Les Clos 28/08/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 87 600 €859 €/m² 859 €

30/07/2018 6 Loubier 30/07/2018 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 108 500 €559 €/m² 559 €

18/06/2018 Le Moulin 18/06/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 47 700 €348 €/m² 348 €

18/06/2018 2 Rue de l'Eglise 18/06/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 53 000 €855 €/m² 855 €

08/09/2017 16 Moulantier 08/09/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

04/09/2017 Grosmont 04/09/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €

11/08/2017 La Bregere 11/08/2017 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 82 500 €2 230 €/m² 2 230 €

30/05/2017 8 Route de Saint Laurent 30/05/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 112 500 €962 €/m² 962 €

06/01/2017 Bois Lavaud 06/01/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 124 100 €1 034 €/m² 1 034 €

27/12/2016 38 Moulantier 27/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 82 000 €1 093 €/m² 1 093 €

18/11/2016 10 Loubier 18/11/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 71 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/08/2016 2 Pont A la Dauge 25/08/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 50 000 €515 €/m² 515 €

24/03/2016 22 Neuville 24/03/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 113 000 €1 468 €/m² 1 468 €

28/01/2016 Cherpelat 28/01/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

19/01/2016 La Maison 19/01/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

07/12/2015 Puy Gaillard 07/12/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 165 000 €1 187 €/m² 1 187 €

05/11/2015 8 Route de Montlucon 05/11/2015 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 30 000 €638 €/m² 638 €

28/08/2015 Chier Lavaud 28/08/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 100 000 €699 €/m² 699 €

27/04/2015 7 Moulantier 27/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 58 000 €644 €/m² 644 €

29/01/2015 8 Villechabut 29/01/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 132 050 €957 €/m² 957 €

06/10/2014 4 Puy Gaillard 06/10/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

01/09/2014 42 Langeas 01/09/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

19/07/2014 Les Chabannes 19/07/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

15/04/2014 8 Route de Gueret 15/04/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 51 500 €415 €/m² 415 €

27/03/2014 27 Route de Gueret 27/03/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 75 000 €664 €/m² 664 €

Tri et filtres s'appliquent aux 123 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 123

Communes voisines · 523 € à 1 120 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Laurent5,5 KM · ▲ +13 %1 120 €

Saint-Fiel7,3 KM · ▲ +28 %1 114 €

Sainte-Feyre9 KM · ▼ −2 %1 106 €

Guéret10,3 KM · ▼ −7 %977 €

La Saunière9,5 KM814 €

Glénic5,8 KM807 €

Saint-Hilaire-la-Plaine9,7 KM781 €

AjainCETTE COMMUNE742 €

Roches8,5 KM700 €

Ladapeyre6 KM689 €

Pionnat4,6 KM684 €

Jouillat7,7 KM679 €

Parsac-Rimondeix10,8 KM · ▼ −27 %668 €

Champsanglard11,4 KM646 €

Châtelus-Malvaleix10,9 KM · ▼ −41 %591 €

Jarnages7,3 KM523 €

Les 203 communes des Creuse →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Ajain

Estimation calée sur les 141 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane82 000 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons0 / 123

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ajain ?

Le prix médian est de 742 € par m² à Ajain, d'après les ventes DVF 2014–2026 (755 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ajain ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -35 %, dont -48 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Ajain ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ajain pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien