France › Ajain › Rameix › n° 7

7 Rameix, Ajain

Vendu 83 600 € (889 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1866 · CP 2338024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 205 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

889 €▲ +24 %

Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 03/06/2019

vs la rue : 717 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

717 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 561 € à 777 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 240 €

Ajain · 115 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1866

2 niveaux · 1 logement

parcelle AL0169 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rameix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 889 € À 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 03/06/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 83 600 €889 €/m² 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

522 € 792 € ▲ VENTE 2019 ICI · 889 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RAMEIX 67 m² 34 974 € 522 €

33 RAMEIX 120 m² 95 040 € 792 €

22 RAMEIX 46 m² 32 982 € 717 €

Les comparables retenus s'étalent de 522 € à 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 387 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rameix3 ventes trop peu de ventes — —

Ajain ↗134 ventes 968 € ▼ −5 %

Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▲ +7 %

Rameix

Ventes sur la voie3

Ajain

Tendance 3 ans+37 %

vs département+12 %

Rendement brut7.7 %

Voir Ajain ↗

Creuse

Rang de la commune18ᵉ sur 153

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques732 – 937 €/m²

Voir Creuse ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rameix à Ajain ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rameix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2019, maison de 94 m² à 83 600 €, soit 889 €/m².

Est-ce cher pour Rameix ?

Oui : 889 €/m² contre 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Ajain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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