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France › Ajain › Forges › n° 3

3 Forges, Ajain

Vendu 61 700 € (1 668 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 233800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 668 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Ajain1 588 €/m² 115 ventesPrix à Ajain → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 150 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G0901 + ZL0070 + ZM0025 + 0G0712 + 0G0797 + 0G0801 + 0G0802 + 0G0809 + 0G0810 + 0G0811 + 0G0837 + 0G0838 + 0G0857 + 0G0858 + 0G0881 + 0G0884 + 0G0902 + 0G0940 + 0G0941 + 0G0943 + 0G0953 + 0G0956 + 0G0957 + 0G0988 + 0G0989 + 0G0991 + 0G0995 + 0G1010 + 0G1031 + 0G1035 + 0G1036 + 0G1121 + 0G1138 + 0G1142 + 0G1143 + 0G1146 + 0G1147 + 0G1150 + AL0027 + AL0051 + AL0052 + AL0054 + AL0056 + AL0174 + AL0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN279 348 m²
Dernière vente : 1 668 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2023 n° 3 · Maison · 1 p. 30/03/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 61 700 €1 668 €/m² 1 668 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
949 € 1 905 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 668 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 LANGEAS 116 m² 150 800 € 1 300 €
19 RTE DE PUY PAILLOUX 117 m² 160 056 € 1 368 €
46 B LANGEAS 105 m² 200 025 € 1 905 €
42 LANGEAS 85 m² 99 960 € 1 176 €
23 LANGEAS 79 m² 107 993 € 1 367 €
9 VILLANDRY 136 m² 150 008 € 1 103 €
5 PONT A LA DAUGE 79 m² 74 971 € 949 €
Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 1 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Langeas
Ventes sur la voie4
Ajain
Tendance 3 ans+37 %
vs département+84 %
Rendement brut3.9 %
Voir Ajain ↗
Creuse
Rang de la commune18ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEAjain115 ventes · 1 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ajain → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Forges à Ajain ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, maison de 37 m² à 61 700 €, soit 1 668 €/m².

Est-ce cher pour Forges ?

Oui : 1 668 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Ajain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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