France › Ajain › Route de Gueret › n° 21

21 Route de Gueret, Ajain

Vendu 45 000 € (308 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2338065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21308 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −76 %Ajain1 301 €/m² 115 ventesPrix à Ajain → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0132 + AY0208 + AY0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN918 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 308 €/m² en 2018 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Gueret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 26/09/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 45 000 €308 €/m² 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Gueret, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−39 %526 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+19 %1 035 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI308 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 27−24 %664 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014 n° 29−36 %556 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 39+37 %1 188 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 55+43 %1 247 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 57+135 %2 043 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

ROUTE DE GUERETMÉDIANE DE LA RUE 869 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−35 %568 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 8−52 %415 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014 n° 36−31 %600 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

350 € 2 043 € ▲ VENTE 2018 ICI · 308 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RTE DE GUERET 100 m² 70 200 € 702 €

11 RTE DE GUERET 100 m² 35 000 € 350 €

3 RUE DE L'EGLISE 95 m² 49 970 € 526 €

9 RUE DE L'EGLISE 86 m² 130 032 € 1 512 €

3 RTE DE PIONNAT 90 m² 146 520 € 1 628 €

3 RTE DE PIONNAT 90 m² 110 970 € 1 233 €

6 LOT LES CHAUMES 87 m² 117 015 € 1 345 €

10 RUE DE L'EGLISE 73 m² 31 974 € 438 €

21 LOT LES CHAUMES 102 m² 175 950 € 1 725 €

19 RTE DE GUERET 85 m² 87 975 € 1 035 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 2 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Guéret

Fourchette courante738 – 1 336 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Ajain

Tendance 3 ans+37 %

vs département+51 %

Rendement brut6.3 %

Voir Ajain ↗

Creuse

Rang de la commune18ᵉ sur 153

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques732 – 937 €/m²

Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

16,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEAjain115 ventes · 1 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ajain → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Gueret à Ajain ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Gueret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2018, maison de 146 m² à 45 000 €, soit 308 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gueret ?

Non : 308 €/m² contre 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Ajain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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