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France › Ajain › Rameix › n° 31

31 Rameix, Ajain

Vendu 35 000 € (522 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1872 · CP 2338027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Ajain ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 205 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
522 €▼ −27 %
Maison 67 m² vendu, 4 pièces · 18/11/2022
vs la rue : 717 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
717 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 561 € à 777 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 240 €
Ajain · 115 ventes depuis 2014
cette adresse : −58 %
LE BÂTI
1872
2 niveaux · 1 logement
parcelle AL0112 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Rameix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 522 € À 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 31 · Maison · 4 p. 18/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rameix, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+24 %889 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019
n° 31VOUS ÊTES ICI522 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 33+10 %792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024
RAMEIXMÉDIANE DE LA RUE 717 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+0 %717 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
522 € 792 € ▲ VENTE 2022 ICI · 522 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RAMEIX 67 m² 34 974 € 522 €
33 RAMEIX 120 m² 95 040 € 792 €
22 RAMEIX 46 m² 32 982 € 717 €
Les comparables retenus s'étalent de 522 € à 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 387 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rameix3 ventes trop peu de ventes — —
Ajain ↗134 ventes 968 € ▼ −3 %
Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▲ +9 %
Rameix
Ventes sur la voie3
Ajain
Tendance 3 ans+37 %
vs département+12 %
Rendement brut7.5 %
Voir Ajain ↗
Creuse
Rang de la commune18ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗
Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
395 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rameix à Ajain ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rameix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 67 m² à 35 000 €, soit 522 €/m².

Est-ce cher pour Rameix ?

Non : 522 €/m² contre 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Ajain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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