Quel est le prix au m² à Velaux ?

Le prix médian est de €3 809 par m² à Velaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 555/m² pour un appartement, €3 899/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Velaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +16 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Velaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Velaux

Prix de l'immobilier à Velaux

13880 · 1 086 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers37ᵉ / 132 COMMUNES DU 13+14 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 381 €▼ −2 %

sur 89 ventes cette année · −80 € vs 2024

2 850 €DISPERSION DES VENTES 20255 820 €

VENTE MÉDIANE

366 k€

appartement 96 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 1 086 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 15,2 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

VELAUX€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 74 ventes3 555 €

Maison · 347 ventes3 899 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de Catalogne3 798 € €Avenue de Lombardie3 362 € €

Étiquettes DPE du parc960 DIAGNOSTICS

A 2 %B 15 %C 51 %D 18 %E 11 %F 3 %G 0 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 776 €3 909 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Velaux

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202565 Impasse des LilasMaison146 m²540 000 €3 699 €

23/12/20254 Rue de la LiberteAppt28 m²196 750 €7 027 €

23/12/202519 Rue DiderotMaison80 m²310 000 €3 875 €

23/12/202568 Grande Rue Grand'RueAppt130 m²140 000 €1 077 €

19/12/202519 Rue de CatalogneAppt72 m²330 000 €4 583 €

19/12/2025250 Avenue Paul CezanneMaison120 m²596 700 €4 973 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Velaux ?: Le prix médian est de €3 809 par m² à Velaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 555/m² pour un appartement, €3 899/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Velaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +16 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Velaux ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Velaux ?: La Bastide Bertin (3 909 €/m²), devant Noyau Villageois et Zone Urbaine (3 800 €/m²). À l'opposé, Écarts reste autour de 3 776 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à VelauxEstimation calée sur les 1 086 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Velaux3 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01La Bastide Bertin3 909 €

02Noyau Villageois et Zone Urbaine3 800 €

03Écarts3 776 €

DE 3 776 € À 3 909 €/M²

Autres communes des Bouches-du-RhôneMÉDIANE · 1 AN

Aix-en-Provence— 0 %4 417 € €Marseille 8e▼ −2 %3 774 € €Marseille 9e▲ +5 %2 895 € €Marseille 13e— 0 %2 821 € €Marseille 6e▲ +6 %3 147 € €Marseille 5e▲ +1 %2 849 € €Marseille 4e▲ +5 %2 432 € €Marseille 12e▲ +2 %3 306 € €Marseille 10e▲ +2 %2 500 € €

Les 132 communes des Bouches-du-Rhône →

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