Quel est le prix au m² à Noyau Villageois et Zone Urbaine (Velaux) ?

Le prix médian est de €4 212 par m² en 2025 dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à Velaux, d'après les ventes DVF (€3 427/m² en appartement, €3 922/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 337/m².

Les prix montent-ils à Noyau Villageois et Zone Urbaine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Velaux › Noyau Villageois et Zone Urbaine

Prix de l'immobilier Noyau Villageois et Zone Urbaine, Velaux

Quartier de Velaux · 497 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 212 €▲ +4 %

sur 50 ventes cette année · +145 € vs 2024

2 433 €DISPERSION DES VENTES 20256 261 €

VENTE MÉDIANE

315 k€

maison 73 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 207 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 15,2 €/m²

Velaux : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

NOYAU VILLAGEOIS ET ZONE URBAINEVELAUX€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 154 ventes4 579 €

Appartement · 53 ventes3 833 €

Rues du quartier39 RUES

Rue de la Liberte—5 536 €

Chemin du Grand Pin—4 835 €

Allée des Chaumes—4 694 €

Avenue Paul Cezanne▲ 55 %4 589 €

Lotissement le Bosquet—4 583 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

65 Impasse des Lilas
146 m² · maison540 000 €
3 699 €/m²

19 Rue Diderot
80 m² · maison310 000 €
3 875 €/m²

68 Grande Rue Grand'Rue
130 m² · appartement140 000 €
1 077 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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130 m² · appartement140 000 €
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4 Rue de la Liberte
28 m² · appartement196 750 €
7 027 €/m²

250 Avenue Paul Cezanne
120 m² · maison596 700 €
4 973 €/m²

1 Rue du Chateau d'If
107 m² · maison220 000 €
2 056 €/m²

6 Rue de la Liberte
26 m² · appartement100 000 €
3 846 €/m²

2 Grande Rue Grand'Rue
84 m² · maison185 000 €
2 202 €/m²

9 Lotissement l'Oree du Village
96 m² · maison546 350 €
5 691 €/m²

55 Avenue Baptistin Angles
66 m² · maison475 044 €
7 198 €/m²

8 Avenue de la Republique
122 m² · appartement300 000 €
2 459 €/m²

1 Montée de la Palun
100 m² · appartement340 456 €
3 405 €/m²

502 Allée des Chaumes
103 m² · maison644 200 €
6 254 €/m²

5 Rue Pierre Loti
44 m² · appartement145 000 €
3 295 €/m²

9548 Rue du Barry
73 m² · appartement190 000 €
2 603 €/m²

55 Avenue Baptistin Angles
66 m² · maison330 399 €
5 006 €/m²

12 Avenue Paul Cezanne
80 m² · maison566 605 €
7 083 €/m²

6378 Les Chaumes
177 m² · maison698 000 €
3 944 €/m²

16 Rue Berthelot
28 m² · maison95 000 €
3 393 €/m²

5900 Le Village
89 m² · maison352 000 €
3 955 €/m²

17 Avenue de la Gare
45 m² · maison145 000 €
3 222 €/m²

9 Val des Vignes
84 m² · maison413 000 €
4 917 €/m²

8 Rue Frederic Mistral
36 m² · maison35 000 €
972 €/m²

345 Avenue Jean Pallet
72 m² · maison455 000 €
6 319 €/m²

306 Avenue Baptistin Angles
60 m² · appartement300 000 €
5 000 €/m²

9548 Rue du Barry
68 m² · appartement169 000 €
2 485 €/m²

329 Avenue Helene Boucher
78 m² · appartement330 000 €
4 231 €/m²

446 Avenue Pierre Puget
174 m² · maison629 100 €
3 616 €/m²

6450 Le Parterre
258 m² · maison462 240 €
1 792 €/m²

311 Avenue Pierre Puget
93 m² · maison523 350 €
5 627 €/m²

17 Lotissement la Peraude
60 m² · maison290 000 €
4 833 €/m²

450 Avenue Jean Moulin
69 m² · maison430 650 €
6 241 €/m²

5792 Rue Pasteur
31 m² · maison130 000 €
4 194 €/m²

329 Avenue Helene Boucher
64 m² · appartement263 000 €
4 109 €/m²

13 Rue de la Tour
40 m² · maison209 150 €
5 229 €/m²

9046 Chemin des Baumes
78 m² · maison315 000 €
4 038 €/m²

14 Route de Rognac
62 m² · maison250 000 €
4 032 €/m²

329 Avenue Helene Boucher
64 m² · appartement314 900 €
4 920 €/m²

108 Montée des Aires
50 m² · maison142 000 €
2 840 €/m²

77 Impasse des Pins
99 m² · maison501 300 €
5 064 €/m²

1 Rue Thiers
71 m² · appartement345 150 €
4 861 €/m²

30 Grande Rue Grand'Rue
30 m² · appartement127 040 €
4 235 €/m²

27 Lotissement le Parterre
69 m² · maison305 000 €
4 420 €/m²

311 Avenue Pierre Puget
81 m² · maison448 075 €
5 532 €/m²

515 B Av Pierre Puget
120 m² · maison654 900 €
5 458 €/m²

1148 Avenue Paul Cezanne
60 m² · maison480 040 €
8 001 €/m²

285 Chemin du Moulin
131 m² · maison731 840 €
5 587 €/m²

12 Lotissement la Grande Vigne
96 m² · maison465 200 €
4 846 €/m²

2 Rue du Chateau d'If
46 m² · appartement162 554 €
3 534 €/m²

2 Avenue de la Republique
40 m² · appartement120 000 €
3 000 €/m²

76 Lotissement les Restoubles
118 m² · maison470 000 €
3 983 €/m²

290 Chemin de Roquepertuse
111 m² · maison509 365 €
4 589 €/m²

6050 La Peraude
111 m² · maison394 700 €
3 556 €/m²

16 Montée de la Palun
207 m² · appartement212 000 €
1 024 €/m²

4 Rue Frederic Mistral
72 m² · appartement215 000 €
2 986 €/m²

19 Square des Genets
117 m² · maison565 910 €
4 837 €/m²

311 Avenue Pierre Puget
81 m² · maison398 000 €
4 914 €/m²

22 Lotissement le Clos des Oliviers
104 m² · maison455 000 €
4 375 €/m²

9 Rue Victor Hugo
91 m² · maison276 900 €
3 043 €/m²

2 Lotissement la Grande Vigne
151 m² · maison491 450 €
3 255 €/m²

35 Lotissement le Parterre
69 m² · maison435 850 €
6 317 €/m²

2 Avenue de la Republique
45 m² · appartement124 000 €
2 756 €/m²

11 Lotissement le Parterre
69 m² · maison438 300 €
6 352 €/m²

74 Impasse Pauline Plan
95 m² · maison200 000 €
2 105 €/m²

44 Square des Amandiers
89 m² · maison428 350 €
4 813 €/m²

311 Avenue Pierre Puget
81 m² · maison380 240 €
4 694 €/m²

84 Impasse des Lilas
132 m² · maison610 000 €
4 621 €/m²

12 Rue Leon Gambetta
32 m² · maison147 000 €
4 594 €/m²

5357 La Roquette
84 m² · maison471 400 €
5 612 €/m²

6 Lotissement les Acacias
158 m² · maison631 441 €
3 996 €/m²

5806 Le Village
31 m² · maison101 000 €
3 258 €/m²

2 Rue du Chateau d'If
31 m² · appartement90 000 €
2 903 €/m²

11 Lotissement les Platanes
104 m² · maison518 700 €
4 988 €/m²

5401 La Peraude
73 m² · maison250 000 €
3 425 €/m²

15 B Av de la Gare
66 m² · maison189 000 €
2 864 €/m²

3 Rue Charles Lindbergh
96 m² · maison429 300 €
4 472 €/m²

14 Rue Berthelot
43 m² · maison120 000 €
2 791 €/m²

9563 Rue Leon Gambetta
40 m² · maison102 650 €
2 566 €/m²

2 Place de Verdun
121 m² · appartement278 940 €
2 305 €/m²

82 Grande Rue Grand'Rue
48 m² · maison180 000 €
3 750 €/m²

5077 Avenue Paul Cezanne
60 m² · maison210 000 €
3 500 €/m²

28 T Gr Grand'Rue
41 m² · appartement205 000 €
5 000 €/m²

15 Lotissement le Puits de Jacquet
79 m² · maison368 000 €
4 658 €/m²

4 Avenue Paul Cezanne
160 m² · maison735 000 €
4 594 €/m²

329 Avenue Helene Boucher
58 m² · appartement240 000 €
4 138 €/m²

6321 Chemin du Grand Pin
81 m² · maison605 000 €
7 469 €/m²

6381 Le Parterre
111 m² · maison542 700 €
4 889 €/m²

800 Avenue Paul Cezanne
48 m² · maison220 000 €
4 583 €/m²

401 T Che du Moulin
137 m² · maison615 080 €
4 490 €/m²

730 Avenue Paul Cezanne
150 m² · maison511 508 €
3 410 €/m²

5357 Rue de la Tour
69 m² · appartement150 000 €
2 174 €/m²

7 Lotissement le Puits de Jacquet
92 m² · maison399 000 €
4 337 €/m²

5 Avenue Marcel Pagnol
120 m² · maison346 500 €
2 888 €/m²

2 Lotissement les Platanes
74 m² · maison338 460 €
4 574 €/m²

17 Lotissement la Peraude
60 m² · maison320 000 €
5 333 €/m²

329 Avenue Helene Boucher
41 m² · appartement185 600 €
4 527 €/m²

329 Avenue Helene Boucher
78 m² · appartement283 700 €
3 637 €/m²

5405 La Peraude
56 m² · maison390 000 €
6 964 €/m²

2 Lotissement la Roquette
99 m² · maison387 050 €
3 910 €/m²

450 Avenue Jean Moulin
55 m² · maison357 000 €
6 491 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noyau Villageois et Zone Urbaine (Velaux) ?: Le prix médian est de €4 212 par m² en 2025 dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à Velaux, d'après les ventes DVF (€3 427/m² en appartement, €3 922/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 337/m².
Les prix montent-ils à Noyau Villageois et Zone Urbaine ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +4 % sur la dernière année.