Quel est le prix au m² à Écarts (Velaux) ?

Le prix médian est de €4 595 par m² en 2025 dans le quartier Écarts à Velaux, d'après les ventes DVF (€3 622/m² en appartement, €3 835/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 303/m².

Les prix montent-ils à Écarts ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Velaux › Écarts

Prix de l'immobilier Écarts, Velaux

Quartier de Velaux · 329 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE VELAUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 595 €▲ +3 %

sur 19 ventes cette année · +119 € vs 2024

3 426 €DISPERSION DES VENTES 20255 823 €

VENTE MÉDIANE

464 k€

maison 100 m²

469 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 130 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 15,2 €/m²

Velaux : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

ÉCARTSVELAUX€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 111 ventes4 419 €

Appartement · 19 ventes3 977 €

Rues du quartier18 RUES

Chemin d'Aix▲ 19 %4 706 €

Chemin de la Verane▲ 54 %4 649 €

Lotissement les Lauriers Roses▲ 13 %4 395 €

Chemin de Marseille▲ 60 %4 355 €

Plaine de Pecout—4 315 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

19 Rue de Catalogne
72 m² · appartement330 000 €
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166 m² · maison438 300 €
2 640 €/m²

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111 m² · maison510 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Noyau Villageois et Zone Urbaine

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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467 Chemin du Vallon des Brayes
200 m² · maison780 000 €
3 900 €/m²

264 Chemin d'Aix
98 m² · maison529 750 €
5 406 €/m²

38 Rue de Catalogne
111 m² · maison515 750 €
4 646 €/m²

6287 Chemin des Espradeaux
83 m² · maison405 000 €
4 880 €/m²

1 Lotissement les 13 Maisons
68 m² · maison392 800 €
5 776 €/m²

895 Chemin du Vallon du Duc
88 m² · maison625 000 €
7 102 €/m²

9062 Avenue Jean Pallet
82 m² · appartement319 000 €
3 890 €/m²

11 Rue de Catalogne
113 m² · maison463 900 €
4 105 €/m²

413 Route de Rognac
100 m² · maison427 000 €
4 270 €/m²

240 Chemin de la Verdiere
195 m² · maison800 000 €
4 103 €/m²

135 Chemin de la Plaine de Mery
200 m² · maison1 129 450 €
5 647 €/m²

475 Chemin de la Plaine de Pecout
105 m² · maison285 000 €
2 714 €/m²

160 Avenue de la Republique
65 m² · appartement234 250 €
3 604 €/m²

9001 Chemin de la Verane
92 m² · appartement524 250 €
5 698 €/m²

28 Rue de Catalogne
95 m² · maison457 200 €
4 813 €/m²

9718 Chemin de la Verane
108 m² · maison649 000 €
6 009 €/m²

6225 Plaine de Mery
80 m² · maison382 000 €
4 775 €/m²

141 Chemin de la Plaine de Pecout
165 m² · maison526 500 €
3 191 €/m²

6492 Lotissement des Quatre Tours
111 m² · maison640 000 €
5 766 €/m²

6043 Chemin d'Aix
105 m² · maison425 000 €
4 048 €/m²

5663 Chemin d'Aix
92 m² · maison475 300 €
5 166 €/m²

5 Allée de Thessalie
110 m² · maison468 000 €
4 255 €/m²

920 Chemin des Espradeaux
120 m² · maison422 300 €
3 519 €/m²

178 Chemin de la Verdiere
115 m² · maison585 000 €
5 087 €/m²

14 Lotissement les Lauriers Roses
104 m² · maison463 990 €
4 461 €/m²

9999 Chemin des Restanques
162 m² · maison880 053 €
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8 Lotissement les Lauriers Roses
119 m² · maison515 000 €
4 328 €/m²

236 Chemin d'Aix
95 m² · maison358 000 €
3 768 €/m²

9062 Avenue Jean Pallet
82 m² · appartement338 400 €
4 127 €/m²

19 Lotissement des Quatre Tours
89 m² · maison399 700 €
4 491 €/m²

377 Chemin d'Aix
70 m² · maison340 000 €
4 857 €/m²

9070 Avenue Jean Pallet
80 m² · maison395 000 €
4 938 €/m²

361 Chemin de la Verane
175 m² · maison910 000 €
5 200 €/m²

717 Chemin de Marseille
90 m² · maison793 250 €
8 814 €/m²

21 Rue de Catalogne
84 m² · appartement320 000 €
3 810 €/m²

2 Rue Thiers
76 m² · maison464 137 €
6 107 €/m²

53 Chemin du Midi
129 m² · maison620 050 €
4 807 €/m²

1130 Chemin de Marseille
120 m² · maison625 000 €
5 208 €/m²

135 Chemin de la Plaine de Mery
200 m² · maison1 023 550 €
5 118 €/m²

139 B Che de Marseille
113 m² · maison460 000 €
4 071 €/m²

96 Chemin des Fourques
100 m² · maison474 500 €
4 745 €/m²

422 Chemin d'Aix
137 m² · maison709 550 €
5 179 €/m²

5282 Le Suey et la Verane
150 m² · maison468 730 €
3 125 €/m²

27 Rue de Catalogne
174 m² · maison697 800 €
4 010 €/m²

6432 Font de Laurent
160 m² · maison718 200 €
4 489 €/m²

34 Rue de Catalogne
110 m² · maison470 000 €
4 273 €/m²

9068 Avenue Jean Pallet
88 m² · maison380 000 €
4 318 €/m²

380 Chemin de Marseille
151 m² · maison909 400 €
6 023 €/m²

5376 Collet de l'Aigle
118 m² · maison738 910 €
6 262 €/m²

4 Lotissement les Lauriers Roses
104 m² · maison556 600 €
5 352 €/m²

921 Chemin de la Crau
115 m² · maison465 000 €
4 043 €/m²

17 Rue de Catalogne
95 m² · maison480 000 €
5 053 €/m²

2 Rue Thiers
68 m² · maison340 570 €
5 008 €/m²

241 Chemin d'Aix
120 m² · maison645 000 €
5 375 €/m²

170 Chemin du Vallon du Duc
70 m² · maison340 000 €
4 857 €/m²

423 Chemin de l'Arbois
159 m² · maison580 000 €
3 648 €/m²

52 Rue de Catalogne
110 m² · maison459 600 €
4 178 €/m²

24 Avenue de Lombardie
173 m² · maison591 000 €
3 416 €/m²

8 Avenue de Lombardie
113 m² · maison417 600 €
3 696 €/m²

7 Rue de Catalogne
113 m² · maison485 000 €
4 292 €/m²

28 Avenue de Lombardie
154 m² · maison505 000 €
3 279 €/m²

1123 Chemin de Marseille
102 m² · maison558 950 €
5 480 €/m²

5649 Chemin d'Aix
87 m² · maison484 500 €
5 569 €/m²

5 Lotissement le Garsal
89 m² · maison480 000 €
5 393 €/m²

770 Chemin des Espradeaux
179 m² · maison1 011 000 €
5 648 €/m²

14 Chemin des Fourques
166 m² · maison656 550 €
3 955 €/m²

9895 Plaine de Pecout
244 m² · maison728 000 €
2 984 €/m²

9920 Chemin de Marseille
67 m² · maison270 000 €
4 030 €/m²

7 Avenue de Lombardie
113 m² · maison296 000 €
2 619 €/m²

308 Chemin de la Plaine de Pecout
160 m² · maison510 000 €
3 188 €/m²

6526 Font de Laurent
148 m² · maison761 800 €
5 147 €/m²

13 Lotissement les Lauriers Roses
99 m² · maison573 700 €
5 795 €/m²

18 Avenue de Lombardie
46 m² · appartement236 000 €
5 130 €/m²

784 B Che de la Verane
144 m² · maison775 800 €
5 388 €/m²

8 Rue de Catalogne
113 m² · maison484 550 €
4 288 €/m²

64 Rue de Catalogne
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16 Route de Rognac
71 m² · appartement257 600 €
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9063 Avenue Jean Pallet
53 m² · appartement230 000 €
4 340 €/m²

12 Avenue de Lombardie
116 m² · maison560 900 €
4 835 €/m²

920 Chemin des Espradeaux
70 m² · maison659 250 €
9 418 €/m²

18 Avenue de Lombardie
83 m² · appartement307 400 €
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5054 Le Suey
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5068 Chemin de la Verane
130 m² · maison493 500 €
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44 m² · appartement175 000 €
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5092 Chemin de Roquepertuse
115 m² · maison247 000 €
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309 Chemin Antoine Guillard
99 m² · maison440 400 €
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436 Avenue General de Gaulle
80 m² · maison487 300 €
6 091 €/m²

168 Chemin des Espradeaux
137 m² · maison658 500 €
4 807 €/m²

5 Rue de Catalogne
113 m² · maison487 100 €
4 311 €/m²

142 Chemin des Restanques
106 m² · maison527 500 €
4 976 €/m²

7 Lotissement le Moulin
89 m² · maison220 000 €
2 472 €/m²

1606 Chemin du Vallon du Duc
98 m² · maison281 750 €
2 875 €/m²

3 Allée de Piemont
58 m² · appartement264 200 €
4 555 €/m²

224 Chemin des Reys
170 m² · maison590 000 €
3 471 €/m²

6504 Lotissement des Quatre Tours
90 m² · maison288 730 €
3 208 €/m²

21 Rue de Catalogne
58 m² · appartement242 950 €
4 189 €/m²

270 Route de la Josephine
40 m² · maison114 000 €
2 850 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écarts (Velaux) ?: Le prix médian est de €4 595 par m² en 2025 dans le quartier Écarts à Velaux, d'après les ventes DVF (€3 622/m² en appartement, €3 835/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 303/m².
Les prix montent-ils à Écarts ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +3 % sur la dernière année.