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Prix de l'immobilier Écarts, Velaux

Prix médian de 3 776 €/m² sur 329 ventes · Quartier de Velaux1 % MOINS CHER QUE VELAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Velaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 595 €▲ 3 %

sur 19 ventes cette année · +119 €/m² vs 2024

3 426 €DISPERSION 20255 823 €

VENTE MÉDIANE

464 k€

maison 100 m²

469 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 130 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 15,2 €/m²

Velaux : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— ÉCARTS- - VELAUX€/M²

4,7k4,3k3,8k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 111 ventes 4 419 €

Appartement · 19 ventes 3 977 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Rue de Catalogne72 M² · APPARTEMENT 330 000 €4 583 €/m²

14 Chemin des Fourques166 M² · MAISON 438 300 €2 640 €/m²

325 Chemin des Espradeaux111 M² · MAISON 510 000 €4 595 €/m²

467 Chemin du Vallon des Brayes200 M² · MAISON 780 000 €3 900 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Écarts · 3 142 € à 4 706 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin d'Aix▲ 19 %4 706 €

Chemin de la Verane▲ 54 %4 649 €

Lotissement les Lauriers Roses▲ 13 %4 395 €

Chemin de Marseille▲ 60 %4 355 €

Plaine de Pecout4 315 €

Lotissement des Quatre Tours4 286 €

Chemin des Espradeaux▲ 14 %4 162 €

Chemin de la Plaine de Mery3 953 €

Rue de Catalogne▲ 19 %3 798 €

Allée Evariste Gallois3 794 €

Avenue Jean Pallet▲ 21 %3 623 €

Font de Laurent3 579 €

Chemin des Fourques3 561 €

Allée de Piemont3 537 €

Allée de Thessalie3 522 €

Avenue de Lombardie3 362 €

Chemin de la Plaine de Pecout3 191 €

Rue des Acores3 142 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 329 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 938 € À 9 418 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 19 Rue de Catalogne 19/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

04/12/2025 14 Chemin des Fourques 04/12/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 438 300 €2 640 €/m² 2 640 €

20/11/2025 325 Chemin des Espradeaux 20/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 510 000 €4 595 €/m² 4 595 €

27/10/2025 467 Chemin du Vallon des Brayes 27/10/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 780 000 €3 900 €/m² 3 900 €

17/10/2025 264 Chemin d'Aix 17/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 529 750 €5 406 €/m² 5 406 €

16/10/2025 38 Rue de Catalogne 16/10/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 515 750 €4 646 €/m² 4 646 €

13/10/2025 6287 Chemin des Espradeaux 13/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €

07/10/2025 1 Lotissement les 13 Maisons 07/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 392 800 €5 776 €/m² 5 776 €

02/10/2025 895 Chemin du Vallon du Duc 02/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 625 000 €7 102 €/m² 7 102 €

01/10/2025 9062 Avenue Jean Pallet 01/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 319 000 €3 890 €/m² 3 890 €

08/09/2025 11 Rue de Catalogne 08/09/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 463 900 €4 105 €/m² 4 105 €

08/08/2025 413 Route de Rognac 08/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 427 000 €4 270 €/m² 4 270 €

29/07/2025 240 Chemin de la Verdiere 29/07/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 800 000 €4 103 €/m² 4 103 €

04/07/2025 135 Chemin de la Plaine de Mery 04/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 129 450 €5 647 €/m² 5 647 €

17/06/2025 475 Chemin de la Plaine de Pecout 17/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €

14/05/2025 160 Avenue de la Republique 14/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 250 €3 604 €/m² 3 604 €

30/04/2025 9001 Chemin de la Verane 30/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 524 250 €5 698 €/m² 5 698 €

04/03/2025 28 Rue de Catalogne 04/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 457 200 €4 813 €/m² 4 813 €

30/01/2025 9718 Chemin de la Verane 30/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 649 000 €6 009 €/m² 6 009 €

20/12/2024 6225 Plaine de Mery 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 382 000 €4 775 €/m² 4 775 €

18/12/2024 141 Chemin de la Plaine de Pecout 18/12/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 526 500 €3 191 €/m² 3 191 €

29/11/2024 6492 Lotissement des Quatre Tours 29/11/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 640 000 €5 766 €/m² 5 766 €

03/10/2024 6043 Chemin d'Aix 03/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 425 000 €4 048 €/m² 4 048 €

27/09/2024 5663 Chemin d'Aix 27/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 475 300 €5 166 €/m² 5 166 €

26/09/2024 5 Allée de Thessalie 26/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 468 000 €4 255 €/m² 4 255 €

29/08/2024 920 Chemin des Espradeaux 29/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 422 300 €3 519 €/m² 3 519 €

30/07/2024 178 Chemin de la Verdiere 30/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 585 000 €5 087 €/m² 5 087 €

30/07/2024 14 Lotissement les Lauriers Roses 30/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 463 990 €4 461 €/m² 4 461 €

05/07/2024 9999 Chemin des Restanques 05/07/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 880 053 €5 432 €/m² 5 432 €

04/07/2024 8 Lotissement les Lauriers Roses 04/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 515 000 €4 328 €/m² 4 328 €

03/07/2024 236 Chemin d'Aix 03/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 358 000 €3 768 €/m² 3 768 €

10/06/2024 9062 Avenue Jean Pallet 10/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 338 400 €4 127 €/m² 4 127 €

28/05/2024 19 Lotissement des Quatre Tours 28/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 399 700 €4 491 €/m² 4 491 €

17/04/2024 377 Chemin d'Aix 17/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

15/04/2024 9070 Avenue Jean Pallet 15/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 395 000 €4 938 €/m² 4 938 €

11/04/2024 361 Chemin de la Verane 11/04/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 910 000 €5 200 €/m² 5 200 €

28/02/2024 717 Chemin de Marseille 28/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 793 250 €8 814 €/m² 8 814 €

07/02/2024 21 Rue de Catalogne 07/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

18/12/2023 2 Rue Thiers 18/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 464 137 €6 107 €/m² 6 107 €

25/10/2023 53 Chemin du Midi 25/10/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 620 050 €4 807 €/m² 4 807 €

19/10/2023 1130 Chemin de Marseille 19/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 625 000 €5 208 €/m² 5 208 €

17/10/2023 135 Chemin de la Plaine de Mery 17/10/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 023 550 €5 118 €/m² 5 118 €

18/09/2023 139 B Che de Marseille 18/09/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 460 000 €4 071 €/m² 4 071 €

15/09/2023 96 Chemin des Fourques 15/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 474 500 €4 745 €/m² 4 745 €

12/09/2023 422 Chemin d'Aix 12/09/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 709 550 €5 179 €/m² 5 179 €

08/09/2023 5282 Le Suey et la Verane 08/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 468 730 €3 125 €/m² 3 125 €

06/09/2023 27 Rue de Catalogne 06/09/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 697 800 €4 010 €/m² 4 010 €

09/08/2023 6432 Font de Laurent 09/08/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 718 200 €4 489 €/m² 4 489 €

04/08/2023 34 Rue de Catalogne 04/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 470 000 €4 273 €/m² 4 273 €

12/07/2023 9068 Avenue Jean Pallet 12/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €

23/06/2023 380 Chemin de Marseille 23/06/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 909 400 €6 023 €/m² 6 023 €

22/06/2023 5376 Collet de l'Aigle 22/06/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 738 910 €6 262 €/m² 6 262 €

05/06/2023 4 Lotissement les Lauriers Roses 05/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 556 600 €5 352 €/m² 5 352 €

03/05/2023 921 Chemin de la Crau 03/05/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 465 000 €4 043 €/m² 4 043 €

03/05/2023 17 Rue de Catalogne 03/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 480 000 €5 053 €/m² 5 053 €

12/04/2023 2 Rue Thiers 12/04/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 340 570 €5 008 €/m² 5 008 €

30/03/2023 241 Chemin d'Aix 30/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 645 000 €5 375 €/m² 5 375 €

09/03/2023 170 Chemin du Vallon du Duc 09/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

06/03/2023 423 Chemin de l'Arbois 06/03/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 580 000 €3 648 €/m² 3 648 €

20/02/2023 52 Rue de Catalogne 20/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 459 600 €4 178 €/m² 4 178 €

09/02/2023 24 Avenue de Lombardie 09/02/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 591 000 €3 416 €/m² 3 416 €

02/02/2023 8 Avenue de Lombardie 02/02/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 417 600 €3 696 €/m² 3 696 €

11/01/2023 7 Rue de Catalogne 11/01/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 485 000 €4 292 €/m² 4 292 €

27/12/2022 28 Avenue de Lombardie 27/12/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 505 000 €3 279 €/m² 3 279 €

21/12/2022 1123 Chemin de Marseille 21/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 558 950 €5 480 €/m² 5 480 €

15/12/2022 5649 Chemin d'Aix 15/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 484 500 €5 569 €/m² 5 569 €

12/12/2022 5 Lotissement le Garsal 12/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 480 000 €5 393 €/m² 5 393 €

29/11/2022 770 Chemin des Espradeaux 29/11/2022 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 1 011 000 €5 648 €/m² 5 648 €

21/11/2022 14 Chemin des Fourques 21/11/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 656 550 €3 955 €/m² 3 955 €

27/10/2022 9895 Plaine de Pecout 27/10/2022 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 728 000 €2 984 €/m² 2 984 €

13/10/2022 9920 Chemin de Marseille 13/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

19/09/2022 7 Avenue de Lombardie 19/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 296 000 €2 619 €/m² 2 619 €

23/08/2022 308 Chemin de la Plaine de Pecout 23/08/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 510 000 €3 188 €/m² 3 188 €

22/08/2022 6526 Font de Laurent 22/08/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 761 800 €5 147 €/m² 5 147 €

21/07/2022 13 Lotissement les Lauriers Roses 21/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 573 700 €5 795 €/m² 5 795 €

20/07/2022 18 Avenue de Lombardie 20/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 236 000 €5 130 €/m² 5 130 €

05/07/2022 784 B Che de la Verane 05/07/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 775 800 €5 388 €/m² 5 388 €

05/07/2022 8 Rue de Catalogne 05/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 484 550 €4 288 €/m² 4 288 €

30/06/2022 64 Rue de Catalogne 30/06/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 540 656 €3 511 €/m² 3 511 €

29/06/2022 16 Route de Rognac 29/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 257 600 €3 628 €/m² 3 628 €

28/06/2022 9063 Avenue Jean Pallet 28/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

27/06/2022 12 Avenue de Lombardie 27/06/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 560 900 €4 835 €/m² 4 835 €

17/06/2022 920 Chemin des Espradeaux 17/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 659 250 €9 418 €/m² 9 418 €

10/06/2022 18 Avenue de Lombardie 10/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 307 400 €3 704 €/m² 3 704 €

07/06/2022 5054 Le Suey 07/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 150 000 €938 €/m² 938 €

30/05/2022 5068 Chemin de la Verane 30/05/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 493 500 €3 796 €/m² 3 796 €

20/05/2022 19 Rue de Catalogne 20/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

25/04/2022 5092 Chemin de Roquepertuse 25/04/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 247 000 €2 148 €/m² 2 148 €

22/04/2022 309 Chemin Antoine Guillard 22/04/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 440 400 €4 448 €/m² 4 448 €

29/03/2022 436 Avenue General de Gaulle 29/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 487 300 €6 091 €/m² 6 091 €

23/03/2022 168 Chemin des Espradeaux 23/03/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 658 500 €4 807 €/m² 4 807 €

15/03/2022 5 Rue de Catalogne 15/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 487 100 €4 311 €/m² 4 311 €

04/03/2022 142 Chemin des Restanques 04/03/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 527 500 €4 976 €/m² 4 976 €

02/03/2022 7 Lotissement le Moulin 02/03/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

01/02/2022 1606 Chemin du Vallon du Duc 01/02/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 281 750 €2 875 €/m² 2 875 €

13/01/2022 3 Allée de Piemont 13/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 264 200 €4 555 €/m² 4 555 €

10/01/2022 224 Chemin des Reys 10/01/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 590 000 €3 471 €/m² 3 471 €

28/12/2021 6504 Lotissement des Quatre Tours 28/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 288 730 €3 208 €/m² 3 208 €

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03/12/2021 270 Route de la Josephine 03/12/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane463 900 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons13 / 87

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écarts (Velaux) ?

Le prix médian est de 4 595 € par m² en 2025 dans le quartier Écarts à Velaux, d'après les ventes DVF (3 622 €/m² en appartement, 3 835 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 303 €/m².

Les prix montent-ils à Écarts ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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