Quel est le prix au m² à Vannes ?

Le prix médian est de €2 937 par m² à Vannes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 835/m² pour un appartement, €3 200/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vannes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +32 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vannes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Bretagne › Morbihan › Vannes

Prix de l'immobilier à Vannes

56000 · 15 005 ventes DVF depuis 2014 · 24 quartiers29ᵉ / 249 COMMUNES DU 56+100 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 968 €▲ +2 %

sur 1 046 ventes cette année · +79 € vs 2024

2 512 €DISPERSION DES VENTES 20255 383 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 59 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 046

en 2025 · 15 005 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 13,2 €/m²

Maison : 4,8 %

Évolution du prix médian

VANNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +78 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 882 ventes2 835 €

Maison · 1 603 ventes3 200 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Monseigneur Pancemont5 231 € €Rue Albert 1er4 567 € €Rue du Carre des Vosges4 102 € €Impasse Joseph Loth3 895 € €Rue des 4 Freres Crapel3 820 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc16 583 DIAGNOSTICS

A 1 %B 4 %C 60 %D 25 %E 7 %F 2 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 373 €3 571 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 24 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Rive Gauche du Port3 571 €

Parc des Expos-Aquarium-Arcal3 398 €

Tohannic3 380 €

Trussac3 272 €

LES PLUS ABORDABLES

Caserne-Centre Hospitalier1 373 €

Ménimur1 914 €

Kercado2 130 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Vannes

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202557 Rue Amiral DefforgesAppt18 m²93 000 €5 167 €

31/12/20258 Rue Jean OberleAppt58 m²277 900 €4 791 €

31/12/20255 Impasse Theodore BotrelMaison76 m²364 550 €4 797 €

30/12/202537 T Bd de la PaixAppt42 m²175 900 €4 188 €

30/12/20255 Rue Charles de CoulombAppt46 m²160 000 €3 478 €

30/12/20251 Place de la PoissonnerieAppt43 m²105 700 €2 458 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vannes ?: Le prix médian est de €2 937 par m² à Vannes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 835/m² pour un appartement, €3 200/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Vannes ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +32 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Vannes ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Vannes ?: Rive Gauche du Port (3 571 €/m²), devant Parc des Expos-Aquarium-Arcal (3 398 €/m²). À l'opposé, Caserne-Centre Hospitalier reste autour de 1 373 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à VannesEstimation calée sur les 15 005 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Vannes24 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Rive Gauche du Port3 571 €

02Parc des Expos-Aquarium-Arcal3 398 €

03Tohannic3 380 €

04Trussac3 272 €

05Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen3 222 €

06Zone Rurale Nord-Ouest3 083 €

07Kerouer-Nord Gare3 058 €

08Conleau3 030 €

09Intra-Muros3 020 €

10Ouest Péri Centre Ville3 016 €