CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Talence › Lycée › Avenue Marly › n° 19

19 Avenue Marly, Talence

Vendu 155 000 € (4 189 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3340018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 108 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Marly3 540 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Lycée4 054 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Talence4 446 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 253 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 189 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Marly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 108 € À 4 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €
25/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 897 € 11 321 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV MARLY 20 m² 119 900 € 5 995 €
28 AV MARLY 24 m² 107 304 € 4 471 €
28 AV MARLY 36 m² 100 008 € 2 778 €
28 AV MARLY 25 m² 137 500 € 5 500 €
31 ALL DES PEUPLIERS 82 m² 301 514 € 3 677 €
3 RUE FENELON 71 m² 214 988 € 3 028 €
5 RUE FENELON 91 m² 172 627 € 1 897 €
9 RUE FENELON 76 m² 150 024 € 1 974 €
9 RUE FENELON 71 m² 135 539 € 1 909 €
5 RUE FENELON 91 m² 280 007 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 11 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marly
Fourchette courante3 075 – 4 189 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marly ↗
Lycée
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lycée ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Marly38 ventes depuis 2014 · 3 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLycée431 ventes · 4 054 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Marly à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Marly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 37 m² à 155 000 €, soit 4 189 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marly ?

Oui : 4 189 €/m² contre 3 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien