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France › Talence › Mégret › Avenue Marly › n° 6

6 Avenue Marly, Talence

Vendu 400 000 € (3 540 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 334000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 540 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Marly3 540 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Mégret4 000 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Talence4 068 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN517 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 540 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Marly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 02/09/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 400 000 €3 540 €/m² 3 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 678 € 6 047 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV MARLY 126 m² 344 988 € 2 738 €
9 AV MARLY 89 m² 423 017 € 4 753 €
13 B AV MARLY 90 m² 416 970 € 4 633 €
24 ALL DES PEUPLIERS 93 m² 314 991 € 3 387 €
20 ALL DES PEUPLIERS 128 m² 680 064 € 5 313 €
21 ALL DES PEUPLIERS 146 m² 244 988 € 1 678 €
17 RUE LEON BOURGEOIS 176 m² 331 936 € 1 886 €
15 RUE LEON BOURGEOIS 147 m² 754 992 € 5 136 €
22 RUE LEON BOURGEOIS 140 m² 561 960 € 4 014 €
11 RUE LEON BOURGEOIS 115 m² 439 990 € 3 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 678 € à 6 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marly
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Marly ↗
Mégret
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mégret ↗
Talence
Tendance 3 ans-8 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune11ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 726 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Marly38 ventes depuis 2014 · 3 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMégret384 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Marly à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Marly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2021, maison de 113 m² à 400 000 €, soit 3 540 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marly ?

Oui : 3 540 €/m² contre 3 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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