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France › Talence › Mégret › Avenue Marly › n° 9

9 Avenue Marly, Talence

Vendu 423 000 € (4 753 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3340034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 564 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Marly3 540 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Mégret4 000 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Talence4 118 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN366 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 753 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Marly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 564 € À 4 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 28/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 423 000 €4 753 €/m² 4 753 €
01/04/2016 n° 9 · Maison · 4 p. 01/04/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 678 € 6 047 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B AV MARLY 90 m² 416 970 € 4 633 €
6 AV MARLY 113 m² 400 020 € 3 540 €
3 AV MARLY 126 m² 344 988 € 2 738 €
24 ALL DES PEUPLIERS 93 m² 314 991 € 3 387 €
20 ALL DES PEUPLIERS 128 m² 680 064 € 5 313 €
17 RUE LEON BOURGEOIS 176 m² 331 936 € 1 886 €
15 RUE LEON BOURGEOIS 147 m² 754 992 € 5 136 €
21 ALL DES PEUPLIERS 146 m² 244 988 € 1 678 €
22 RUE LEON BOURGEOIS 140 m² 561 960 € 4 014 €
20 RUE LEON BOURGEOIS 93 m² 407 991 € 4 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 678 € à 6 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marly
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Marly ↗
Mégret
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir Mégret ↗
Talence
Tendance 3 ans-8 %
vs département+27 %
Rendement brut4.5 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune11ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 423 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Marly38 ventes depuis 2014 · 3 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMégret384 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Marly à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Marly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, maison de 89 m² à 423 000 €, soit 4 753 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marly ?

Oui : 4 753 €/m² contre 3 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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