Prix de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
94100 · 17 255 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers9ᵉ / 47 COMMUNES DU 94+39 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
5 566 €▼ −3 %
sur 1 257 ventes cette année · −192 € vs 2024
4 316 €DISPERSION DES VENTES 20258 962 €
VENTE MÉDIANE
347 k€
appartement 63 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
1 257
en 2025 · 17 255 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,8 %
loyer médian 20,9 €/m²
Maison : 3,6 %
Évolution du prix médian
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS€/M²
SUR 1 AN
▼ −3 %
SUR 5 ANS
▼ −6 %
DEPUIS 2014
▲ +22 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 4 878 ventes5 217 €
Maison · 1 989 ventes6 620 €
Rues les plus chères€/M²
Avenue Didier7 852 € €Place John Fitzgerald Kennedy7 548 € €Avenue du Chateau7 539 € €B Av de Conde7 523 € €Rue de la Reunion7 345 € €
Voir les 150 rues →Étiquettes DPE du parc16 972 DIAGNOSTICS
A 0 %B 2 %C 23 %D 29 %E 23 %F 13 %G 9 %
22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
5 093 €6 083 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
La Varenne6 083 €
Champignol6 039 €
Le Parc Saint-Maur5 590 €
Saint-Maur Créteil5 526 €
LES PLUS ABORDABLES
La Pie5 093 €
Les Mûriers5 179 €
Le Vieux Saint-Maur5 300 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés ?
- Le prix médian est de €5 552 par m² à Saint-Maur-des-Fossés, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 217/m² pour un appartement, €6 620/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Saint-Maur-des-Fossés ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -6 %, dont -3 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Saint-Maur-des-Fossés ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 3,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Maur-des-Fossés ?
- La Varenne (6 083 €/m²), devant Champignol (6 039 €/m²). À l'opposé, La Pie reste autour de 5 093 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-Maur-des-FossésEstimation calée sur les 17 255 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Saint-Maur-des-Fossés8 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01La Varenne6 083 €
02Champignol6 039 €
03Le Parc Saint-Maur5 590 €
04Saint-Maur Créteil5 526 €
05Adamville5 482 €
06Le Vieux Saint-Maur5 300 €
07Les Mûriers5 179 €
08La Pie5 093 €
DE 5 093 € À 6 083 €/M²
Autres communes des Val-de-MarneMÉDIANE · 1 AN
Vincennes▲ +1 %8 172 € €Champigny-sur-Marne▲ +2 %3 736 € €Créteil▼ −2 %3 694 € €Vitry-sur-Seine— 0 %3 997 € €Maisons-Alfort▼ −2 %5 349 € €Ivry-sur-Seine▲ +1 %4 688 € €Fontenay-sous-Bois▲ +3 %5 692 € €Le Perreux-sur-Marne▼ −1 %5 385 € €Villejuif▲ +3 %4 910 € €
Les 47 communes des Val-de-Marne →
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