Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?

Le prix médian est de €1 806 par m² à Saint-Joseph, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 759/m² pour un appartement, €1 824/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Joseph ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +26 %, dont +9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Joseph ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › La Réunion › La Réunion › Saint-Joseph

Prix de l'immobilier à Saint-Joseph

97480 · 2 647 ventes DVF depuis 2014 · 11 quartiers18ᵉ / 24 COMMUNES DU 974−15 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 284 €▲ +9 %

sur 188 ventes cette année · +193 € vs 2024

996 €DISPERSION DES VENTES 20253 459 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 86 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

188

en 2025 · 2 647 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 12,3 €/m²

Maison : 7,2 %

Évolution du prix médian

SAINT-JOSEPH€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 163 ventes1 759 €

Maison · 1 084 ventes1 824 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Leconte de Lisle1 998 € €Rue Raphael Babet1 926 € €Route de Jean Petit1 895 € €Rue Victor Hugo1 778 € €Rue Joseph Hubert1 778 € €

Voir les 8 rues →

Étiquettes DPE du parc16 DIAGNOSTICS

A 6 %B 6 %C 19 %D 50 %E 19 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 765 €2 694 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 11 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

La Cayenne-Manapany2 694 €

Les Lianes2 189 €

Langevin2 088 €

Jean Petit1 994 €

LES PLUS ABORDABLES

Le Butor-Le Stade1 765 €

La Plaine des Grègues1 832 €

Centre Ville1 864 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Saint-Joseph

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202520 Rue du Commandant MaheMaison101 m²370 000 €3 663 €

30/12/202517 Rue Petite PlaineMaison30 m²77 000 €2 567 €

29/12/202539 Rue de la CayenneMaison182 m²227 500 €1 250 €

26/12/20254 Chemin des OignonsMaison40 m²146 000 €3 650 €

26/12/20253 A Che GervasyMaison78 m²120 000 €1 538 €

24/12/202539 Rue Victor HugoMaison81 m²205 000 €2 531 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?: Le prix médian est de €1 806 par m² à Saint-Joseph, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 759/m² pour un appartement, €1 824/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Joseph ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +26 %, dont +9 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Joseph ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Joseph ?: La Cayenne-Manapany (2 694 €/m²), devant Les Lianes (2 189 €/m²). À l'opposé, Le Butor-Le Stade reste autour de 1 765 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-JosephEstimation calée sur les 2 647 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Saint-Joseph11 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01La Cayenne-Manapany2 694 €

02Les Lianes2 189 €

03Langevin2 088 €

04Jean Petit1 994 €

05Les Jacques-Jean Petit les Bas1 990 €

06Le Goyave et Hauts1 978 €

07Vincendo-Centre-Littoral1 918 €

08Parc à Mouton1 884 €

09Centre Ville1 864 €

10La Plaine des Grègues1 832 €