Quel est le prix au m² à Ris-Orangis ?

Le prix médian est de €2 263 par m² à Ris-Orangis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 983/m² pour un appartement, €2 980/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ris-Orangis ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -7 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Ris-Orangis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Essonne › Ris-Orangis

Prix de l'immobilier à Ris-Orangis

91130 · 4 245 ventes DVF depuis 2014 · 10 quartiers161ᵉ / 185 COMMUNES DU 91−23 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 138 €▼ −7 %

sur 238 ventes cette année · −161 € vs 2024

1 677 €DISPERSION DES VENTES 20253 845 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

appartement 65 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

238

en 2025 · 4 245 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 15,8 €/m²

Maison : 5,9 %

Évolution du prix médian

RIS-ORANGIS€/M²

SUR 1 AN

▼ −7 %

SUR 5 ANS

▼ −3 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 196 ventes1 983 €

Maison · 467 ventes2 980 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de la Baignade3 717 € €Rue du Bel Air3 313 € €Chemin du Clos Langlet3 248 € €Pass de la Grande Halle3 178 € €Rue de la Residence en Bois3 110 € €

Voir les 35 rues →

Étiquettes DPE du parc6 692 DIAGNOSTICS

A 0 %B 7 %C 39 %D 31 %E 17 %F 4 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 797 €3 178 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 10 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Mairie-Gare3 178 €

Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome3 096 €

L'Aunette2 878 €

La Ferme d'Orangis2 846 €

LES PLUS ABORDABLES

Le Moulin à Vent1 797 €

La Ferme du Temple1 846 €

Artistes Lyriques-La Theuillerie1 877 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Ris-Orangis

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202540 Rue des PassereauxAppt62 m²119 000 €1 919 €

30/12/202532 Rue des PassereauxAppt51 m²94 000 €1 843 €

30/12/20259 Rue du Chateau d'EauAppt74 m²128 180 €1 732 €

29/12/202511 Avenue du ParcAppt84 m²165 000 €1 964 €

29/12/202519 Rue de StrasbourgMaison103 m²250 000 €2 427 €

23/12/202534 Rue Jean JauresAppt67 m²140 000 €2 090 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ris-Orangis ?: Le prix médian est de €2 263 par m² à Ris-Orangis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 983/m² pour un appartement, €2 980/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Ris-Orangis ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -7 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Ris-Orangis ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Ris-Orangis ?: Mairie-Gare (3 178 €/m²), devant Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome (3 096 €/m²). À l'opposé, Le Moulin à Vent reste autour de 1 797 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Ris-OrangisEstimation calée sur les 4 245 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Ris-Orangis10 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Mairie-Gare3 178 €

02Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome3 096 €

03L'Aunette2 878 €

04La Ferme d'Orangis2 846 €

05Le Trousseau-Hameau Roche2 683 €

06Centre2 153 €

07Nord2 032 €

08Artistes Lyriques-La Theuillerie1 877 €

09La Ferme du Temple1 846 €

10Le Moulin à Vent1 797 €