Quel est le prix au m² à Pézenas ?

Le prix médian est de €1 959 par m² à Pézenas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 602/m² pour un appartement, €2 340/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pézenas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Pézenas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Hérault › Pézenas

Prix de l'immobilier à Pézenas

34120 · 1 749 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers172ᵉ / 301 COMMUNES DU 34−4 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 219 €▲ +3 %

sur 147 ventes cette année · +72 € vs 2024

1 177 €DISPERSION DES VENTES 20253 647 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 79 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

147

en 2025 · 1 749 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 10,5 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

PÉZENAS€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 354 ventes1 602 €

Maison · 389 ventes2 340 €

Rues les plus chères€/M²

Chemin de Saint Simeon3 258 € €B Av de Verdun2 890 € €Rue Denfert Rochereau2 175 € €Rue Anatole France1 875 € €Rue Capitaine David1 814 € €

Voir les 9 rues →

Étiquettes DPE du parc3 465 DIAGNOSTICS

A 2 %B 7 %C 58 %D 21 %E 9 %F 3 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 658 €2 500 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Pézenas

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

26/12/202543 B Av de VerdunAppt61 m²244 710 €4 012 €

23/12/202547 Résidence le Coteau de MoliereMaison40 m²155 000 €3 875 €

17/12/202510 Rue de la FoireAppt157 m²277 000 €1 764 €

16/12/202513 Rue Gustave CourbetMaison92 m²260 000 €2 826 €

16/12/202516 Rue Joseph CambonMaison91 m²177 000 €1 945 €

12/12/20259 Rue Chevaliers Saint JeanAppt52 m²50 000 €962 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pézenas ?: Le prix médian est de €1 959 par m² à Pézenas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 602/m² pour un appartement, €2 340/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Pézenas ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Pézenas ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Pézenas ?: Nord (2 500 €/m²), devant Sud (2 264 €/m²). À l'opposé, Centre Ville reste autour de 1 658 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à PézenasEstimation calée sur les 1 749 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Pézenas3 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Nord2 500 €

02Sud2 264 €

03Centre Ville1 658 €

DE 1 658 € À 2 500 €/M²

Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN

Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €

Les 301 communes des Hérault →

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