Quel est le prix au m² à Sud (Pézenas) ?

Le prix médian est de €2 748 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Pézenas, d'après les ventes DVF (€1 885/m² en appartement, €2 381/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 552/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +15 % sur la dernière année.

France › Hérault › Pézenas › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Pézenas

Quartier de Pézenas · 431 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE PÉZENAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 748 €▲ +15 %

sur 38 ventes cette année · +367 € vs 2024

1 441 €DISPERSION DES VENTES 20253 710 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

maison 82 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 194 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 10,5 €/m²

Pézenas : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

SUDPÉZENAS€/M²

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 136 ventes2 693 €

Appartement · 58 ventes1 963 €

Rues du quartier32 RUES

Rue Lord Clive—3 420 €

Rue Rene Laennec—3 214 €

Rue de la Villette—2 963 €

B Av de Verdun▲ 31 %2 887 €

Chemin de l'Amandier▲ 39 %2 692 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

43 B Av de Verdun
61 m² · appartement244 710 €
4 012 €/m²

13 Rue Gustave Courbet
92 m² · maison260 000 €
2 826 €/m²

4 Rue Antoine de Saint Exupery
70 m² · maison220 000 €
3 143 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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70 m² · maison220 000 €
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41 Avenue des Mutins du 17e Ri
82 m² · maison230 000 €
2 805 €/m²

14 Allée du Verger
67 m² · appartement167 350 €
2 498 €/m²

4 Rue Jules Massenet
117 m² · maison232 000 €
1 983 €/m²

5 Allée Claude Debussy
110 m² · maison390 000 €
3 545 €/m²

4 Rue Joseph Relin
96 m² · maison185 950 €
1 937 €/m²

6 Rue de la Villette
80 m² · maison152 000 €
1 900 €/m²

31 Avenue des Mutins du 17e R I
68 m² · maison227 500 €
3 346 €/m²

11 Place Bonnet
54 m² · appartement92 000 €
1 704 €/m²

4 Place Bonnet
150 m² · maison252 000 €
1 680 €/m²

3 Avenue Yves Brayer
123 m² · maison331 000 €
2 691 €/m²

3 Rue Emile Pouytes
101 m² · maison235 000 €
2 327 €/m²

30 Avenue Aristide Briand
76 m² · appartement115 000 €
1 513 €/m²

458 Route de Montpellier
80 m² · maison186 000 €
2 325 €/m²

9006 Chemin de l'Amandier
146 m² · maison515 000 €
3 527 €/m²

12 Chemin des Horts
96 m² · maison294 195 €
3 065 €/m²

251 Chemin de l'Amandier
151 m² · maison393 000 €
2 603 €/m²

18 Avenue de la Gare du Midi
218 m² · appartement275 000 €
1 261 €/m²

43 B Av de Verdun
61 m² · appartement20 000 €
328 €/m²

9 B Av Camille Guerin
46 m² · appartement147 600 €
3 209 €/m²

9 Allée du Verger
81 m² · maison234 063 €
2 890 €/m²

11 Rue Lord Clive
93 m² · maison341 186 €
3 669 €/m²

3 Place Henri Matisse
83 m² · maison273 000 €
3 289 €/m²

2 Allée Pablo Picasso
125 m² · appartement129 000 €
1 032 €/m²

3 Place Honore Daumier
77 m² · maison285 000 €
3 701 €/m²

1 Allée Pablo Picasso
80 m² · appartement165 000 €
2 063 €/m²

1 Avenue des Mutins du 17e R I
93 m² · maison269 000 €
2 892 €/m²

4 Place Henri Matisse
81 m² · maison166 000 €
2 049 €/m²

3 Avenue Camille Guerin
75 m² · appartement225 000 €
3 000 €/m²

22 Boulevard F et I Joliot Curie
101 m² · maison258 000 €
2 554 €/m²

17 Rue Paul Cezanne
78 m² · maison267 000 €
3 423 €/m²

6 Rue Claude Bernard
75 m² · appartement95 413 €
1 272 €/m²

37 Avenue des Mutins du 17e R I
73 m² · maison287 000 €
3 932 €/m²

6 Place Auguste Renoir
101 m² · maison205 000 €
2 030 €/m²

3 Rue Rene Laennec
105 m² · maison531 890 €
5 066 €/m²

6 Rue Joseph Relin
70 m² · maison261 050 €
3 729 €/m²

1 Rue Paul Valery
118 m² · maison274 750 €
2 328 €/m²

7 Rue Cecile Bourrel
101 m² · maison226 100 €
2 239 €/m²

20 Rue Paul Valery
95 m² · maison333 500 €
3 511 €/m²

21 Avenue de Verdun
60 m² · appartement100 000 €
1 667 €/m²

8 Place Auguste Renoir
88 m² · maison270 000 €
3 068 €/m²

21 Avenue de Verdun
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

19 Boulevard F et I Joliot Curie
148 m² · appartement286 800 €
1 938 €/m²

Place Pierre Poncet
124 m² · maison199 990 €
1 613 €/m²

2 Rue Joseph Relin
70 m² · appartement199 500 €
2 850 €/m²

5 Rue des Recantous
98 m² · maison209 000 €
2 133 €/m²

9 B Av Camille Guerin
48 m² · appartement109 000 €
2 271 €/m²

4 Place Marcel Pagnol
94 m² · maison241 500 €
2 569 €/m²

1 Rue Paul Cezanne
130 m² · maison249 089 €
1 916 €/m²

20 Avenue Camille Guerin
166 m² · maison345 000 €
2 078 €/m²

10 Impasse des Olivettes
73 m² · maison310 350 €
4 251 €/m²

9 B Rue des Potiers
60 m² · maison180 500 €
3 008 €/m²

17 Rue Marcellin Albert
120 m² · maison285 500 €
2 379 €/m²

20 Avenue des Mutins du 17e R I
135 m² · maison265 000 €
1 963 €/m²

20 Boulevard F et I Joliot Curie
102 m² · maison243 000 €
2 382 €/m²

31 Rue Victor Hugo
80 m² · maison197 000 €
2 463 €/m²

9205 Avenue de Plaisance
175 m² · maison420 000 €
2 400 €/m²

5 Rue des Glacieres
66 m² · appartement157 000 €
2 379 €/m²

14 Rue Merigeaux
283 m² · appartement551 200 €
1 948 €/m²

7 Rue des Luques
85 m² · maison225 000 €
2 647 €/m²

9 B Av Camille Guerin
46 m² · appartement130 000 €
2 826 €/m²

5 Rue Paul Valery
114 m² · maison335 000 €
2 939 €/m²

14 Avenue de la Gare du Midi
136 m² · appartement195 900 €
1 440 €/m²

18 Rue de la Villette
127 m² · maison225 000 €
1 772 €/m²

30 Rue du Mail des Oliviers
142 m² · maison447 200 €
3 149 €/m²

16 Rue Joseph Relin
103 m² · maison335 000 €
3 252 €/m²

24 Rue Paul Valery
95 m² · maison312 120 €
3 285 €/m²

8 Chemin des Horts
88 m² · maison359 000 €
4 080 €/m²

17 Avenue Francois Curee
120 m² · appartement155 000 €
1 292 €/m²

7 Rue du Ramounetage
127 m² · maison160 000 €
1 260 €/m²

4 Avenue Aristide Briand
112 m² · appartement170 000 €
1 518 €/m²

399 Route de Tourbes
89 m² · maison410 000 €
4 607 €/m²

4 Impasse des Olivettes
84 m² · maison243 000 €
2 893 €/m²

10 Rue des Luques
144 m² · maison577 616 €
4 011 €/m²

9014 Chemin de l'Amandier
62 m² · maison433 650 €
6 994 €/m²

2 Place Henri Guillaumet
75 m² · maison270 000 €
3 600 €/m²

43 B Av de Verdun
61 m² · appartement228 000 €
3 738 €/m²

8 Place du Castel
120 m² · maison175 000 €
1 458 €/m²

1 Allée Pablo Picasso
53 m² · appartement151 000 €
2 849 €/m²

8 B Che du Pourtalet
95 m² · maison255 000 €
2 684 €/m²

18 Rue Georges Guynemer
120 m² · maison242 000 €
2 017 €/m²

4 Rue des Luques
144 m² · maison323 300 €
2 245 €/m²

9 Rue Louis Feuillade
159 m² · maison293 808 €
1 848 €/m²

1 Allée Pablo Picasso
109 m² · appartement165 000 €
1 514 €/m²

4 Allée du Verger
59 m² · maison56 000 €
949 €/m²

1 Allée Pablo Picasso
80 m² · appartement133 750 €
1 672 €/m²

10 Rue Georges Guynemer
72 m² · maison220 250 €
3 059 €/m²

43 B Av de Verdun
43 m² · appartement160 968 €
3 743 €/m²

3 Place Pierre Poncet
82 m² · maison175 100 €
2 135 €/m²

2 Impasse Didier Daurat
93 m² · maison344 400 €
3 703 €/m²

1 Allée Pablo Picasso
100 m² · appartement168 000 €
1 680 €/m²

3 Avenue Camille Guerin
61 m² · appartement205 000 €
3 361 €/m²

9 B Av Camille Guerin
39 m² · appartement111 000 €
2 846 €/m²

6 Rue Jean Vigo
147 m² · maison504 200 €
3 430 €/m²

2 Allée Pablo Picasso
70 m² · appartement204 358 €
2 919 €/m²

4 Rue Rene Laennec
85 m² · maison280 000 €
3 294 €/m²

1 Rue Gleiso Sant Marti
130 m² · maison75 000 €
577 €/m²

7 Rue du Perdigal
70 m² · maison155 165 €
2 217 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Pézenas) ?: Le prix médian est de €2 748 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Pézenas, d'après les ventes DVF (€1 885/m² en appartement, €2 381/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 552/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +15 % sur la dernière année.