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Prix de l'immobilier Sud, Pézenas

Prix médian de 2 264 €/m² sur 431 ventes · Quartier de Pézenas16 % PLUS CHER QUE PÉZENAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pézenas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 748 €▲ 15 %

sur 38 ventes cette année · +367 €/m² vs 2024

1 441 €DISPERSION 20253 710 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

maison 82 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 194 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 10,5 €/m²

Pézenas : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - PÉZENAS€/M²

2,7k2,4k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 136 ventes 2 693 €

Appartement · 58 ventes 1 963 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

43 B Av de Verdun61 M² · APPARTEMENT 244 710 €4 012 €/m²

13 Rue Gustave Courbet92 M² · MAISON 260 000 €2 826 €/m²

4 Rue Antoine de Saint Exupery70 M² · MAISON 220 000 €3 143 €/m²

41 Avenue des Mutins du 17e Ri82 M² · MAISON 230 000 €2 805 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 513 € à 3 420 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Lord Clive3 420 €

Rue Rene Laennec3 214 €

Rue de la Villette2 963 €

B Av de Verdun▲ 31 %2 887 €

Chemin de l'Amandier▲ 39 %2 692 €

Impasse des Olivettes2 664 €

Rue des Luques2 647 €

Place Henri de Toulouse Lautrec2 618 €

Rue Sutra de Germa2 549 €

Avenue de Verdun2 482 €

Rue Jean Mermoz2 480 €

Rue Joseph Relin▲ 16 %2 468 €

Rue Antoine de Saint Exupery2 434 €

Rue Marcellin Albert2 379 €

Rue Alcide Trinquat2 375 €

Rue Paul Valery▲ 47 %2 328 €

Allée Claude Debussy2 213 €

Avenue Camille Guerin▲ 37 %2 200 €

Chemin des Horts2 091 €

Rue Georges Guynemer2 086 €

Rue Cecile Bourrel2 047 €

Rue Paul Cezanne2 024 €

Place Honore Daumier2 019 €

Avenue des Mutins du 17e R I▲ 63 %2 019 €

B Av Camille Guerin▲ 50 %1 983 €

Rue des Recantous1 854 €

Rue Louis Feuillade1 848 €

Allée Pablo Picasso▲ 1 %1 676 €

Avenue de la Gare du Midi▼ 34 %1 667 €

Place Pierre Poncet1 613 €

Place Bonnet1 609 €

Avenue Aristide Briand▼ 3 %1 513 €

28 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 431 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 328 € À 6 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 43 B Av de Verdun 26/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 710 €4 012 €/m² 4 012 €

16/12/2025 13 Rue Gustave Courbet 16/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €

10/12/2025 4 Rue Antoine de Saint Exupery 10/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

19/11/2025 41 Avenue des Mutins du 17e Ri 19/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

04/11/2025 14 Allée du Verger 04/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 350 €2 498 €/m² 2 498 €

18/10/2025 4 Rue Jules Massenet 18/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 232 000 €1 983 €/m² 1 983 €

16/10/2025 5 Allée Claude Debussy 16/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

16/10/2025 4 Rue Joseph Relin 16/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 185 950 €1 937 €/m² 1 937 €

09/10/2025 6 Rue de la Villette 09/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

03/10/2025 31 Avenue des Mutins du 17e R I 03/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 227 500 €3 346 €/m² 3 346 €

22/09/2025 11 Place Bonnet 22/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

11/09/2025 4 Place Bonnet 11/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 252 000 €1 680 €/m² 1 680 €

10/09/2025 3 Avenue Yves Brayer 10/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 331 000 €2 691 €/m² 2 691 €

27/08/2025 3 Rue Emile Pouytes 27/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 235 000 €2 327 €/m² 2 327 €

24/07/2025 30 Avenue Aristide Briand 24/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

18/07/2025 458 Route de Montpellier 18/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 186 000 €2 325 €/m² 2 325 €

15/07/2025 9006 Chemin de l'Amandier 15/07/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 515 000 €3 527 €/m² 3 527 €

11/07/2025 12 Chemin des Horts 11/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 294 195 €3 065 €/m² 3 065 €

09/07/2025 251 Chemin de l'Amandier 09/07/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 393 000 €2 603 €/m² 2 603 €

04/07/2025 18 Avenue de la Gare du Midi 04/07/2025 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 275 000 €1 261 €/m² 1 261 €

01/07/2025 43 B Av de Verdun 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 20 000 €328 €/m² 328 €

30/06/2025 9 B Av Camille Guerin 30/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 600 €3 209 €/m² 3 209 €

27/06/2025 9 Allée du Verger 27/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 234 063 €2 890 €/m² 2 890 €

30/05/2025 11 Rue Lord Clive 30/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 341 186 €3 669 €/m² 3 669 €

28/05/2025 3 Place Henri Matisse 28/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 273 000 €3 289 €/m² 3 289 €

07/05/2025 2 Allée Pablo Picasso 07/05/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 129 000 €1 032 €/m² 1 032 €

29/04/2025 3 Place Honore Daumier 29/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

29/04/2025 1 Allée Pablo Picasso 29/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

14/04/2025 1 Avenue des Mutins du 17e R I 14/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 269 000 €2 892 €/m² 2 892 €

05/04/2025 4 Place Henri Matisse 05/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 166 000 €2 049 €/m² 2 049 €

28/03/2025 3 Avenue Camille Guerin 28/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/03/2025 22 Boulevard F et I Joliot Curie 28/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 258 000 €2 554 €/m² 2 554 €

28/03/2025 17 Rue Paul Cezanne 28/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 267 000 €3 423 €/m² 3 423 €

04/03/2025 6 Rue Claude Bernard 04/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 413 €1 272 €/m² 1 272 €

12/02/2025 37 Avenue des Mutins du 17e R I 12/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 287 000 €3 932 €/m² 3 932 €

11/02/2025 6 Place Auguste Renoir 11/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 205 000 €2 030 €/m² 2 030 €

11/02/2025 3 Rue Rene Laennec 11/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 531 890 €5 066 €/m² 5 066 €

28/01/2025 6 Rue Joseph Relin 28/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 261 050 €3 729 €/m² 3 729 €

28/12/2024 1 Rue Paul Valery 28/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 274 750 €2 328 €/m² 2 328 €

19/12/2024 7 Rue Cecile Bourrel 19/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 226 100 €2 239 €/m² 2 239 €

26/11/2024 20 Rue Paul Valery 26/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 333 500 €3 511 €/m² 3 511 €

14/11/2024 21 Avenue de Verdun 14/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/11/2024 8 Place Auguste Renoir 08/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

05/11/2024 21 Avenue de Verdun 05/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/10/2024 19 Boulevard F et I Joliot Curie 17/10/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 286 800 €1 938 €/m² 1 938 €

16/10/2024 Place Pierre Poncet 16/10/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 199 990 €1 613 €/m² 1 613 €

13/09/2024 2 Rue Joseph Relin 13/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 500 €2 850 €/m² 2 850 €

13/09/2024 5 Rue des Recantous 13/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 209 000 €2 133 €/m² 2 133 €

11/09/2024 9 B Av Camille Guerin 11/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

06/08/2024 4 Place Marcel Pagnol 06/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 241 500 €2 569 €/m² 2 569 €

02/08/2024 1 Rue Paul Cezanne 02/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 249 089 €1 916 €/m² 1 916 €

18/07/2024 20 Avenue Camille Guerin 18/07/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 345 000 €2 078 €/m² 2 078 €

17/07/2024 10 Impasse des Olivettes 17/07/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 310 350 €4 251 €/m² 4 251 €

03/07/2024 9 B Rue des Potiers 03/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 500 €3 008 €/m² 3 008 €

28/06/2024 17 Rue Marcellin Albert 28/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 285 500 €2 379 €/m² 2 379 €

20/06/2024 20 Avenue des Mutins du 17e R I 20/06/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 265 000 €1 963 €/m² 1 963 €

17/06/2024 20 Boulevard F et I Joliot Curie 17/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 243 000 €2 382 €/m² 2 382 €

13/06/2024 31 Rue Victor Hugo 13/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €

12/06/2024 9205 Avenue de Plaisance 12/06/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 420 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/06/2024 5 Rue des Glacieres 11/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

29/05/2024 14 Rue Merigeaux 29/05/2024 · APPT · 283 M² Appartement 283 m² 551 200 €1 948 €/m² 1 948 €

24/05/2024 7 Rue des Luques 24/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

23/05/2024 9 B Av Camille Guerin 23/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

17/05/2024 5 Rue Paul Valery 17/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 335 000 €2 939 €/m² 2 939 €

15/05/2024 14 Avenue de la Gare du Midi 15/05/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 195 900 €1 440 €/m² 1 440 €

25/04/2024 18 Rue de la Villette 25/04/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 225 000 €1 772 €/m² 1 772 €

29/03/2024 30 Rue du Mail des Oliviers 29/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 447 200 €3 149 €/m² 3 149 €

15/03/2024 16 Rue Joseph Relin 15/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 335 000 €3 252 €/m² 3 252 €

09/02/2024 24 Rue Paul Valery 09/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 312 120 €3 285 €/m² 3 285 €

17/01/2024 8 Chemin des Horts 17/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 359 000 €4 080 €/m² 4 080 €

20/12/2023 17 Avenue Francois Curee 20/12/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

04/12/2023 7 Rue du Ramounetage 04/12/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 160 000 €1 260 €/m² 1 260 €

24/11/2023 4 Avenue Aristide Briand 24/11/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 170 000 €1 518 €/m² 1 518 €

24/11/2023 399 Route de Tourbes 24/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 410 000 €4 607 €/m² 4 607 €

14/11/2023 4 Impasse des Olivettes 14/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 243 000 €2 893 €/m² 2 893 €

21/10/2023 10 Rue des Luques 21/10/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 577 616 €4 011 €/m² 4 011 €

12/10/2023 9014 Chemin de l'Amandier 12/10/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 433 650 €6 994 €/m² 6 994 €

13/09/2023 2 Place Henri Guillaumet 13/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/08/2023 43 B Av de Verdun 30/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 000 €3 738 €/m² 3 738 €

25/08/2023 8 Place du Castel 25/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

08/08/2023 1 Allée Pablo Picasso 08/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 151 000 €2 849 €/m² 2 849 €

02/08/2023 8 B Che du Pourtalet 02/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 255 000 €2 684 €/m² 2 684 €

29/07/2023 18 Rue Georges Guynemer 29/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 242 000 €2 017 €/m² 2 017 €

28/07/2023 4 Rue des Luques 28/07/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 323 300 €2 245 €/m² 2 245 €

26/07/2023 9 Rue Louis Feuillade 26/07/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 293 808 €1 848 €/m² 1 848 €

17/07/2023 1 Allée Pablo Picasso 17/07/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 165 000 €1 514 €/m² 1 514 €

07/07/2023 4 Allée du Verger 07/07/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 56 000 €949 €/m² 949 €

05/07/2023 1 Allée Pablo Picasso 05/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 750 €1 672 €/m² 1 672 €

30/06/2023 10 Rue Georges Guynemer 30/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 220 250 €3 059 €/m² 3 059 €

14/06/2023 43 B Av de Verdun 14/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 968 €3 743 €/m² 3 743 €

09/05/2023 3 Place Pierre Poncet 09/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 175 100 €2 135 €/m² 2 135 €

06/05/2023 2 Impasse Didier Daurat 06/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 344 400 €3 703 €/m² 3 703 €

25/04/2023 1 Allée Pablo Picasso 25/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 168 000 €1 680 €/m² 1 680 €

05/04/2023 3 Avenue Camille Guerin 05/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

24/03/2023 9 B Av Camille Guerin 24/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 111 000 €2 846 €/m² 2 846 €

21/03/2023 6 Rue Jean Vigo 21/03/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 504 200 €3 430 €/m² 3 430 €

15/03/2023 2 Allée Pablo Picasso 15/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 358 €2 919 €/m² 2 919 €

15/03/2023 4 Rue Rene Laennec 15/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

10/03/2023 1 Rue Gleiso Sant Marti 10/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 75 000 €577 €/m² 577 €

02/03/2023 7 Rue du Perdigal 02/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 165 €2 217 €/m² 2 217 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 532 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Pézenas) ?

Le prix médian est de 2 748 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Pézenas, d'après les ventes DVF (1 885 €/m² en appartement, 2 381 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 552 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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