Quel est le prix au m² à Centre Ville (Pézenas) ?

Le prix médian est de €2 078 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Pézenas, d'après les ventes DVF (€1 560/m² en appartement, €1 979/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 886/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Hérault › Pézenas › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Pézenas

Quartier de Pézenas · 834 ventes DVF depuis 201415 % MOINS CHER QUE PÉZENAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 078 €▲ +4 %

sur 78 ventes cette année · +80 € vs 2024

1 214 €DISPERSION DES VENTES 20253 259 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

appartement 60 m²

124 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 409 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 10,5 €/m²

Pézenas : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLEPÉZENAS€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 278 ventes1 777 €

Maison · 131 ventes2 090 €

Rues du quartier62 RUES

Rue Four de la Ville—3 401 €

Rue Alcide Trinquat—2 871 €

Rue Paul Henri Vergnes▲ 11 %2 593 €

Rue des Litanies—2 500 €

Rue Marceau—2 318 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

10 Rue de la Foire
157 m² · appartement277 000 €
1 764 €/m²

16 Rue Joseph Cambon
91 m² · maison177 000 €
1 945 €/m²

9 Rue Chevaliers Saint Jean
52 m² · appartement50 000 €
962 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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55 m² · appartement130 000 €
2 364 €/m²

1 Place Ledru Rollin
62 m² · appartement135 000 €
2 177 €/m²

16 Rue Henri Reboul
40 m² · appartement85 500 €
2 138 €/m²

6 Rue Louis Blanc
48 m² · maison105 000 €
2 188 €/m²

16 Rue Anatole France
40 m² · appartement60 000 €
1 500 €/m²

5 Rue Victor Hugo
32 m² · appartement67 000 €
2 094 €/m²

25 Rue Anatole France
164 m² · appartement280 000 €
1 707 €/m²

21 Rue Capitaine David
135 m² · maison304 325 €
2 254 €/m²

16 Rue Henri Reboul
38 m² · appartement85 500 €
2 250 €/m²

7 Rue des Fabre
46 m² · appartement94 900 €
2 063 €/m²

4 Rue Beranger
29 m² · appartement66 500 €
2 293 €/m²

1 Place Gambetta
39 m² · appartement89 000 €
2 282 €/m²

5 Rue Anatole France
56 m² · appartement222 200 €
3 968 €/m²

10 Rue Anatole France
45 m² · appartement114 100 €
2 536 €/m²

33 Avenue Emile Combes
248 m² · maison485 000 €
1 956 €/m²

8 Avenue Emile Combes
94 m² · appartement177 000 €
1 883 €/m²

22 Rue Denfert Rochereau
18 m² · maison56 000 €
3 111 €/m²

7 Cours Jean Jaures
87 m² · appartement162 480 €
1 868 €/m²

19 Rue des Litanies
84 m² · maison160 000 €
1 905 €/m²

2 Rue Ferronnerie
60 m² · maison101 600 €
1 693 €/m²

19 Rue Capitaine David
60 m² · maison214 350 €
3 573 €/m²

16 Rue Henri Reboul
53 m² · appartement105 000 €
1 981 €/m²

3 Rue Commandant Bassas
91 m² · appartement125 000 €
1 374 €/m²

17 Rue Merciere
35 m² · appartement69 450 €
1 984 €/m²

28 Rue des Glacieres
71 m² · appartement162 000 €
2 282 €/m²

17 Rue Merciere
51 m² · appartement113 240 €
2 220 €/m²

28 Rue Louis Blanc
40 m² · appartement109 780 €
2 745 €/m²

5 Rue Paul Henri Vergnes
82 m² · maison275 500 €
3 360 €/m²

7 Rue Henri Reboul
98 m² · maison222 000 €
2 265 €/m²

28 Rue Denfert Rochereau
40 m² · maison176 000 €
4 400 €/m²

17 Rue Victor Hugo
66 m² · appartement97 500 €
1 477 €/m²

16 Rue Barreme
25 m² · appartement69 450 €
2 778 €/m²

17 Rue Alcide Trinquat
69 m² · maison224 100 €
3 248 €/m²

16 Rue des de Juvenel
84 m² · maison74 000 €
881 €/m²

29 Rue Conti
40 m² · maison80 000 €
2 000 €/m²

2 Impasse de l'Oratoire
125 m² · maison152 250 €
1 218 €/m²

2 B Imp Pillement
41 m² · appartement80 550 €
1 965 €/m²

4 Rue des d'Andre
82 m² · maison200 050 €
2 440 €/m²

38 Rue Joseph Cambon
69 m² · maison211 000 €
3 058 €/m²

15 Rue Capitaine David
37 m² · maison49 500 €
1 338 €/m²

23 Rue Capitaine David
45 m² · maison52 000 €
1 156 €/m²

1 Rue Triperie Vieille
48 m² · appartement79 565 €
1 658 €/m²

5 Rue Chevaliers St Jean
86 m² · appartement215 000 €
2 500 €/m²

10 Rue des de Juvenel
92 m² · maison142 570 €
1 550 €/m²

20 Rue Emile Zola
48 m² · appartement98 000 €
2 042 €/m²

6 Cours Jean Jaures
87 m² · appartement164 100 €
1 886 €/m²

10 Place du Marche des Trois Six
78 m² · appartement230 600 €
2 956 €/m²

14 Rue Merciere
70 m² · maison229 900 €
3 284 €/m²

15 Rue Four de la Ville
106 m² · appartement320 000 €
3 019 €/m²

35 Rue Anatole France
90 m² · appartement243 000 €
2 700 €/m²

26 Rue Capitaine David
33 m² · appartement65 000 €
1 970 €/m²

27 Rue Henri Reboul
29 m² · appartement56 000 €
1 931 €/m²

2 Place Frederic Mistral
94 m² · appartement227 800 €
2 423 €/m²

10 Rue Alfred Sabatier
62 m² · appartement130 000 €
2 097 €/m²

10 Cours Jean Jaures
140 m² · appartement565 000 €
4 036 €/m²

6 Rue Anatole France
83 m² · appartement173 700 €
2 093 €/m²

25 Rue Montmorency
66 m² · maison77 500 €
1 174 €/m²

13 Rue du Chateau
90 m² · appartement191 000 €
2 122 €/m²

6 Place Ledru Rollin
70 m² · appartement120 000 €
1 714 €/m²

18 Rue Triperie Vieille
37 m² · appartement102 500 €
2 770 €/m²

8 Rue Docteur Calixte Cassan
45 m² · appartement56 000 €
1 244 €/m²

5 Rue Henri Reboul
109 m² · appartement275 500 €
2 528 €/m²

29 Cours Jean Jaures
42 m² · appartement52 500 €
1 250 €/m²

7 Cours Jean Jaures
82 m² · appartement118 000 €
1 439 €/m²

32 Rue Plauche
73 m² · maison143 000 €
1 959 €/m²

40 Rue Joseph Cambon
54 m² · maison65 000 €
1 204 €/m²

1 Place Ledru Rollin
131 m² · appartement136 000 €
1 038 €/m²

9 Rue Marceau
23 m² · appartement87 655 €
3 811 €/m²

5 Rue Chevaliers St Jean
42 m² · appartement95 000 €
2 262 €/m²

9 Rue Fleurus
42 m² · appartement173 000 €
4 119 €/m²

19 Rue Victor Hugo
59 m² · appartement74 000 €
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6 Rue des de Juvenel
43 m² · appartement95 400 €
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51 m² · appartement60 000 €
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7 Cours Jean Jaures
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18 Avenue Marechal Leclerc
57 m² · appartement43 000 €
754 €/m²

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56 m² · appartement120 000 €
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10 Rue Joseph Cambon
92 m² · appartement177 570 €
1 930 €/m²

3 Rue Denfert Rochereau
60 m² · maison109 790 €
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3 Rue Rabelais
50 m² · maison35 000 €
700 €/m²

31 Rue Paul Henri Vergnes
68 m² · maison200 000 €
2 941 €/m²

6 Rue Venel
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4 B Che de la Faissine
228 m² · maison615 000 €
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22 m² · appartement67 000 €
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11 Rue des d'Andre
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1 Place Ledru Rollin
31 m² · appartement48 450 €
1 563 €/m²

6 Rue Anatole France
83 m² · appartement172 786 €
2 082 €/m²

8 Rue Docteur Calixte Cassan
45 m² · appartement56 900 €
1 264 €/m²

2 Place Frederic Mistral
119 m² · appartement140 850 €
1 184 €/m²

19 Rue Alcide Trinquat
155 m² · maison389 980 €
2 516 €/m²

11 Rue Capitaine David
63 m² · appartement112 000 €
1 778 €/m²

8 Rue Triperie Vieille
30 m² · appartement93 600 €
3 120 €/m²

7 Rue Barreme
36 m² · maison40 000 €
1 111 €/m²

5 Rue Victor Hugo
26 m² · appartement50 000 €
1 923 €/m²

1 Place Gambetta
80 m² · appartement130 000 €
1 625 €/m²

16 Rue Victor Hugo
135 m² · appartement410 000 €
3 037 €/m²

9 Impasse de l'Hirondelle
80 m² · appartement195 156 €
2 439 €/m²

12 Rue Montesquieu
37 m² · maison45 000 €
1 216 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Pézenas) ?: Le prix médian est de €2 078 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Pézenas, d'après les ventes DVF (€1 560/m² en appartement, €1 979/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 886/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +4 % sur la dernière année.