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Prix de l'immobilier Centre Ville, Pézenas

Prix médian de 1 674 €/m² sur 871 ventes · Quartier de Pézenas15 % MOINS CHER QUE PÉZENAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pézenas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 857 €▼ 10 %

sur 42 ventes au 1er semestre · −206 €/m² vs 2025

1 131 €DISPERSION 20262 516 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

appartement 60 m²

121 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 444 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 10,5 €/m²

Pézenas : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - PÉZENAS€/M²

2,3k2,0k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 298 ventes 1 788 €

Maison · 146 ventes 2 089 €

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Place Frederic Mistral124 M² · MAISON 140 000 €1 129 €/m²

19 Rue Chevaliers Saint Jean35 M² · APPARTEMENT 67 500 €1 929 €/m²

2 Rue Venel60 M² · APPARTEMENT 104 800 €1 747 €/m²

23 Rue Henri Reboul98 M² · APPARTEMENT 523 270 €5 339 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 800 € à 3 401 €/m²

64 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Four de la Ville3 401 €

Rue Alcide Trinquat2 871 €

Rue Paul Henri Vergnes▲ 15 %2 598 €

Rue des Litanies2 500 €

Rue Marceau2 318 €

Impasse Simon Ducros2 302 €

Rue des d'Andre▲ 23 %2 241 €

Rue Denfert Rochereau▼ 10 %2 175 €

Rue du Chateau▲ 15 %2 122 €

Avenue Louis Montagne▲ 42 %2 094 €

Rue Louis Blanc▲ 52 %2 043 €

Avenue Gabriel Mazel2 021 €

Rue Emile Zola2 000 €

Rue Henri Reboul▲ 36 %1 910 €

Place Gambetta1 889 €

Impasse du Cordeau▲ 26 %1 868 €

Rue Capitaine David▲ 9 %1 851 €

Rue Anatole France▲ 28 %1 848 €

Rue Barreme▼ 39 %1 829 €

Rue Triperie Vieille▲ 35 %1 783 €

Rue Venel1 747 €

Rue Joseph Cambon▲ 15 %1 718 €

Rue Rabelais1 707 €

Rue Plauche▲ 12 %1 694 €

Rue Raspail▲ 49 %1 687 €

Rue Alfred Sabatier▲ 35 %1 680 €

Rue Barbes1 679 €

Rue Kleber1 677 €

Rue Merciere▲ 18 %1 669 €

Rue Beranger▲ 29 %1 655 €

Rue Montmorency▲ 10 %1 629 €

Rue Cordille1 628 €

Cours Jean Jaures▲ 16 %1 627 €

Rue Chevaliers St Jean▲ 10 %1 626 €

Rue Emile Mazuc1 600 €

Rue des Orfevres▲ 38 %1 589 €

Rue Auguste Mel1 577 €

Place Ledru Rollin▲ 146 %1 563 €

Rue Pascal Rouyer1 552 €

Rue des de Juvenel▼ 2 %1 550 €

Rue du Vieux Salin1 504 €

Rue Docteur Bastard1 500 €

Rue Victor Hugo▲ 53 %1 477 €

Rue des Glacieres1 429 €

Rue Juiverie1 419 €

Rue Francois Oustrin1 406 €

Rue Conti▲ 20 %1 393 €

Avenue Emile Combes1 393 €

Place du Marche des Trois Six▲ 40 %1 349 €

Rue des Fabre1 319 €

Rue de la Foire▲ 82 %1 316 €

Avenue Francois Curee1 307 €

Rue Montesquieu▼ 30 %1 289 €

Rue du Docteur Martin1 278 €

Rue Marechal Plantavit1 267 €

Rue des Commandeurs▲ 18 %1 251 €

Rue Docteur Calixte Cassan1 244 €

Rue Commandant Bassas1 210 €

Impasse de l'Hirondelle1 200 €

Place Frederic Mistral1 184 €

Rue Barraterie1 175 €

Place de la Republique1 133 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 73 %1 033 €

Avenue Marechal Leclerc800 €

50 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 871 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 515 € À 5 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 8 Place Frederic Mistral 30/06/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 140 000 €1 129 €/m² 1 129 €

25/06/2026 19 Rue Chevaliers Saint Jean 25/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 500 €1 929 €/m² 1 929 €

25/06/2026 2 Rue Venel 25/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 800 €1 747 €/m² 1 747 €

24/06/2026 23 Rue Henri Reboul 24/06/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 523 270 €5 339 €/m² 5 339 €

23/06/2026 5 Rue Henri Reboul 23/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 500 €2 435 €/m² 2 435 €

15/06/2026 30 Rue Conti 15/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

15/06/2026 18 Rue Anatole France 15/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

12/06/2026 10 Rue Alfred Sabatier 12/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €

09/06/2026 4 Avenue Louis Montagne 09/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/06/2026 20 Rue Montmorency 04/06/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 187 000 €1 833 €/m² 1 833 €

02/06/2026 8 Rue du Marteau 02/06/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

02/06/2026 28 Place du Marche des Trois Six 02/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

27/05/2026 26 Place du Marche des Trois Six 27/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

26/05/2026 30 Rue des Glacieres 26/05/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 196 020 €1 782 €/m² 1 782 €

19/05/2026 27 Rue Conti 19/05/2026 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 210 000 €1 148 €/m² 1 148 €

12/05/2026 6 Impasse Simon Ducros 12/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 000 €2 302 €/m² 2 302 €

12/05/2026 17 Rue de la Foire 12/05/2026 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 384 615 €1 983 €/m² 1 983 €

29/04/2026 10 Rue Paul Henri Vergnes 29/04/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 268 000 €3 268 €/m² 3 268 €

28/04/2026 9 Rue Plauche 28/04/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 213 150 €3 279 €/m² 3 279 €

10/04/2026 15 Rue Merciere 10/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €

07/04/2026 23 Rue Capitaine David 07/04/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 209 000 €2 518 €/m² 2 518 €

07/04/2026 26 Place du Marche des Trois Six 07/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

03/04/2026 16 Rue Aristide Rouziere 03/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 100 €1 741 €/m² 1 741 €

25/03/2026 3 Rue des Orfevres 25/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 870 €1 965 €/m² 1 965 €

25/03/2026 16 Rue Henri Reboul 25/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

25/03/2026 3 Rue de la Foire 25/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 900 €2 297 €/m² 2 297 €

19/03/2026 6 Impasse Simon Ducros 19/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/03/2026 30 Rue Montmorency 04/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 162 500 €2 500 €/m² 2 500 €

03/03/2026 3 Rue du Vieux Salin 03/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

03/03/2026 5 Rue Victor Hugo 03/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

27/02/2026 10 Rue Montesquieu 27/02/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 37 500 €750 €/m² 750 €

26/02/2026 18 Rue de la Foire 26/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

26/02/2026 18 Rue de la Foire 26/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

25/02/2026 2 B Imp Pillement 25/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 050 €2 416 €/m² 2 416 €

13/02/2026 18 Rue Anatole France 13/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €

11/02/2026 5 Rue de la Foire 11/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

10/02/2026 1 Rue Plauche 10/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 000 €1 645 €/m² 1 645 €

10/02/2026 11 Rue Docteur Bastard 10/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 000 €1 093 €/m² 1 093 €

29/01/2026 8 Rue Louis Blanc 29/01/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

23/01/2026 15 Rue Merciere 23/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

23/01/2026 11 Rue Triperie Vieille 23/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 173 000 €1 880 €/m² 1 880 €

19/01/2026 5 Rue de la Foire 19/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/12/2025 10 Rue de la Foire 17/12/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 277 000 €1 764 €/m² 1 764 €

16/12/2025 16 Rue Joseph Cambon 16/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 177 000 €1 945 €/m² 1 945 €

12/12/2025 9 Rue Chevaliers Saint Jean 12/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

10/12/2025 10 Rue Joseph Cambon 10/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

05/12/2025 1 Place Ledru Rollin 05/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

02/12/2025 16 Rue Henri Reboul 02/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 500 €2 138 €/m² 2 138 €

26/11/2025 6 Rue Louis Blanc 26/11/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

25/11/2025 5 Rue Victor Hugo 25/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

25/11/2025 16 Rue Anatole France 25/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/11/2025 21 Rue Capitaine David 20/11/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 304 325 €2 254 €/m² 2 254 €

20/11/2025 25 Rue Anatole France 20/11/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 280 000 €1 707 €/m² 1 707 €

10/11/2025 16 Rue Henri Reboul 10/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 500 €2 250 €/m² 2 250 €

31/10/2025 4 Rue Beranger 31/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 500 €2 293 €/m² 2 293 €

31/10/2025 7 Rue des Fabre 31/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 900 €2 063 €/m² 2 063 €

30/10/2025 1 Place Gambetta 30/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

29/10/2025 5 Rue Anatole France 29/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 222 200 €3 968 €/m² 3 968 €

24/10/2025 2 Rue Conti 24/10/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 85 000 €515 €/m² 515 €

16/10/2025 10 Rue Anatole France 16/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 100 €2 536 €/m² 2 536 €

10/10/2025 8 Avenue Emile Combes 10/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 177 000 €1 883 €/m² 1 883 €

10/10/2025 33 Avenue Emile Combes 10/10/2025 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 485 000 €1 956 €/m² 1 956 €

03/10/2025 22 Rue Denfert Rochereau 03/10/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

01/10/2025 7 Cours Jean Jaures 01/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 162 480 €1 868 €/m² 1 868 €

30/09/2025 19 Rue des Litanies 30/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

27/09/2025 2 Rue Ferronnerie 27/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 101 600 €1 693 €/m² 1 693 €

25/09/2025 19 Rue Capitaine David 25/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 214 350 €3 573 €/m² 3 573 €

15/09/2025 16 Rue Henri Reboul 15/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

12/09/2025 3 Rue Commandant Bassas 12/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €

02/09/2025 17 Rue Merciere 02/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 450 €1 984 €/m² 1 984 €

29/08/2025 17 Rue Merciere 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 240 €2 220 €/m² 2 220 €

29/08/2025 28 Rue des Glacieres 29/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

27/08/2025 28 Rue Louis Blanc 27/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 780 €2 745 €/m² 2 745 €

26/08/2025 5 Rue Paul Henri Vergnes 26/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 500 €3 360 €/m² 3 360 €

21/08/2025 7 Rue Henri Reboul 21/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 222 000 €2 265 €/m² 2 265 €

19/08/2025 28 Rue Denfert Rochereau 19/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €

18/08/2025 17 Rue Victor Hugo 18/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 500 €1 477 €/m² 1 477 €

13/08/2025 16 Rue Barreme 13/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 450 €2 778 €/m² 2 778 €

30/07/2025 17 Rue Alcide Trinquat 30/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 224 100 €3 248 €/m² 3 248 €

22/07/2025 29 Rue Conti 22/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/07/2025 16 Rue des de Juvenel 22/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 74 000 €881 €/m² 881 €

16/07/2025 2 Impasse de l'Oratoire 16/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 152 250 €1 218 €/m² 1 218 €

15/07/2025 4 Rue des d'Andre 15/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 050 €2 440 €/m² 2 440 €

15/07/2025 2 B Imp Pillement 15/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 550 €1 965 €/m² 1 965 €

10/07/2025 38 Rue Joseph Cambon 10/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 211 000 €3 058 €/m² 3 058 €

04/07/2025 15 Rue Capitaine David 04/07/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 49 500 €1 338 €/m² 1 338 €

02/07/2025 1 Rue Triperie Vieille 02/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 565 €1 658 €/m² 1 658 €

02/07/2025 23 Rue Capitaine David 02/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €

27/06/2025 5 Rue Chevaliers St Jean 27/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/06/2025 10 Rue des de Juvenel 24/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 142 570 €1 550 €/m² 1 550 €

18/06/2025 20 Rue Emile Zola 18/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €

12/06/2025 6 Cours Jean Jaures 12/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 164 100 €1 886 €/m² 1 886 €

10/06/2025 10 Place du Marche des Trois Six 10/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 600 €2 956 €/m² 2 956 €

10/06/2025 14 Rue Merciere 10/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 229 900 €3 284 €/m² 3 284 €

04/06/2025 15 Rue Four de la Ville 04/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

24/05/2025 35 Rue Anatole France 24/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 243 000 €2 700 €/m² 2 700 €

20/05/2025 26 Rue Capitaine David 20/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

06/05/2025 27 Rue Henri Reboul 06/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 000 €1 931 €/m² 1 931 €

06/05/2025 2 Place Frederic Mistral 06/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 227 800 €2 423 €/m² 2 423 €

26/04/2025 10 Rue Alfred Sabatier 26/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 935 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons69 / 31

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Pézenas) ?

Le prix médian est de 1 857 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Ville à Pézenas, d'après les ventes DVF (1 592 €/m² en appartement, 1 978 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 889 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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