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Prix de l'immobilier Centre Ville, Pézenas

Prix médian de 1 658 €/m² sur 834 ventes · Quartier de Pézenas15 % MOINS CHER QUE PÉZENAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pézenas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 078 €▲ 4 %

sur 78 ventes cette année · +80 €/m² vs 2024

1 214 €DISPERSION 20253 259 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

appartement 60 m²

124 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 409 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 10,5 €/m²

Pézenas : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - PÉZENAS€/M²

2,3k1,9k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 278 ventes 1 777 €

Maison · 131 ventes 2 090 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue de la Foire157 M² · APPARTEMENT 277 000 €1 764 €/m²

16 Rue Joseph Cambon91 M² · MAISON 177 000 €1 945 €/m²

9 Rue Chevaliers Saint Jean52 M² · APPARTEMENT 50 000 €962 €/m²

10 Rue Joseph Cambon55 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 364 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 789 € à 3 401 €/m²

62 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Four de la Ville3 401 €

Rue Alcide Trinquat2 871 €

Rue Paul Henri Vergnes▲ 11 %2 593 €

Rue des Litanies2 500 €

Rue Marceau2 318 €

Rue des d'Andre▲ 23 %2 241 €

Rue Denfert Rochereau▼ 10 %2 175 €

Rue du Chateau▲ 15 %2 122 €

Avenue Gabriel Mazel2 021 €

Rue Emile Zola2 000 €

Avenue Louis Montagne1 923 €

Rue Louis Blanc1 899 €

Place Gambetta1 889 €

Rue Anatole France▲ 30 %1 875 €

Impasse du Cordeau▲ 26 %1 868 €

Rue Barreme▼ 39 %1 829 €

Rue Capitaine David▲ 4 %1 814 €

Rue Triperie Vieille▲ 56 %1 773 €

Rue Henri Reboul▲ 31 %1 761 €

Rue Barbes1 726 €

Rue Joseph Cambon▲ 12 %1 718 €

Rue Rabelais1 707 €

Rue Plauche▲ 12 %1 694 €

Rue Kleber1 677 €

Rue Merciere▲ 19 %1 669 €

Rue Beranger▲ 29 %1 655 €

Rue Cordille1 628 €

Rue Chevaliers St Jean▲ 10 %1 626 €

Rue Raspail▲ 58 %1 610 €

Rue Venel1 606 €

Rue Emile Mazuc1 600 €

Rue Docteur Bastard1 580 €

Rue Auguste Mel1 577 €

Rue Alfred Sabatier▲ 45 %1 575 €

Rue Conti▲ 44 %1 571 €

Rue Pascal Rouyer1 552 €

Rue des de Juvenel▼ 2 %1 550 €

Rue des Orfevres1 535 €

Cours Jean Jaures▲ 18 %1 515 €

Rue Montmorency▼ 11 %1 481 €

Rue Victor Hugo▲ 53 %1 477 €

Rue du Vieux Salin1 444 €

Rue Juiverie1 419 €

Rue Francois Oustrin1 406 €

Avenue Emile Combes1 393 €

Place Ledru Rollin▲ 80 %1 374 €

Rue des Glacieres1 333 €

Rue Montesquieu1 327 €

Rue des Fabre1 319 €

Avenue Francois Curee1 307 €

Rue du Docteur Martin1 278 €

Rue Marechal Plantavit1 267 €

Rue des Commandeurs▲ 18 %1 251 €

Rue Docteur Calixte Cassan1 244 €

Place du Marche des Trois Six1 239 €

Rue Commandant Bassas1 210 €

Rue de la Foire▲ 87 %1 206 €

Impasse de l'Hirondelle1 200 €

Rue Barraterie1 175 €

Place de la Republique1 133 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 68 %1 087 €

Avenue Marechal Leclerc789 €

50 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 834 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 700 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 10 Rue de la Foire 17/12/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 277 000 €1 764 €/m² 1 764 €

16/12/2025 16 Rue Joseph Cambon 16/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 177 000 €1 945 €/m² 1 945 €

12/12/2025 9 Rue Chevaliers Saint Jean 12/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

10/12/2025 10 Rue Joseph Cambon 10/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

05/12/2025 1 Place Ledru Rollin 05/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

02/12/2025 16 Rue Henri Reboul 02/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 500 €2 138 €/m² 2 138 €

26/11/2025 6 Rue Louis Blanc 26/11/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

25/11/2025 16 Rue Anatole France 25/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/11/2025 5 Rue Victor Hugo 25/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

20/11/2025 25 Rue Anatole France 20/11/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 280 000 €1 707 €/m² 1 707 €

20/11/2025 21 Rue Capitaine David 20/11/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 304 325 €2 254 €/m² 2 254 €

10/11/2025 16 Rue Henri Reboul 10/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 500 €2 250 €/m² 2 250 €

31/10/2025 7 Rue des Fabre 31/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 900 €2 063 €/m² 2 063 €

31/10/2025 4 Rue Beranger 31/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 500 €2 293 €/m² 2 293 €

30/10/2025 1 Place Gambetta 30/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

29/10/2025 5 Rue Anatole France 29/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 222 200 €3 968 €/m² 3 968 €

16/10/2025 10 Rue Anatole France 16/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 100 €2 536 €/m² 2 536 €

10/10/2025 33 Avenue Emile Combes 10/10/2025 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 485 000 €1 956 €/m² 1 956 €

10/10/2025 8 Avenue Emile Combes 10/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 177 000 €1 883 €/m² 1 883 €

03/10/2025 22 Rue Denfert Rochereau 03/10/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

01/10/2025 7 Cours Jean Jaures 01/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 162 480 €1 868 €/m² 1 868 €

30/09/2025 19 Rue des Litanies 30/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

27/09/2025 2 Rue Ferronnerie 27/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 101 600 €1 693 €/m² 1 693 €

25/09/2025 19 Rue Capitaine David 25/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 214 350 €3 573 €/m² 3 573 €

15/09/2025 16 Rue Henri Reboul 15/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

12/09/2025 3 Rue Commandant Bassas 12/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €

02/09/2025 17 Rue Merciere 02/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 450 €1 984 €/m² 1 984 €

29/08/2025 28 Rue des Glacieres 29/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

29/08/2025 17 Rue Merciere 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 240 €2 220 €/m² 2 220 €

27/08/2025 28 Rue Louis Blanc 27/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 780 €2 745 €/m² 2 745 €

26/08/2025 5 Rue Paul Henri Vergnes 26/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 500 €3 360 €/m² 3 360 €

21/08/2025 7 Rue Henri Reboul 21/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 222 000 €2 265 €/m² 2 265 €

19/08/2025 28 Rue Denfert Rochereau 19/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €

18/08/2025 17 Rue Victor Hugo 18/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 500 €1 477 €/m² 1 477 €

13/08/2025 16 Rue Barreme 13/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 450 €2 778 €/m² 2 778 €

30/07/2025 17 Rue Alcide Trinquat 30/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 224 100 €3 248 €/m² 3 248 €

22/07/2025 16 Rue des de Juvenel 22/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 74 000 €881 €/m² 881 €

22/07/2025 29 Rue Conti 22/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/07/2025 2 Impasse de l'Oratoire 16/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 152 250 €1 218 €/m² 1 218 €

15/07/2025 2 B Imp Pillement 15/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 550 €1 965 €/m² 1 965 €

15/07/2025 4 Rue des d'Andre 15/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 050 €2 440 €/m² 2 440 €

10/07/2025 38 Rue Joseph Cambon 10/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 211 000 €3 058 €/m² 3 058 €

04/07/2025 15 Rue Capitaine David 04/07/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 49 500 €1 338 €/m² 1 338 €

02/07/2025 23 Rue Capitaine David 02/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €

02/07/2025 1 Rue Triperie Vieille 02/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 565 €1 658 €/m² 1 658 €

27/06/2025 5 Rue Chevaliers St Jean 27/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/06/2025 10 Rue des de Juvenel 24/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 142 570 €1 550 €/m² 1 550 €

18/06/2025 20 Rue Emile Zola 18/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €

12/06/2025 6 Cours Jean Jaures 12/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 164 100 €1 886 €/m² 1 886 €

10/06/2025 10 Place du Marche des Trois Six 10/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 600 €2 956 €/m² 2 956 €

10/06/2025 14 Rue Merciere 10/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 229 900 €3 284 €/m² 3 284 €

04/06/2025 15 Rue Four de la Ville 04/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

24/05/2025 35 Rue Anatole France 24/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 243 000 €2 700 €/m² 2 700 €

20/05/2025 26 Rue Capitaine David 20/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

06/05/2025 27 Rue Henri Reboul 06/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 000 €1 931 €/m² 1 931 €

06/05/2025 2 Place Frederic Mistral 06/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 227 800 €2 423 €/m² 2 423 €

26/04/2025 10 Rue Alfred Sabatier 26/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

18/04/2025 10 Cours Jean Jaures 18/04/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 565 000 €4 036 €/m² 4 036 €

04/04/2025 6 Rue Anatole France 04/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 173 700 €2 093 €/m² 2 093 €

31/03/2025 25 Rue Montmorency 31/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 77 500 €1 174 €/m² 1 174 €

21/03/2025 13 Rue du Chateau 21/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 191 000 €2 122 €/m² 2 122 €

21/03/2025 6 Place Ledru Rollin 21/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

17/03/2025 18 Rue Triperie Vieille 17/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 500 €2 770 €/m² 2 770 €

11/03/2025 8 Rue Docteur Calixte Cassan 11/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €

05/03/2025 5 Rue Henri Reboul 05/03/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 275 500 €2 528 €/m² 2 528 €

28/02/2025 29 Cours Jean Jaures 28/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 500 €1 250 €/m² 1 250 €

25/02/2025 7 Cours Jean Jaures 25/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €

20/02/2025 32 Rue Plauche 20/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €

19/02/2025 40 Rue Joseph Cambon 19/02/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

07/02/2025 1 Place Ledru Rollin 07/02/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 136 000 €1 038 €/m² 1 038 €

31/01/2025 9 Rue Marceau 31/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 655 €3 811 €/m² 3 811 €

28/01/2025 5 Rue Chevaliers St Jean 28/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

22/01/2025 9 Rue Fleurus 22/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

21/01/2025 19 Rue Victor Hugo 21/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 000 €1 254 €/m² 1 254 €

20/01/2025 6 Rue des de Juvenel 20/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 400 €2 219 €/m² 2 219 €

18/01/2025 2 Place Frederic Mistral 18/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

13/01/2025 7 Cours Jean Jaures 13/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

08/01/2025 18 Avenue Marechal Leclerc 08/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 43 000 €754 €/m² 754 €

31/12/2024 5 Rue de la Foire 31/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/12/2024 10 Rue Joseph Cambon 27/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 177 570 €1 930 €/m² 1 930 €

18/12/2024 3 Rue Denfert Rochereau 18/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 109 790 €1 830 €/m² 1 830 €

12/12/2024 3 Rue Rabelais 12/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

07/12/2024 31 Rue Paul Henri Vergnes 07/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

06/11/2024 6 Rue Venel 06/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 161 570 €2 071 €/m² 2 071 €

26/10/2024 4 B Che de la Faissine 26/10/2024 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 615 000 €2 697 €/m² 2 697 €

25/10/2024 15 Rue Four de la Ville 25/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

18/10/2024 11 Rue des d'Andre 18/10/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 123 950 €2 582 €/m² 2 582 €

16/10/2024 1 Place Ledru Rollin 16/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 450 €1 563 €/m² 1 563 €

14/10/2024 6 Rue Anatole France 14/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 172 786 €2 082 €/m² 2 082 €

08/10/2024 8 Rue Docteur Calixte Cassan 08/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 900 €1 264 €/m² 1 264 €

05/10/2024 2 Place Frederic Mistral 05/10/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 140 850 €1 184 €/m² 1 184 €

01/10/2024 19 Rue Alcide Trinquat 01/10/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 389 980 €2 516 €/m² 2 516 €

30/09/2024 11 Rue Capitaine David 30/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €

25/09/2024 8 Rue Triperie Vieille 25/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 600 €3 120 €/m² 3 120 €

20/09/2024 7 Rue Barreme 20/09/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

13/09/2024 5 Rue Victor Hugo 13/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/09/2024 1 Place Gambetta 10/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

05/09/2024 16 Rue Victor Hugo 05/09/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 410 000 €3 037 €/m² 3 037 €

20/08/2024 9 Impasse de l'Hirondelle 20/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 156 €2 439 €/m² 2 439 €

20/08/2024 12 Rue Montesquieu 20/08/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 050 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons67 / 33

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Pézenas) ?

Le prix médian est de 2 078 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Pézenas, d'après les ventes DVF (1 560 €/m² en appartement, 1 979 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 886 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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