Quel est le prix au m² à Nord (Pézenas) ?

Le prix médian est de €2 506 par m² en 2025 dans le quartier Nord à Pézenas, d'après les ventes DVF (€1 555/m² en appartement, €2 702/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 708/m².

Les prix montent-ils à Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -19 % sur la dernière année.

France › Hérault › Pézenas › Nord

Prix de l'immobilier Nord, Pézenas

Quartier de Pézenas · 323 ventes DVF depuis 201428 % PLUS CHER QUE PÉZENAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 506 €▼ 19 %

sur 31 ventes cette année · −593 € vs 2024

1 147 €DISPERSION DES VENTES 20253 975 €

VENTE MÉDIANE

232 k€

maison 95 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 149 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 10,5 €/m²

Pézenas : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

NORDPÉZENAS€/M²

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 120 ventes2 886 €

Appartement · 29 ventes1 835 €

Rues du quartier25 RUES

Résidence le Coteau de Moliere▲ 18 %3 750 €

Chemin de Saint Simeon▲ 9 %3 258 €

Rue des Norias—2 907 €

Avenue Jb Salvaing et J Schneider▲ 15 %2 875 €

Arnet—2 812 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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82 m² · appartement205 500 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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431 m² · maison400 000 €
928 €/m²

390 Chemin d'Aigues Vives
90 m² · maison232 000 €
2 578 €/m²

8 Rue de Peyne
212 m² · appartement454 220 €
2 143 €/m²

390 Chemin d'Aigues Vives
616 m² · maison720 000 €
1 169 €/m²

3 Lotissement le Jardin des Ruffes
95 m² · maison257 090 €
2 706 €/m²

3 Impasse Docteur Calmette
82 m² · maison200 000 €
2 439 €/m²

9205 Saint Simeon
88 m² · maison166 500 €
1 892 €/m²

5 Lotissement le Jardin des Ruffes
113 m² · maison354 650 €
3 138 €/m²

54 Résidence le Coteau de Moliere
40 m² · maison159 000 €
3 975 €/m²

26 Rue Calquieres Basses
120 m² · appartement257 200 €
2 143 €/m²

51 Résidence le Coteau de Moliere
45 m² · maison159 500 €
3 544 €/m²

3 Impasse de la Source
139 m² · maison378 000 €
2 719 €/m²

7 Lotissement le Jardin des Ruffes
95 m² · maison242 000 €
2 547 €/m²

6 B Pl des Etats du Languedoc
223 m² · appartement135 000 €
605 €/m²

2 Avenue Francois Hue
81 m² · appartement173 150 €
2 138 €/m²

9003 L'Auribelle Haute
99 m² · maison375 000 €
3 788 €/m²

159 Croix de Vias
88 m² · maison396 400 €
4 505 €/m²

9 Impasse Calquieres Hautes
62 m² · appartement120 000 €
1 935 €/m²

7 Ptte des Farfadets
108 m² · maison272 900 €
2 527 €/m²

5 Boulevard Combescure
100 m² · maison219 000 €
2 190 €/m²

9002 Arnet
125 m² · maison357 950 €
2 864 €/m²

3 Avenue de Castelnau
80 m² · maison85 000 €
1 063 €/m²

3 Impasse des Cordeliers
85 m² · maison100 000 €
1 176 €/m²

1 Avenue J d Tastavin et M Llopis
160 m² · maison215 000 €
1 344 €/m²

9209 Arnet
327 m² · maison375 000 €
1 147 €/m²

Chemin de Castres
66 m² · maison347 000 €
5 258 €/m²

26 Avenue de Plaisance
144 m² · maison390 000 €
2 708 €/m²

9046 Saint Simeon
113 m² · maison170 000 €
1 504 €/m²

9037 Arnet
64 m² · maison320 580 €
5 009 €/m²

212 Chemin de Saint Simeon
44 m² · maison149 000 €
3 386 €/m²

6 Passage Jardins de la Gloriette
68 m² · maison192 000 €
2 824 €/m²

6 Avenue Francois Hue
94 m² · appartement172 500 €
1 835 €/m²

212 Chemin de Saint Simeon
54 m² · maison175 000 €
3 241 €/m²

9010 Clos Saint Henri
136 m² · maison612 000 €
4 500 €/m²

21 Avenue de Castelnau
120 m² · maison136 000 €
1 133 €/m²

529 Chemin Bas des Eglises
146 m² · maison600 800 €
4 115 €/m²

20 Rue Calquieres Basses
100 m² · maison158 000 €
1 580 €/m²

2 Rue Albert Schweitzer
115 m² · appartement323 000 €
2 809 €/m²

697 Avenue Jb Salvaing et J Schneider
130 m² · maison418 500 €
3 219 €/m²

8 Place des Etats du Languedoc
85 m² · appartement125 000 €
1 471 €/m²

6 Avenue de Plaisance
121 m² · maison230 000 €
1 901 €/m²

9353 F Saint Cristol
90 m² · maison322 000 €
3 578 €/m²

6 Impasse Docteur Calmette
92 m² · maison427 500 €
4 647 €/m²

9004 Chemin Bas de Montagnac
71 m² · maison220 000 €
3 099 €/m²

10 Rue des Norias
87 m² · maison258 090 €
2 967 €/m²

518 Route de Caux
101 m² · maison463 300 €
4 587 €/m²

3 Rue Nello Righetti
139 m² · maison476 000 €
3 424 €/m²

9217 Arnet
105 m² · maison380 000 €
3 619 €/m²

157 Avenue Jb Salvaing et J Schneider
138 m² · maison528 700 €
3 831 €/m²

212 Chemin de Saint Simeon
44 m² · maison157 590 €
3 582 €/m²

2 Impasse des Loriots
149 m² · maison554 400 €
3 721 €/m²

521 Avenue Jb Salvaing et J Schneider
100 m² · maison281 800 €
2 818 €/m²

10 Rue Ferdinand Buisson
108 m² · maison238 450 €
2 208 €/m²

20 Croix de Vias
233 m² · maison651 767 €
2 797 €/m²

2 Rue Georges Fraissinet
126 m² · maison345 750 €
2 744 €/m²

30 Chemin de Saint Simeon
190 m² · maison700 000 €
3 684 €/m²

9206 Chemin de Castres
67 m² · maison180 000 €
2 687 €/m²

70 Résidence le Coteau de Moliere
36 m² · maison135 000 €
3 750 €/m²

35 Résidence le Coteau de Moliere
48 m² · maison176 000 €
3 667 €/m²

32 Résidence le Coteau de Moliere
60 m² · maison241 500 €
4 025 €/m²

24 Faubourg des Cordeliers
60 m² · maison199 000 €
3 317 €/m²

2470 Route de Caux
315 m² · maison900 000 €
2 857 €/m²

7 Rue Hyppolite Annex
133 m² · maison535 400 €
4 026 €/m²

1 Chemin du Petit Larzac
112 m² · maison55 000 €
491 €/m²

9003 Arnet
125 m² · maison345 000 €
2 760 €/m²

9026 F Chichery
66 m² · maison340 500 €
5 159 €/m²

2 Avenue Francois Hue
85 m² · appartement92 000 €
1 082 €/m²

11 B Bd Voltaire
117 m² · maison275 200 €
2 352 €/m²

2 Avenue Francois Hue
85 m² · appartement103 000 €
1 212 €/m²

1 Rue Georges Fraissinet
114 m² · maison420 000 €
3 684 €/m²

2 Rue Calquieres Hautes
45 m² · appartement42 000 €
933 €/m²

24 Avenue de la Grange Rouge
86 m² · appartement200 000 €
2 326 €/m²

167 Chemin Tour de Pomarede
362 m² · maison1 053 140 €
2 909 €/m²

2 Avenue Francois Hue
81 m² · appartement126 000 €
1 556 €/m²

212 Chemin de Saint Simeon
60 m² · maison221 750 €
3 696 €/m²

13 Rue Rene Cassin
88 m² · maison290 200 €
3 298 €/m²

8 Rue Georges Fraissinet
135 m² · maison395 630 €
2 931 €/m²

5 Boulevard Combescure
100 m² · maison170 000 €
1 700 €/m²

9025 Chichery
220 m² · maison900 000 €
4 091 €/m²

26 Rue Calquieres Basses
45 m² · appartement73 500 €
1 633 €/m²

6 Rue Calquieres Basses
236 m² · appartement421 000 €
1 784 €/m²

9 Impasse des Cordeliers
100 m² · maison213 000 €
2 130 €/m²

13 Boulevard Combescure
32 m² · appartement72 000 €
2 250 €/m²

4 Avenue de Plaisance
72 m² · maison185 000 €
2 569 €/m²

4 Rue Marechal Imbert
89 m² · maison540 000 €
6 067 €/m²

9002 F Chem de Saint Christol
96 m² · maison230 000 €
2 396 €/m²

39 Résidence le Coteau de Moliere
71 m² · maison236 500 €
3 331 €/m²

1 Place Georges Beaume
136 m² · maison340 900 €
2 507 €/m²

212 Chemin de Saint Simeon
66 m² · maison233 500 €
3 538 €/m²

3 Impasse de la Source
139 m² · maison474 000 €
3 410 €/m²

2 Rue Calquieres Hautes
103 m² · appartement128 400 €
1 247 €/m²

36 Résidence le Coteau de Moliere
44 m² · maison142 110 €
3 230 €/m²

7 Rue Rene Cassin
116 m² · maison150 000 €
1 293 €/m²

2 Impasse Calquieres Hautes
90 m² · maison110 000 €
1 222 €/m²

8 Rue Gleizes
35 m² · maison80 200 €
2 291 €/m²

1 Rue Albert Schweitzer
134 m² · maison360 000 €
2 687 €/m²

30 Avenue de la Grange Rouge
159 m² · maison562 000 €
3 535 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord (Pézenas) ?: Le prix médian est de €2 506 par m² en 2025 dans le quartier Nord à Pézenas, d'après les ventes DVF (€1 555/m² en appartement, €2 702/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 708/m².
Les prix montent-ils à Nord ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -19 % sur la dernière année.