France › Paris 12e › Picpus › Passage Montgallet › n° 6

6 Passage Montgallet, Paris 12e

Vendu 22 500 € (479 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501295 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Passage Montgallet, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 571 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Passage Montgallet9 106 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 12e9 147 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 986 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 479 €/m² en 2024 · −95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Passage Montgallet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 479 € À 10 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 22 500 €479 €/m² 479 €

18/03/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 525 000 €7 500 €/m² 7 500 €

26/02/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 125 000 €10 417 €/m² 10 417 €

20/11/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 327 980 €9 646 €/m² 9 646 €

22/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 117 500 €9 792 €/m² 9 792 €

26/10/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Passage Montgallet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %7 075 €/m²Appt 113 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+0 %9 106 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025 n° 7+1 %9 221 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2025

PASSAGE MONTGALLETMÉDIANE DE LA RUE 9 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %7 364 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI7 571 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 870 € 12 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PAS MONTGALLET 43 m² 389 021 € 9 047 €

4 PAS MONTGALLET 43 m² 484 997 € 11 279 €

5 PAS MONTGALLET 24 m² 195 000 € 8 125 €

5 PAS MONTGALLET 23 m² 255 001 € 11 087 €

5 PAS MONTGALLET 34 m² 308 006 € 9 059 €

5 PAS MONTGALLET 65 m² 595 010 € 9 154 €

5 PAS MONTGALLET 30 m² 344 910 € 11 497 €

5 PAS MONTGALLET 32 m² 285 952 € 8 936 €

5 PAS MONTGALLET 36 m² 349 992 € 9 722 €

5 PAS MONTGALLET 34 m² 240 006 € 7 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 870 € à 12 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Montgallet

Fourchette courante8 150 – 10 070 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

68,3 %

au prix de 23 k€

NET (EST.)

49,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 281 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

1 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPassage Montgallet46 ventes depuis 2014 · 9 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Passage Montgallet à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Passage Montgallet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 47 m² à 22 500 €, soit 479 €/m².

Est-ce cher pour Passage Montgallet ?

Non : 479 €/m² contre 9 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -95 %, et -95 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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