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Prix de l'immobilier Rue Merlin, Paris 11e

Prix médian de 9 583 €/m² sur 49 ventes (75011)

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Roquette ↗Prix immobilier Paris 11e ↗

Rue Merlin s'aligne sur la médiane de Paris 11e : 9 583 €/m² contre 9 545 €/m². Le prix y a progressé de 22 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 49 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

9 583 €

sur 49 ventes enregistrées · dernière le 31/03/2025

6 087 €DISPERSION DES VENTES13 987 €

VENTE MÉDIANE

257 k€

29 m² médians

353 k€ à Paris 11e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

49 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+0 %

Paris 11e : 9 545 €/m²

Paris : 10 242 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MERLIN- - PARIS 11E€/M²

12,2k10,7k9,1k7,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +22 %

VS LA COMMUNE

▲ +0 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Merlin

MARS 2025

n° 6 · Appartement31/03/25 · 41 M² 312 000 €7 610 €/m²

n° 54 · Appartement27/12/24 · 24 M² 242 800 €10 117 €/m²

n° 54 · Appartement11/12/24 · 12 M² 137 800 €11 483 €/m²

n° 10 · Appartement22/05/24 · 29 M² 295 000 €10 172 €/m²

n° 56 · Appartement07/12/23 · 28 M² 200 000 €7 143 €/m²

n° 56 · Appartement23/03/23 · 23 M² 203 000 €8 826 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Les ventes sur la carte

49 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PARIS 11E · 75011

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Merlin

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 6 087 € À 13 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/03/25 n° 6 31/03/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 312 000 €7 610 €/m² 7 610 €

27/12/24 n° 54 27/12/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 242 800 €10 117 €/m² 10 117 €

11/12/24 n° 54 11/12/24 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 137 800 €11 483 €/m² 11 483 €

22/05/24 n° 10 22/05/24 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 000 €10 172 €/m² 10 172 €

07/12/23 n° 56 07/12/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

23/03/23 n° 56 23/03/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 203 000 €8 826 €/m² 8 826 €

16/02/23 n° 4 16/02/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 428 400 €11 900 €/m² 11 900 €

09/11/22 n° 54 09/11/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 275 000 €11 458 €/m² 11 458 €

14/10/22 n° 54 14/10/22 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €

14/10/22 n° 28 14/10/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 385 000 €12 833 €/m² 12 833 €

08/09/22 n° 6 08/09/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 257 000 €8 567 €/m² 8 567 €

05/08/22 n° 4 05/08/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 638 000 €12 269 €/m² 12 269 €

20/06/22 n° 28 20/06/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €

02/02/22 n° 10 02/02/22 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/09/21 n° 6 28/09/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

14/09/21 n° 52 14/09/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 475 923 €11 332 €/m² 11 332 €

21/07/21 n° 10 21/07/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 359 500 €10 574 €/m² 10 574 €

09/07/21 n° 56 09/07/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 675 000 €11 066 €/m² 11 066 €

03/02/21 n° 56 03/02/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/08/20 n° 28 03/08/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 377 000 €12 567 €/m² 12 567 €

28/05/20 n° 4 28/05/20 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 209 800 €13 987 €/m² 13 987 €

30/04/20 n° 10 30/04/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 619 000 €11 904 €/m² 11 904 €

27/01/20 n° 10 27/01/20 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

28/03/19 n° 4 28/03/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 563 000 €10 827 €/m² 10 827 €

16/01/19 n° 10 16/01/19 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 000 €10 172 €/m² 10 172 €

28/06/18 n° 28 28/06/18 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 256 000 €7 758 €/m² 7 758 €

20/06/18 n° 10 20/06/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 331 400 €9 747 €/m² 9 747 €

09/05/18 n° 4 09/05/18 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

16/04/18 n° 54 16/04/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 470 000 €8 103 €/m² 8 103 €

16/04/18 n° 54 16/04/18 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 80 000 €6 154 €/m² 6 154 €

22/01/18 n° 10 22/01/18 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €

03/10/17 n° 6 03/10/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 242 150 €8 072 €/m² 8 072 €

21/09/17 n° 4 21/09/17 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 158 000 €10 533 €/m² 10 533 €

05/04/17 n° 6 05/04/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €

27/01/17 n° 28 27/01/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 308 990 €9 088 €/m² 9 088 €

26/10/16 n° 6 26/10/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

30/09/16 n° 28 30/09/16 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 111 000 €7 929 €/m² 7 929 €

21/09/16 n° 54 21/09/16 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

30/06/16 n° 4 30/06/16 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 290 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/06/16 n° 6 29/06/16 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

02/05/16 n° 10 02/05/16 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

01/03/16 n° 54 01/03/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

12/02/16 n° 54 12/02/16 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 110 000 €12 222 €/m² 12 222 €

30/12/15 n° 54 30/12/15 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

26/03/15 n° 4 26/03/15 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 408 000 €7 846 €/m² 7 846 €

26/01/15 n° 6 26/01/15 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

28/11/14 n° 54 28/11/14 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 196 000 €8 522 €/m² 8 522 €

21/10/14 n° 54 21/10/14 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 196 000 €9 333 €/m² 9 333 €

24/09/14 n° 54 24/09/14 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 445 000 €7 295 €/m² 7 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 5609/07/21 · 61 M² · APPT 675 000 €11 066 €/m²

n° 405/08/22 · 52 M² · APPT 638 000 €12 269 €/m²

n° 1030/04/20 · 52 M² · APPT 619 000 €11 904 €/m²

n° 428/03/19 · 52 M² · APPT 563 000 €10 827 €/m²

n° 5214/09/21 · 42 M² · APPT 475 923 €11 332 €/m²

n° 5416/04/18 · 58 M² · APPT 470 000 €8 103 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5416/04/18 · 13 M² · APPT 80 000 €6 154 €/m²

n° 5414/10/22 · 12 M² · APPT 105 000 €8 750 €/m²

n° 5412/02/16 · 9 M² · APPT 110 000 €12 222 €/m²

n° 2830/09/16 · 14 M² · APPT 111 000 €7 929 €/m²

n° 5411/12/24 · 12 M² · APPT 137 800 €11 483 €/m²

n° 5430/12/15 · 23 M² · APPT 140 000 €6 087 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Paris 11e · 8 713 € à 9 794 €/m²

BARRE = POSITION DANS PARIS 11E

Rue du Chemin Vert9 794 €

Rue de Charonne9 729 €

Boulevard Voltaire9 701 €

Rue Merlin · cette rue9 583 €

Rue Oberkampf9 558 €

Rue Saint Maur9 531 €

Avenue Philippe Auguste8 713 €

Toutes les rues du quartier Roquette → DE 5 330 € À 11 561 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 6 087 € à 13 987 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane257 000 €

Surface médiane29 m²

Appartements / maisons49 / 0

Dernière vente31/03/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Merlin à Paris 11e ?

Le prix médian y est de 9 583 € par m², calculé sur 49 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Merlin ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +22 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 6 087 à 13 987 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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