Prix de l'immobilier à Nérac
47600 · 1 293 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers171ᵉ / 267 COMMUNES DU 47−5 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 341 €▲ +4 %
sur 107 ventes cette année · +48 € vs 2024
549 €DISPERSION DES VENTES 20252 308 €
VENTE MÉDIANE
123 k€
appartement 96 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
107
en 2025 · 1 293 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,6 %
loyer médian 9 €/m²
Maison : 6,7 %
Évolution du prix médian
NÉRAC€/M²
SUR 1 AN
▲ +4 %
SUR 5 ANS
▲ +5 %
DEPUIS 2014
▲ +15 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 126 ventes1 130 €
Maison · 465 ventes1 333 €
Rues les plus chères€/M²
Rue de Nazareth1 550 € €B Av Georges Clemenceau1 310 € €Avenue du Marechal Joffre1 196 € €Avenue Georges Clemenceau1 064 € €Allée d Albret967 € €
Voir les 6 rues →Étiquettes DPE du parc1 278 DIAGNOSTICS
A 1 %B 5 %C 37 %D 32 %E 16 %F 7 %G 2 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 000 €1 550 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Nérac ?
- Le prix médian est de €1 282 par m² à Nérac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 130/m² pour un appartement, €1 333/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Nérac ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Nérac ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,6 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Nérac ?
- Nérac Rural (1 550 €/m²), devant Petit Nérac (1 341 €/m²). À l'opposé, Grand Nérac reste autour de 1 000 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à NéracEstimation calée sur les 1 293 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Nérac3 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 1 000 € À 1 550 €/M²
Autres communes des Lot-et-GaronneMÉDIANE · 1 AN
Agen▲ +4 %1 412 € €Villeneuve-sur-Lot▼ −3 %1 163 € €Marmande▼ −3 %1 300 € €Le Passage▲ +1 %1 607 € €Tonneins▼ −11 %1 025 € €Sainte-Livrade-sur-Lot▲ +19 %1 175 € €Casteljaloux▲ +8 %1 406 € €Bon-Encontre▲ +1 %1 716 € €Fumel▼ −23 %911 € €
Les 267 communes des Lot-et-Garonne →
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