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France › Montpellier › Les Tonnelles › Rue Marceau › n° 18

18 Rue Marceau, Montpellier

Vendu 305 290 € (4 071 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 340806 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Marceau, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 193 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Marceau3 823 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Les Tonnelles1 969 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Montpellier2 392 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 071 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 990 € À 4 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 290 €4 071 €/m² 4 071 €
14/12/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 14/12/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 543 000 €3 271 €/m² 3 271 €
15/04/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €
25/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 205 000 €1 990 €/m² 1 990 €
19/10/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €
18/03/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 380 000 €3 193 €/m² 3 193 €
12/05/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 3 850 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MAURICE RAVEL 85 m² 119 935 € 1 411 €
22 RUE MAURICE RAVEL 105 m² 203 700 € 1 940 €
240 AV DES GARRATS 49 m² 100 009 € 2 041 €
240 AV DES GARRATS 20 m² 77 000 € 3 850 €
240 AV DES GARRATS 31 m² 95 015 € 3 065 €
240 AV DES GARRATS 53 m² 109 975 € 2 075 €
240 AV DES GARRATS 23 m² 66 493 € 2 891 €
240 AV DES GARRATS 20 m² 67 500 € 3 375 €
240 AV DES GARRATS 53 m² 115 010 € 2 170 €
240 AV DES GARRATS 72 m² 100 008 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Ravel
Ventes sur la voie2
Voir Rue Maurice Ravel ↗
Les Tonnelles
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune76ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Tonnelles ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-27 %
Rendement brut7.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Marceau54 ventes depuis 2014 · 3 823 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Tonnelles555 ventes · 1 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Marceau à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 75 m² à 305 290 €, soit 4 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 4 071 €/m² contre 3 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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