Prix de l'immobilier à Montgeron
91230 · 3 692 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers19ᵉ / 185 COMMUNES DU 91+24 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 662 €▼ −2 %
sur 258 ventes cette année · −86 € vs 2024
2 614 €DISPERSION DES VENTES 20255 489 €
VENTE MÉDIANE
260 k€
appartement 72 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
258
en 2025 · 3 692 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,9 %
loyer médian 16,6 €/m²
Maison : 5 %
Évolution du prix médian
MONTGERON€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▼ −2 %
DEPUIS 2014
▲ +12 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 603 ventes3 405 €
Maison · 760 ventes3 750 €
Rues les plus chères€/M²
Rue du Repos4 414 € €Rue Aristide Briand4 394 € €Rue Champion4 288 € €Avenue de Senart4 091 € €Rue de Concy4 072 € €
Voir les 31 rues →Étiquettes DPE du parc5 619 DIAGNOSTICS
A 0 %B 0 %C 29 %D 42 %E 16 %F 8 %G 5 %
13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 196 €3 929 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Montgeron ?
- Le prix médian est de €3 611 par m² à Montgeron, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 405/m² pour un appartement, €3 750/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Montgeron ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Montgeron ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Montgeron ?
- Zone S9 (3 929 €/m²), devant Zone S10 (3 750 €/m²). À l'opposé, Zone S5 reste autour de 3 196 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à MontgeronEstimation calée sur les 3 692 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Montgeron8 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Zone S93 929 €
02Zone S103 750 €
03Zone S33 749 €
04Zone S63 582 €
05Zone S23 522 €
06Zone S83 368 €
07Zone S43 333 €
08Zone S53 196 €
DE 3 196 € À 3 929 €/M²
Autres communes des EssonneMÉDIANE · 1 AN
Corbeil-Essonnes▲ +3 %2 612 € €Massy▼ −1 %4 071 € €Évry-Courcouronnes— 0 %2 250 € €Savigny-sur-Orge— 0 %3 344 € €Palaiseau▼ −1 %3 860 € €Sainte-Geneviève-des-Bois— 0 %3 329 € €Yerres▼ −4 %3 211 € €Athis-Mons▲ +4 %3 519 € €Étampes▼ −2 %2 326 € €
Les 185 communes des Essonne →
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