Quel est le prix au m² à Mauguio ?

Le prix médian est de €3 848 par m² à Mauguio, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 917/m² pour un appartement, €3 705/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mauguio ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Mauguio ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Hérault › Mauguio

Prix de l'immobilier à Mauguio

34130 · 5 034 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers7ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+89 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 450 €▼ −2 %

sur 394 ventes cette année · −92 € vs 2024

3 071 €DISPERSION DES VENTES 20256 219 €

VENTE MÉDIANE

201 k€

appartement 52 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

394

en 2025 · 5 034 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 15,2 €/m²

Maison : 4,6 %

Évolution du prix médian

MAUGUIO€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 310 ventes3 917 €

Maison · 700 ventes3 705 €

Rues les plus chères€/M²

Enc des Palourdes Carnon5 864 € €Rue de la Gardiole Carnon5 351 € €Rue Samuel Bassaget Carnon5 316 € €Carnon Solignac Est4 952 € €Avenue Grassion Cibrand Carnon4 833 € €

Voir les 38 rues →

Étiquettes DPE du parc4 017 DIAGNOSTICS

A 5 %B 16 %C 51 %D 20 %E 6 %F 1 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 000 €4 157 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Carnon4 157 €

Périphérie Nord et Est3 855 €

Quartier Est3 614 €

Quartier Ouest3 560 €

LES PLUS ABORDABLES

Périphérie Ouest et Sud3 000 €

Centre Ville3 162 €

Quartier nord3 556 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Mauguio

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202536 Rue Paul ValeryMaison81 m²320 000 €3 951 €

30/12/2025200 Rue du Mont Saint Clair CarnonAppt32 m²162 000 €5 063 €

30/12/2025117 Quai Auguste Meynier CarnonAppt20 m²123 000 €6 150 €

30/12/20259009 Boulevard de la LiberteMaison115 m²400 000 €3 478 €

30/12/2025129 Rue de la MarjolaineAppt62 m²276 600 €4 461 €

30/12/2025359 Rue Marguerite YourcenarAppt91 m²424 900 €4 669 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mauguio ?: Le prix médian est de €3 848 par m² à Mauguio, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 917/m² pour un appartement, €3 705/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Mauguio ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Mauguio ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Mauguio ?: Carnon (4 157 €/m²), devant Périphérie Nord et Est (3 855 €/m²). À l'opposé, Périphérie Ouest et Sud reste autour de 3 000 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à MauguioEstimation calée sur les 5 034 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Mauguio7 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Carnon4 157 €

02Périphérie Nord et Est3 855 €

03Quartier Est3 614 €

04Quartier Ouest3 560 €

05Quartier nord3 556 €

06Centre Ville3 162 €

07Périphérie Ouest et Sud3 000 €

DE 3 000 € À 4 157 €/M²

Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN

Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €Marseillan▼ −5 %3 316 € €

Les 301 communes des Hérault →

DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)