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Prix de l'immobilier Rue Granoux, Marseille 4e

Prix médian de 2 857 €/m² sur 39 ventes (13004)16 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Maréchal Fayolle ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Avec 2 857 €/m², Rue Granoux est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 4e : 16 % au-dessus de la médiane communale (2 457 €/m²). Le prix y a progressé de 33 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 39 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 857 €

sur 39 ventes enregistrées · dernière le 19/05/2026

1 000 €DISPERSION DES VENTES5 750 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

43 m² médians

135 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

37 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

+16 %

Marseille 4e : 2 457 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE GRANOUX- - MARSEILLE 4E€/M²

3,5k3,0k2,6k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

VS AVANT 2021

▲ +33 %

VS LA COMMUNE

▲ +16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Granoux

MAI 2026

n° 2 · Appartement19/05/26 · 72 M² 170 000 €2 361 €/m²

n° 9 · Appartement20/02/26 · 14 M² 59 591 €4 257 €/m²

n° 46 · Appartement11/07/25 · 37 M² 118 000 €3 189 €/m²

n° 12 · Appartement10/06/25 · 42 M² 100 000 €2 381 €/m²

n° 38 · Appartement12/06/24 · 112 M² 430 000 €3 839 €/m²

n° 3 · Appartement12/01/24 · 38 M² 130 000 €3 421 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Les ventes sur la carte

39 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Granoux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

19/05/26 n° 2 19/05/26 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

20/02/26 n° 9 20/02/26 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 59 591 €4 257 €/m² 4 257 €

11/07/25 n° 46 11/07/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €

10/06/25 n° 12 10/06/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

12/06/24 n° 38 12/06/24 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 430 000 €3 839 €/m² 3 839 €

12/01/24 n° 3 12/01/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

13/12/23 n° 44 13/12/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 700 €2 739 €/m² 2 739 €

20/09/23 n° 17 20/09/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

06/07/23 n° 16 06/07/23 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 540 000 €3 017 €/m² 3 017 €

02/05/23 n° 9 02/05/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/10/22 n° 18 17/10/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

10/10/22 n° 35 10/10/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 201 775 €2 842 €/m² 2 842 €

05/08/22 n° 12 05/08/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

31/03/22 n° 9 31/03/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

21/03/22 n° 18 21/03/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 500 €3 081 €/m² 3 081 €

21/12/21 n° 2 21/12/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 500 €4 054 €/m² 4 054 €

17/09/21 n° 10 17/09/21 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

25/06/21 n° 32 25/06/21 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 100 €3 336 €/m² 3 336 €

29/04/21 n° 33 29/04/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 700 €2 653 €/m² 2 653 €

22/04/21 n° 12 22/04/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 500 €3 629 €/m² 3 629 €

15/04/21 n° 10 15/04/21 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 100 €2 285 €/m² 2 285 €

02/04/21 n° 46 02/04/21 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/02/21 n° 18 15/02/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 437 000 €5 750 €/m² 5 750 €

22/12/20 n° 46 22/12/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

12/10/20 n° 17 12/10/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

27/07/20 n° 7 27/07/20 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 386 000 €3 217 €/m² 3 217 €

25/07/20 n° 42 25/07/20 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 700 €1 174 €/m² 1 174 €

21/04/20 n° 37 21/04/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

15/04/20 n° 2 15/04/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 500 €2 054 €/m² 2 054 €

23/04/19 n° 32 23/04/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 500 €2 397 €/m² 2 397 €

15/01/19 n° 18 15/01/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/12/18 n° 39 13/12/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

13/12/18 n° 2 13/12/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

17/08/17 n° 42 17/08/17 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

03/08/17 n° 12 03/08/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/07/17 n° 7 17/07/17 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 365 000 €3 042 €/m² 3 042 €

26/02/15 n° 12 26/02/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

26/05/14 n° 39 26/05/14 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

27/03/14 n° 3 27/03/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1606/07/23 · 179 M² · APPT 540 000 €3 017 €/m²

n° 1815/02/21 · 76 M² · APPT 437 000 €5 750 €/m²

n° 3812/06/24 · 112 M² · APPT 430 000 €3 839 €/m²

n° 727/07/20 · 120 M² · APPT 386 000 €3 217 €/m²

n° 717/07/17 · 120 M² · APPT 365 000 €3 042 €/m²

n° 4217/08/17 · 73 M² · MAISON 270 000 €3 699 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 902/05/23 · 40 M² · APPT 40 000 €1 000 €/m²

n° 920/02/26 · 14 M² · APPT 59 591 €4 257 €/m²

n° 3721/04/20 · 38 M² · APPT 75 000 €1 974 €/m²

n° 1226/02/15 · 40 M² · APPT 76 000 €1 900 €/m²

n° 4602/04/21 · 28 M² · APPT 80 000 €2 857 €/m²

n° 327/03/14 · 40 M² · APPT 83 000 €2 075 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 909 € à 2 857 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Rue Granoux · cette rue2 857 €

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 500 €

Boulevard de Roux2 333 €

Avenue des Chartreux2 279 €

Avenue des Chutes Lavie2 234 €

Boulevard Francoise Duparc1 909 €

Toutes les rues du quartier Maréchal Fayolle → DE 1 599 € À 4 040 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Granoux

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 000 € à 5 750 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 100 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons37 / 2

Dernière vente19/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Granoux à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 857 € par m², calculé sur 39 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Granoux ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +33 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 000 à 5 750 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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