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France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Rue Granoux › n° 9

9 Rue Granoux, Marseille 4e

Vendu 59 591 € (4 257 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 1300430 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 245 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Granoux3 263 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Maréchal Fayolle2 650 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Marseille 4e3 286 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 4 326 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 257 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Granoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 4 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 9 · Appartement 20/02/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 59 591 €4 257 €/m² 4 257 €
02/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
31/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 008 € 5 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE GRANOUX 179 m² 540 043 € 3 017 €
18 RUE GRANOUX 76 m² 437 000 € 5 750 €
18 RUE GRANOUX 43 m² 132 483 € 3 081 €
18 RUE GRANOUX 36 m² 124 992 € 3 472 €
20 RUE ROUSSEL DORIA 60 m² 202 980 € 3 383 €
3 RUE GRANOUX 38 m² 129 998 € 3 421 €
24 RUE GRANOUX 168 m² 579 936 € 3 452 €
8 RUE DU BOSQUET 75 m² 210 825 € 2 811 €
12 RUE GRANOUX 42 m² 100 002 € 2 381 €
12 RUE GRANOUX 40 m² 147 000 € 3 675 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 008 € à 5 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue granoux
Fourchette courante2 883 – 3 930 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue granoux ↗
Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
198 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Granoux40 ventes depuis 2014 · 3 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Granoux à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Granoux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 14 m² à 59 591 €, soit 4 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue Granoux ?

Oui : 4 257 €/m² contre 3 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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