Quel est le prix au m² à Le Raincy ?

Le prix médian est de €4 046 par m² à Le Raincy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 889/m² pour un appartement, €4 515/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Raincy ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Raincy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-Saint-Denis › Le Raincy

Prix de l'immobilier à Le Raincy

93340 · 3 285 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers11ᵉ / 40 COMMUNES DU 93+19 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 107 €▼ −4 %

sur 218 ventes cette année · −187 € vs 2024

2 904 €DISPERSION DES VENTES 20256 111 €

VENTE MÉDIANE

262 k€

appartement 65 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

218

en 2025 · 3 285 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 18,3 €/m²

Maison : 4,1 %

Évolution du prix médian

LE RAINCY€/M²

SUR 1 AN

▼ −4 %

SUR 5 ANS

▼ −1 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 815 ventes3 889 €

Maison · 347 ventes4 515 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue de Livry5 333 € €Allée de Villemomble5 120 € €Allée de l Eglise4 897 € €Allée des Coteaux4 656 € €Allée Nicolas Carnot4 521 € €

Voir les 27 rues →

Étiquettes DPE du parc3 786 DIAGNOSTICS

A 0 %B 2 %C 28 %D 25 %E 24 %F 12 %G 9 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 548 €4 442 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Nicolas Carnot4 442 €

Thiers4 157 €

Herold4 143 €

Chatrian4 000 €

LES PLUS ABORDABLES

Thiellement3 548 €

Valère Lefebvre3 899 €

Chatrian4 000 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Le Raincy

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202520 B All des HetresAppt63 m²174 000 €2 762 €

30/12/202526 Allée ClemencetAppt42 m²158 000 €3 762 €

30/12/202513 Allée de VerdunAppt83 m²283 000 €3 410 €

29/12/202531 Allée du PlateauAppt82 m²375 000 €4 573 €

24/12/202510 Avenue de la ResistanceAppt24 m²138 000 €5 750 €

23/12/202566 Avenue ThiersAppt64 m²202 500 €3 164 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Raincy ?: Le prix médian est de €4 046 par m² à Le Raincy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 889/m² pour un appartement, €4 515/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Le Raincy ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont -4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Le Raincy ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Le Raincy ?: Nicolas Carnot (4 442 €/m²), devant Thiers (4 157 €/m²). À l'opposé, Thiellement reste autour de 3 548 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Le RaincyEstimation calée sur les 3 285 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Le Raincy6 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Nicolas Carnot4 442 €

02Thiers4 157 €

03Herold4 143 €

04Chatrian4 000 €

05Valère Lefebvre3 899 €

06Thiellement3 548 €

DE 3 548 € À 4 442 €/M²

Autres communes des Seine-Saint-DenisMÉDIANE · 1 AN

Montreuil▲ +4 %5 414 € €Noisy-le-Grand▲ +2 %4 141 € €Saint-Denis— 0 %3 688 € €Saint-Ouen-sur-Seine▲ +2 %5 682 € €Aulnay-sous-Bois▼ −1 %3 364 € €Aubervilliers— 0 %3 759 € €Pantin▲ +1 %5 286 € €Drancy▼ −5 %3 386 € €Livry-Gargan▲ +5 %3 125 € €

Les 40 communes des Seine-Saint-Denis →

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