Quel est le prix au m² à Gien ?

Le prix médian est de €1 168 par m² à Gien, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€966/m² pour un appartement, €1 265/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gien ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gien ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,6 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Centre-Val de Loire › Loiret › Gien

Prix de l'immobilier à Gien

45500 · 2 070 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers270ᵉ / 296 COMMUNES DU 45−20 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 196 €▲ +1 %

sur 154 ventes cette année · +14 € vs 2024

771 €DISPERSION DES VENTES 20251 895 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

appartement 86 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

154

en 2025 · 2 070 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,6 %

loyer médian 9,3 €/m²

Maison : 7,5 %

Évolution du prix médian

GIEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 262 ventes966 €

Maison · 637 ventes1 265 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue des Boulards1 366 € €Rue Jules Cesar1 208 € €Route de Briare1 194 € €Route d Orleans1 178 € €Avenue de Bourges1 162 € €

Voir les 14 rues →

Étiquettes DPE du parc3 879 DIAGNOSTICS

A 2 %B 2 %C 29 %D 40 %E 16 %F 7 %G 4 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 090 €1 286 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Gien le Vieux1 286 €

Arrabloy la Bosserie1 250 €

Chantemerle1 183 €

Loire et Beaujeu1 104 €

LES PLUS ABORDABLES

Faïencerie1 090 €

Montfort1 100 €

Loire et Beaujeu1 104 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Gien

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

29/12/202522 A Rue de la LoireAppt58 m²54 000 €931 €

24/12/202516 Rue Jean HureMaison88 m²155 000 €1 761 €

23/12/202533 Rue de la LoireMaison78 m²128 000 €1 641 €

22/12/202515 Rue des HirondellesMaison131 m²155 000 €1 183 €

19/12/202532 Route d OrleansMaison61 m²109 690 €1 798 €

19/12/202591 Route de BriareMaison75 m²80 000 €1 067 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gien ?: Le prix médian est de €1 168 par m² à Gien, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€966/m² pour un appartement, €1 265/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Gien ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Gien ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,6 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Gien ?: Gien le Vieux (1 286 €/m²), devant Arrabloy la Bosserie (1 250 €/m²). À l'opposé, Faïencerie reste autour de 1 090 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à GienEstimation calée sur les 2 070 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Gien6 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Gien le Vieux1 286 €

02Arrabloy la Bosserie1 250 €

03Chantemerle1 183 €

04Loire et Beaujeu1 104 €

05Montfort1 100 €

06Faïencerie1 090 €

DE 1 090 € À 1 286 €/M²

Autres communes des LoiretMÉDIANE · 1 AN

Orléans— 0 %2 237 € €Olivet▼ −3 %2 378 € €Saint-Jean-de-Braye▲ +3 %2 033 € €Fleury-les-Aubrais▼ −5 %1 976 € €Montargis▼ −6 %1 273 € €Saint-Jean-de-la-Ruelle▲ +8 %1 791 € €Saran▼ −2 %2 080 € €Amilly▼ −7 %1 541 € €Saint-Jean-le-Blanc▼ −2 %2 175 € €

Les 296 communes des Loiret →

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