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Prix de l'immobilier Rue Niel, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 828 €/m² sur 68 ventes (63000)7 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Pélissier ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

Rue Niel s'aligne sur la médiane de Clermont-Ferrand : 1 828 €/m² contre 1 964 €/m². Le prix y a progressé de 18 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 68 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 828 €

sur 68 ventes enregistrées · dernière le 24/09/2025

745 €DISPERSION DES VENTES3 095 €

VENTE MÉDIANE

84 k€

48 m² médians

118 k€ à Clermont-Ferrand

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

65 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

−7 %

Clermont-Ferrand : 1 964 €/m²

Puy-de-Dôme : 1 243 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE NIEL- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,3k2,0k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +18 %

VS LA COMMUNE

▼ 7 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Niel

SEPT. 2025

n° 32 · Maison24/09/25 · 70 M² 157 295 €2 247 €/m²

n° 34 · Appartement16/07/25 · 37 M² 92 000 €2 486 €/m²

n° 24 · Appartement21/10/24 · 42 M² 85 850 €2 044 €/m²

n° 12 · Appartement02/10/24 · 78 M² 137 050 €1 757 €/m²

n° 12 · Appartement02/08/24 · 78 M² 87 150 €1 117 €/m²

n° 22 · Appartement17/07/24 · 40 M² 92 000 €2 300 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Les ventes sur la carte

68 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CLERMONT-FERRAND · 63000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Niel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 745 € À 3 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/09/25 n° 32 24/09/25 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 157 295 €2 247 €/m² 2 247 €

16/07/25 n° 34 16/07/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 000 €2 486 €/m² 2 486 €

21/10/24 n° 24 21/10/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 850 €2 044 €/m² 2 044 €

02/10/24 n° 12 02/10/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 050 €1 757 €/m² 1 757 €

02/08/24 n° 12 02/08/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 150 €1 117 €/m² 1 117 €

17/07/24 n° 22 17/07/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

24/06/24 n° 14 24/06/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €

21/02/24 n° 12 21/02/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 086 €2 040 €/m² 2 040 €

01/12/23 n° 4 01/12/23 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

03/05/23 n° 24 03/05/23 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/04/23 n° 24 18/04/23 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 38 400 €2 743 €/m² 2 743 €

03/04/23 n° 14 03/04/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

02/03/23 n° 32 02/03/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €

24/02/23 n° 24 24/02/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

13/02/23 n° 12 13/02/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 730 €1 843 €/m² 1 843 €

19/01/23 n° 6 19/01/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 300 €2 131 €/m² 2 131 €

17/01/23 n° 4 17/01/23 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

21/09/22 n° 16 21/09/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

15/09/22 n° 12 15/09/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

09/06/22 n° 22 09/06/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 000 €2 256 €/m² 2 256 €

14/04/22 n° 46 14/04/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

07/04/22 n° 4 07/04/22 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 500 €2 788 €/m² 2 788 €

06/04/22 n° 12 06/04/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

02/11/21 n° 32 02/11/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

27/08/21 n° 12 27/08/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 180 €1 823 €/m² 1 823 €

18/08/21 n° 46 18/08/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 300 €2 004 €/m² 2 004 €

05/07/21 n° 12 05/07/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 136 400 €1 749 €/m² 1 749 €

02/07/21 n° 28 02/07/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 900 €2 375 €/m² 2 375 €

30/04/21 n° 12 30/04/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

23/01/21 n° 22 23/01/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

18/12/20 n° 32 18/12/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 200 €2 148 €/m² 2 148 €

08/07/20 n° 22 08/07/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

04/06/20 n° 46 04/06/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 500 €951 €/m² 951 €

30/04/20 n° 22 30/04/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

24/04/20 n° 24 24/04/20 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

15/03/19 n° 4 15/03/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 458 €2 909 €/m² 2 909 €

13/11/18 n° 4 13/11/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

12/10/18 n° 32 12/10/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

04/09/18 n° 4 04/09/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

01/08/18 n° 46 01/08/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 131 950 €1 833 €/m² 1 833 €

31/07/18 n° 4 31/07/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 270 €1 760 €/m² 1 760 €

29/06/18 n° 4 29/06/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 500 €2 018 €/m² 2 018 €

14/06/18 n° 24 14/06/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

26/09/17 n° 24 26/09/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 700 €1 689 €/m² 1 689 €

30/06/17 n° 18 30/06/17 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 206 700 €3 040 €/m² 3 040 €

13/04/17 n° 4 13/04/17 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 34 000 €1 308 €/m² 1 308 €

10/03/17 n° 24 10/03/17 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

10/03/17 n° 24 10/03/17 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 500 €1 737 €/m² 1 737 €

02/03/17 n° 4 02/03/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

18/08/16 n° 46 18/08/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 500 €1 243 €/m² 1 243 €

13/07/16 n° 4 13/07/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

21/06/16 n° 46 21/06/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

18/05/16 n° 46 18/05/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

01/03/16 n° 46 01/03/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 41 000 €745 €/m² 745 €

16/11/15 n° 4 16/11/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €

14/09/15 n° 24 14/09/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 144 000 €1 756 €/m² 1 756 €

08/09/15 n° 2 08/09/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

31/08/15 n° 46 31/08/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 560 €1 974 €/m² 1 974 €

13/08/15 n° 22 13/08/15 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €

03/08/15 n° 4 03/08/15 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/06/15 n° 28 09/06/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 000 €2 389 €/m² 2 389 €

22/04/15 n° 32 22/04/15 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €

19/01/15 n° 4 19/01/15 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

17/12/14 n° 4 17/12/14 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €

25/10/14 n° 4 25/10/14 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 500 €1 052 €/m² 1 052 €

29/08/14 n° 4 29/08/14 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 500 €1 696 €/m² 1 696 €

28/05/14 n° 32 28/05/14 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

23/04/14 n° 46 23/04/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1830/06/17 · 68 M² · MAISON 206 700 €3 040 €/m²

n° 2424/04/20 · 104 M² · APPT 175 000 €1 683 €/m²

n° 1221/02/24 · 78 M² · APPT 159 086 €2 040 €/m²

n° 3224/09/25 · 70 M² · MAISON 157 295 €2 247 €/m²

n° 4614/04/22 · 72 M² · APPT 147 000 €2 042 €/m²

n° 1621/09/22 · 78 M² · APPT 145 000 €1 859 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 413/04/17 · 26 M² · APPT 34 000 €1 308 €/m²

n° 403/08/15 · 27 M² · APPT 36 000 €1 333 €/m²

n° 2418/04/23 · 14 M² · APPT 38 400 €2 743 €/m²

n° 2213/08/15 · 20 M² · APPT 39 000 €1 950 €/m²

n° 2403/05/23 · 15 M² · APPT 40 000 €2 667 €/m²

n° 4601/03/16 · 55 M² · APPT 41 000 €745 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Clermont-Ferrand · 1 589 € à 2 597 €/m²

BARRE = POSITION DANS CLERMONT-FERRAND

Boulevard Paul Pochet Lagaye2 597 €

Avenue de la Liberation1 949 €

Rue de l Oradou1 862 €

Rue Niel · cette rue1 828 €

Boulevard Lafayette1 761 €

Rue Andre Theuriet1 677 €

Boulevard Berthelot1 589 €

Toutes les rues du quartier Pélissier → DE 772 € À 6 597 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 745 € à 3 095 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane83 654 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons65 / 3

Dernière vente24/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Niel à Clermont-Ferrand ?

Le prix médian y est de 1 828 € par m², calculé sur 68 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Niel ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +18 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 745 à 3 095 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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