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Prix de l'immobilier Périphérie, Vias

Prix médian de 2 872 €/m² sur 1 412 ventes · Quartier de Vias10 % PLUS CHER QUE VIAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vias ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 053 €▲ 4 %

sur 93 ventes cette année · +104 €/m² vs 2024

1 439 €DISPERSION 20255 018 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 50 m²

151 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 652 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 12 €/m²

Vias : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

— PÉRIPHÉRIE- - VIAS€/M²

3,4k3,1k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 479 ventes 3 000 €

Appartement · 173 ventes 3 552 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Impasse du Martinage137 M² · MAISON 294 500 €2 150 €/m²

785 Chemin de la Grande Cosse21 M² · MAISON 66 081 €3 147 €/m²

50 Rue des Muriers de Cailet40 M² · MAISON 175 000 €4 375 €/m²

962 Chemin de la Cosse25 M² · MAISON 61 000 €2 440 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Périphérie · 1 283 € à 4 044 €/m²

62 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Muriers de Cailet▲ 0 %4 044 €

Avenue du Clot▲ 15 %3 951 €

Avenue de la Plage▲ 28 %3 940 €

Impasse de la Petite Cosse3 754 €

Avenue des Pecheurs▲ 19 %3 704 €

Rue des Lucques▲ 4 %3 586 €

Rue de l'Egalite▲ 68 %3 573 €

B Av Pierre Castel▲ 5 %3 523 €

Avenue des Rosses3 455 €

Avenue de la Mediterranee▲ 26 %3 358 €

Impasse de l'Artimon3 283 €

Avenue de Beziers▼ 48 %3 254 €

Rue des Glycines2 930 €

Cassafieres2 917 €

Avenue Pierre Castel2 872 €

Chemin des Claux2 791 €

Chemin des Pibouls▲ 13 %2 760 €

Chemin du Canotas▲ 4 %2 745 €

Chemin des Montilles2 708 €

Chemin des Litanies2 688 €

Chemin des Blanquettes▼ 17 %2 679 €

Chemin de la Cresse2 674 €

Rue Jean Moulin2 660 €

Rue de l'Etoile de Mer2 656 €

Avenue d'Agde▲ 14 %2 646 €

Rue du Belvedere▲ 25 %2 632 €

Rue du Cres▲ 1 %2 625 €

Rue de l'Eglantier2 565 €

Rue des Cigales2 454 €

Rue du Sorbier2 431 €

Le Libron2 427 €

Résidence le Marysol 12 386 €

La Grande Cosse2 375 €

Rue du Chateau d'Eau2 331 €

B Av de la Mer2 278 €

Chemin des Clabels▲ 39 %2 267 €

Chemin de Sainte Genevieve▼ 46 %2 260 €

Rue des Acacias2 239 €

Chemin de la Grande Cosse▲ 17 %2 208 €

Impasse des Posidonies2 186 €

Chemin de la Cosse▲ 10 %2 182 €

Chemin Redoute de Portiragnes▲ 16 %2 159 €

Chemin des Malisses▼ 13 %2 153 €

Chemin de Pierrefeu2 149 €

Boulevard de la Liberte2 148 €

Chemin des Poregals2 143 €

Sainte Cecile2 083 €

Chemin du Paradis▼ 37 %2 077 €

La Fourche2 069 €

Rue Marthe Aules▲ 28 %2 065 €

Impasse des Espargouls2 000 €

Chemin du Tonkin▲ 36 %1 989 €

Chemin de Coussergues1 967 €

Avenue de la Mer▲ 20 %1 902 €

Rue du General de Gaulle1 851 €

Chemin du Trou de Ragout1 786 €

Les Dunes1 782 €

La Cosse1 739 €

Impasse de Gafsa▲ 22 %1 631 €

B Chemin de Coussergues1 630 €

Rue Pierre Auge1 416 €

Avenue de Bessan▼ 19 %1 283 €

43 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 412 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 444 € À 11 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 3 Impasse du Martinage 29/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 294 500 €2 150 €/m² 2 150 €

22/12/2025 785 Chemin de la Grande Cosse 22/12/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 66 081 €3 147 €/m² 3 147 €

16/12/2025 50 Rue des Muriers de Cailet 16/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

11/12/2025 962 Chemin de la Cosse 11/12/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €

10/12/2025 428 Chemin des Clabels 10/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 47 500 €969 €/m² 969 €

10/12/2025 48 Avenue d'Agde 10/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 342 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/12/2025 125 Rue Josephine Baker 10/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 351 140 €3 053 €/m² 3 053 €

03/12/2025 1147 Chemin Redoute de Portiragnes 03/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

27/11/2025 10 Impasse de la Petite Cosse 27/11/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 214 000 €3 690 €/m² 3 690 €

25/11/2025 230 Chemin du Tonkin 25/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 166 250 €1 868 €/m² 1 868 €

24/11/2025 7463 Résidence le Marysol 1 24/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 600 €2 386 €/m² 2 386 €

20/11/2025 6 Rue Marthe Aules 20/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 224 000 €2 909 €/m² 2 909 €

04/11/2025 70 Avenue des Pecheurs 04/11/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 174 040 €5 439 €/m² 5 439 €

31/10/2025 19 Avenue de Bessan 31/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 101 846 €1 132 €/m² 1 132 €

29/10/2025 1 Rue des Genets 29/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 500 €924 €/m² 924 €

23/10/2025 31 Chemin des Blanquettes 23/10/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

16/10/2025 162 Avenue des Pecheurs 16/10/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 183 450 €5 241 €/m² 5 241 €

15/10/2025 16 Rue de l'Etoile de Mer 15/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 330 650 €4 185 €/m² 4 185 €

13/10/2025 30 Avenue d'Agde 13/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 282 €2 656 €/m² 2 656 €

08/10/2025 212 Chemin de Gravenas 08/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 386 500 €3 451 €/m² 3 451 €

06/10/2025 81 Chemin des Blanquettes 06/10/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €

03/10/2025 123 Chemin des Blanquettes 03/10/2025 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 61 750 €4 117 €/m² 4 117 €

23/09/2025 275 Chemin des Pibouls 23/09/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/09/2025 162 Avenue des Pecheurs 19/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

19/09/2025 118 Avenue de la Plage 19/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 650 €4 722 €/m² 4 722 €

19/09/2025 16 B Che du Paradis 19/09/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 371 800 €2 213 €/m² 2 213 €

18/09/2025 2 Rue Marthe Aules 18/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 000 €1 956 €/m² 1 956 €

12/09/2025 172 Avenue de la Plage 12/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 500 €5 771 €/m² 5 771 €

10/09/2025 3 Impasse de la Croix de Fer 10/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 278 500 €3 165 €/m² 3 165 €

10/09/2025 135 Rue des Muriers de Cailet 10/09/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 198 480 €4 411 €/m² 4 411 €

09/09/2025 1284 Avenue de la Mediterranee 09/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 15 000 €455 €/m² 455 €

08/09/2025 150 Chemin du Canotas 08/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

08/09/2025 123 Chemin des Blanquettes 08/09/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

05/09/2025 50 Rue des Muriers de Cailet 05/09/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

02/09/2025 46 Avenue d'Agde 02/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

28/08/2025 3 Impasse de la Petite Cosse 28/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

25/08/2025 425 Chemin de la Cosse 25/08/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

19/08/2025 11 Rue du Belvedere 19/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 325 700 €2 036 €/m² 2 036 €

19/08/2025 843 Chemin de la Grande Cosse 19/08/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

18/08/2025 2 Rue Estienne d'Orves 18/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 293 700 €2 997 €/m² 2 997 €

08/08/2025 131 Chemin du Canotas 08/08/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/08/2025 31 Rue du Belvedere 04/08/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 285 000 €1 993 €/m² 1 993 €

31/07/2025 78 Avenue du Clot 31/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 396 600 €3 224 €/m² 3 224 €

31/07/2025 24 Impasse Augustin Fabre 31/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 393 000 €4 052 €/m² 4 052 €

30/07/2025 1 Avenue de la Mer 30/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

29/07/2025 63 Avenue des Pecheurs 29/07/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 209 210 €5 506 €/m² 5 506 €

29/07/2025 63 Avenue des Pecheurs 29/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 266 300 €3 599 €/m² 3 599 €

29/07/2025 17 Rue de l'Egalite 29/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

18/07/2025 538 Avenue des Pecheurs 18/07/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 126 546 €3 245 €/m² 3 245 €

08/07/2025 328 Avenue des Pecheurs 08/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 300 €5 852 €/m² 5 852 €

30/06/2025 250 Avenue du Clot 30/06/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/06/2025 69 Avenue des Pecheurs 26/06/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €

18/06/2025 17 Rue des Glycines 18/06/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 290 000 €1 790 €/m² 1 790 €

28/05/2025 6 Avenue de la Mer 28/05/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 242 500 €1 565 €/m² 1 565 €

26/05/2025 15 Rue Edith Piaf 26/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 269 000 €3 321 €/m² 3 321 €

23/05/2025 1150 Chemin de la Cosse 23/05/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/05/2025 172 Avenue de la Plage 23/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

22/05/2025 369 Chemin du Tonkin 22/05/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/05/2025 200 Chemin de Sainte Genevieve 19/05/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 12 000 €444 €/m² 444 €

19/05/2025 547 Chemin des Clabels 19/05/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 82 920 €3 949 €/m² 3 949 €

13/05/2025 33 Chemin du Gabel 13/05/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/04/2025 270 Avenue des Pecheurs 28/04/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 166 250 €4 618 €/m² 4 618 €

25/04/2025 90 Rue Josephine Baker 25/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 328 000 €2 877 €/m² 2 877 €

23/04/2025 17 Rue de l'Egalite 23/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

17/04/2025 13 Avenue de la Mer 17/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 1 111 000 €11 695 €/m² 11 695 €

07/04/2025 4 Impasse des Faisses 07/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

07/04/2025 29 Avenue de Beziers 07/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 354 000 €2 950 €/m² 2 950 €

07/04/2025 63 Avenue des Pecheurs 07/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

03/04/2025 46 Avenue d'Agde 03/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

31/03/2025 10 Rue du Belvedere 31/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 256 410 €3 419 €/m² 3 419 €

28/03/2025 156 Avenue des Pecheurs 28/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 197 900 €4 827 €/m² 4 827 €

28/03/2025 La Gardie 28/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 905 €4 010 €/m² 4 010 €

27/03/2025 17 Rue de l'Egalite 27/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

24/03/2025 11 Avenue de Beziers 24/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

21/03/2025 681 Avenue de la Mediterranee 21/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 216 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/03/2025 63 Avenue des Pecheurs 17/03/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 227 050 €4 366 €/m² 4 366 €

13/03/2025 81 Chemin de la Cosse 13/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 66 500 €1 330 €/m² 1 330 €

12/03/2025 30 Avenue d'Agde 12/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 000 €2 636 €/m² 2 636 €

06/03/2025 390 Chemin des Clabels 06/03/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

05/03/2025 388 Chemin des Mourguettes 05/03/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/02/2025 135 Rue des Muriers de Cailet 25/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 266 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/02/2025 3 Rue Marthe Aules 21/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 500 €2 349 €/m² 2 349 €

18/02/2025 123 Chemin des Blanquettes 18/02/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/02/2025 250 Rue Josephine Baker 13/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 384 000 €3 491 €/m² 3 491 €

07/02/2025 250 Avenue du Clot 07/02/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 153 000 €4 781 €/m² 4 781 €

06/02/2025 250 Avenue du Clot 06/02/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 177 000 €5 531 €/m² 5 531 €

04/02/2025 6 Rue des Cigales 04/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 251 750 €2 569 €/m² 2 569 €

31/01/2025 270 Avenue des Pecheurs 31/01/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 153 000 €4 250 €/m² 4 250 €

30/01/2025 709 Chemin Redoute de Portiragnes 30/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 500 €1 315 €/m² 1 315 €

28/01/2025 118 Avenue de la Plage 28/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 300 €5 052 €/m² 5 052 €

24/01/2025 123 Chemin des Blanquettes 24/01/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/01/2025 193 Impasse de Gafsa 23/01/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 76 000 €2 815 €/m² 2 815 €

15/01/2025 30 Avenue d'Agde 15/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 232 000 €2 762 €/m² 2 762 €

27/12/2024 196 Avenue des Pecheurs 27/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/12/2024 7 B Rue des Tellines 26/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 207 100 €2 837 €/m² 2 837 €

26/12/2024 131 Rue Docteur Yvon Vieu 26/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 197 000 €4 805 €/m² 4 805 €

26/12/2024 17 Rue de l'Egalite 26/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 830 €3 648 €/m² 3 648 €

26/12/2024 270 Avenue des Pecheurs 26/12/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 124 940 €4 998 €/m² 4 998 €

24/12/2024 3 B Av de Beziers 24/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/12/2024 996 Avenue de la Mediterranee 24/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons23 / 77

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Périphérie (Vias) ?

Le prix médian est de 3 053 € par m² en 2025 dans le quartier Périphérie à Vias, d'après les ventes DVF (3 407 €/m² en appartement, 2 762 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 167 €/m².

Les prix montent-ils à Périphérie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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