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Prix de l'immobilier Périphérie, Vias

Prix médian de 2 911 €/m² sur 1 451 ventes · Quartier de Vias11 % PLUS CHER QUE VIAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vias ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 792 €▲ 24 %

sur 38 ventes au 1er semestre · +739 €/m² vs 2025

2 725 €DISPERSION 20264 770 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

maison 40 m²

153 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 688 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 12 €/m²

Vias : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

— PÉRIPHÉRIE- - VIAS€/M²

3,8k3,3k2,8k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +24 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 509 ventes 3 040 €

Appartement · 179 ventes 3 563 €

Dernières ventes

JUIN 2026

644 Avenue des Pecheurs50 M² · APPARTEMENT 203 500 €4 070 €/m²

1 Rue du Corail80 M² · MAISON 317 000 €3 963 €/m²

162 Avenue des Pecheurs35 M² · MAISON 155 000 €4 429 €/m²

131 Chemin du Canotas24 M² · MAISON 102 250 €4 260 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Périphérie · 1 283 € à 4 135 €/m²

62 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Muriers de Cailet▲ 8 %4 135 €

Avenue du Clot▲ 17 %4 000 €

Avenue de la Plage▲ 28 %3 936 €

Impasse de la Petite Cosse3 754 €

Avenue des Pecheurs▲ 19 %3 744 €

Rue des Lucques▲ 4 %3 586 €

Rue de l'Egalite▲ 68 %3 573 €

B Av Pierre Castel▲ 5 %3 523 €

Avenue des Rosses3 455 €

Avenue de la Mediterranee▲ 26 %3 377 €

Rue du Huit Mai 19453 336 €

Impasse de l'Artimon3 283 €

Chemin des Claux3 055 €

Rue des Glycines2 930 €

Cassafieres2 917 €

Avenue Pierre Castel2 872 €

Chemin des Pibouls▲ 21 %2 853 €

Chemin du Canotas▲ 9 %2 795 €

Rue de l'Etoile de Mer▲ 37 %2 778 €

Chemin des Blanquettes▼ 15 %2 775 €

Chemin des Montilles2 708 €

Chemin des Litanies2 688 €

Chemin de la Cresse2 674 €

Rue Jean Moulin2 660 €

Avenue d'Agde▲ 15 %2 651 €

Rue du Belvedere▲ 25 %2 632 €

Rue du Cres▲ 1 %2 625 €

Rue de l'Eglantier2 565 €

Rue des Cigales2 454 €

Rue du Sorbier2 431 €

Le Libron2 427 €

Résidence le Marysol 12 386 €

La Grande Cosse2 375 €

La Fourche2 333 €

Rue du Chateau d'Eau2 331 €

B Av de la Mer2 278 €

Chemin des Clabels▲ 39 %2 267 €

Rue des Acacias2 239 €

Chemin de la Grande Cosse▲ 17 %2 208 €

Chemin de la Cosse▲ 21 %2 195 €

Impasse des Posidonies2 186 €

Chemin Redoute de Portiragnes▲ 16 %2 159 €

Chemin de Pierrefeu2 149 €

Chemin des Malisses▲ 0 %2 149 €

Boulevard de la Liberte2 148 €

Chemin des Poregals2 143 €

Chemin de Sainte Genevieve▼ 46 %2 137 €

Sainte Cecile2 083 €

Chemin du Paradis▼ 37 %2 077 €

Rue Marthe Aules▲ 28 %2 065 €

Impasse des Espargouls2 000 €

Chemin du Tonkin▲ 36 %1 989 €

Chemin de Coussergues1 967 €

Avenue de la Mer▲ 20 %1 902 €

Rue du General de Gaulle1 851 €

Les Dunes1 765 €

La Cosse1 739 €

Impasse de Gafsa▲ 29 %1 723 €

Avenue de Beziers▲ 44 %1 630 €

B Chemin de Coussergues1 630 €

Rue Pierre Auge1 416 €

Avenue de Bessan▼ 19 %1 283 €

42 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 451 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 444 € À 6 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 644 Avenue des Pecheurs 24/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 500 €4 070 €/m² 4 070 €

22/06/2026 1 Rue du Corail 22/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 317 000 €3 963 €/m² 3 963 €

22/06/2026 162 Avenue des Pecheurs 22/06/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

11/06/2026 131 Chemin du Canotas 11/06/2026 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 102 250 €4 260 €/m² 4 260 €

04/06/2026 162 Avenue des Pecheurs 04/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 750 €4 948 €/m² 4 948 €

01/06/2026 54 Rue Docteur Yvon Vieu 01/06/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

27/05/2026 1080 Chemin de la Cosse 27/05/2026 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 80 500 €2 875 €/m² 2 875 €

27/05/2026 24 Rue des Lucques 27/05/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 408 670 €3 784 €/m² 3 784 €

21/05/2026 353 Rue Edith Piaf 21/05/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €

21/05/2026 295 Rue Lucie Aubrac 21/05/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 475 000 €3 992 €/m² 3 992 €

12/05/2026 530 Chemin de la Cosse 12/05/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

05/05/2026 681 Chemin Communaux de Roqueguinarde 05/05/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

04/05/2026 70 Avenue des Pecheurs 04/05/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 173 500 €4 035 €/m² 4 035 €

27/04/2026 81 Chemin des Blanquettes 27/04/2026 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/04/2026 681 Avenue de la Mediterranee 24/04/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 223 250 €4 134 €/m² 4 134 €

17/04/2026 24 Rue des Lucques 17/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/04/2026 367 Chemin de la Cosse 13/04/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

10/04/2026 328 Avenue des Pecheurs 10/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 000 €3 839 €/m² 3 839 €

30/03/2026 22 Impasse Augustin Fabre 30/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 319 750 €2 460 €/m² 2 460 €

24/03/2026 160 Chemin de la Cosse 24/03/2026 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 147 250 €4 602 €/m² 4 602 €

18/03/2026 9 Rue du Huit Mai 1945 18/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

13/03/2026 250 Avenue du Clot 13/03/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 171 000 €4 886 €/m² 4 886 €

03/03/2026 250 Avenue du Clot 03/03/2026 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €

27/02/2026 14 Rue de l'Etoile de Mer 27/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 247 670 €3 589 €/m² 3 589 €

16/02/2026 46 Avenue d'Agde 16/02/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

13/02/2026 172 Avenue de la Plage 13/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 250 €3 359 €/m² 3 359 €

13/02/2026 7 Rue de l'Etoile de Mer 13/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 351 150 €3 192 €/m² 3 192 €

13/02/2026 252 Rue Josephine Baker 13/02/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 319 000 €3 843 €/m² 3 843 €

11/02/2026 61 Impasse de Gafsa 11/02/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

05/02/2026 191 Chemin des Pibouls 05/02/2026 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €

29/01/2026 366 Avenue des Pecheurs 29/01/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

29/01/2026 150 Chemin du Canotas 29/01/2026 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 83 500 €4 175 €/m² 4 175 €

28/01/2026 21 Chemin des Claux 28/01/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 361 800 €3 319 €/m² 3 319 €

26/01/2026 996 Avenue de la Mediterranee 26/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 855 €1 998 €/m² 1 998 €

26/01/2026 30 Avenue d'Agde 26/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

15/01/2026 50 Rue des Muriers de Cailet 15/01/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 189 280 €4 732 €/m² 4 732 €

12/01/2026 63 Avenue des Pecheurs 12/01/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 225 150 €4 330 €/m² 4 330 €

09/01/2026 996 Avenue de la Mediterranee 09/01/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 180 990 €5 028 €/m² 5 028 €

29/12/2025 3 Impasse du Martinage 29/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 294 500 €2 150 €/m² 2 150 €

22/12/2025 785 Chemin de la Grande Cosse 22/12/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 66 081 €3 147 €/m² 3 147 €

16/12/2025 50 Rue des Muriers de Cailet 16/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

11/12/2025 962 Chemin de la Cosse 11/12/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €

10/12/2025 48 Avenue d'Agde 10/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 342 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/12/2025 125 Rue Josephine Baker 10/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 351 140 €3 053 €/m² 3 053 €

10/12/2025 428 Chemin des Clabels 10/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 47 500 €969 €/m² 969 €

03/12/2025 1147 Chemin Redoute de Portiragnes 03/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

27/11/2025 10 Impasse de la Petite Cosse 27/11/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 214 000 €3 690 €/m² 3 690 €

25/11/2025 230 Chemin du Tonkin 25/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 166 250 €1 868 €/m² 1 868 €

24/11/2025 7463 Résidence le Marysol 1 24/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 600 €2 386 €/m² 2 386 €

20/11/2025 6 Rue Marthe Aules 20/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 224 000 €2 909 €/m² 2 909 €

04/11/2025 70 Avenue des Pecheurs 04/11/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 174 040 €5 439 €/m² 5 439 €

31/10/2025 19 Avenue de Bessan 31/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 101 846 €1 132 €/m² 1 132 €

29/10/2025 1 Rue des Genets 29/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 500 €924 €/m² 924 €

23/10/2025 31 Chemin des Blanquettes 23/10/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

16/10/2025 162 Avenue des Pecheurs 16/10/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 183 450 €5 241 €/m² 5 241 €

15/10/2025 16 Rue de l'Etoile de Mer 15/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 330 650 €4 185 €/m² 4 185 €

13/10/2025 30 Avenue d'Agde 13/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 282 €2 656 €/m² 2 656 €

08/10/2025 212 Chemin de Gravenas 08/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 386 500 €3 451 €/m² 3 451 €

06/10/2025 81 Chemin des Blanquettes 06/10/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €

03/10/2025 123 Chemin des Blanquettes 03/10/2025 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 61 750 €4 117 €/m² 4 117 €

23/09/2025 275 Chemin des Pibouls 23/09/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/09/2025 118 Avenue de la Plage 19/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 650 €4 722 €/m² 4 722 €

19/09/2025 16 B Che du Paradis 19/09/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 371 800 €2 213 €/m² 2 213 €

19/09/2025 162 Avenue des Pecheurs 19/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

18/09/2025 2 Rue Marthe Aules 18/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 000 €1 956 €/m² 1 956 €

12/09/2025 172 Avenue de la Plage 12/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 500 €5 771 €/m² 5 771 €

10/09/2025 135 Rue des Muriers de Cailet 10/09/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 198 480 €4 411 €/m² 4 411 €

10/09/2025 3 Impasse de la Croix de Fer 10/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 278 500 €3 165 €/m² 3 165 €

09/09/2025 1284 Avenue de la Mediterranee 09/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 15 000 €455 €/m² 455 €

08/09/2025 150 Chemin du Canotas 08/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

08/09/2025 123 Chemin des Blanquettes 08/09/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

05/09/2025 50 Rue des Muriers de Cailet 05/09/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

02/09/2025 46 Avenue d'Agde 02/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

28/08/2025 3 Impasse de la Petite Cosse 28/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

25/08/2025 425 Chemin de la Cosse 25/08/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

19/08/2025 11 Rue du Belvedere 19/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 325 700 €2 036 €/m² 2 036 €

19/08/2025 843 Chemin de la Grande Cosse 19/08/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

18/08/2025 2 Rue Estienne d'Orves 18/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 293 700 €2 997 €/m² 2 997 €

08/08/2025 131 Chemin du Canotas 08/08/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/08/2025 31 Rue du Belvedere 04/08/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 285 000 €1 993 €/m² 1 993 €

31/07/2025 24 Impasse Augustin Fabre 31/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 393 000 €4 052 €/m² 4 052 €

31/07/2025 78 Avenue du Clot 31/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 396 600 €3 224 €/m² 3 224 €

30/07/2025 1 Avenue de la Mer 30/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

29/07/2025 17 Rue de l'Egalite 29/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

29/07/2025 63 Avenue des Pecheurs 29/07/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 209 210 €5 506 €/m² 5 506 €

29/07/2025 63 Avenue des Pecheurs 29/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 266 300 €3 599 €/m² 3 599 €

18/07/2025 538 Avenue des Pecheurs 18/07/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 126 546 €3 245 €/m² 3 245 €

08/07/2025 328 Avenue des Pecheurs 08/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 300 €5 852 €/m² 5 852 €

30/06/2025 250 Avenue du Clot 30/06/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/06/2025 69 Avenue des Pecheurs 26/06/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €

18/06/2025 17 Rue des Glycines 18/06/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 290 000 €1 790 €/m² 1 790 €

28/05/2025 6 Avenue de la Mer 28/05/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 242 500 €1 565 €/m² 1 565 €

26/05/2025 15 Rue Edith Piaf 26/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 269 000 €3 321 €/m² 3 321 €

23/05/2025 1150 Chemin de la Cosse 23/05/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/05/2025 172 Avenue de la Plage 23/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

22/05/2025 369 Chemin du Tonkin 22/05/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/05/2025 547 Chemin des Clabels 19/05/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 82 920 €3 949 €/m² 3 949 €

19/05/2025 200 Chemin de Sainte Genevieve 19/05/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 12 000 €444 €/m² 444 €

13/05/2025 33 Chemin du Gabel 13/05/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/04/2025 270 Avenue des Pecheurs 28/04/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 166 250 €4 618 €/m² 4 618 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 250 €

Surface médiane40 m²

Appartements / maisons21 / 79

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Périphérie (Vias) ?

Le prix médian est de 3 792 € par m² en 2026 dans le quartier Périphérie à Vias, d'après les ventes DVF (3 435 €/m² en appartement, 2 792 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 219 €/m².

Les prix montent-ils à Périphérie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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