France › Torcy › Beauregard-Les Gradins › Allée Jean Bart › n° 16

16 Allée Jean Bart, Torcy

Vendu 349 990 € (3 500 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 772001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 658 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Allée Jean Bart3 450 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Beauregard-Les Gradins2 917 €/m² 198 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Torcy3 547 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN98 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Allée Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 412 € À 3 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 16 · Maison · 5 p. 14/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 337 350 €3 374 €/m² 3 374 €

06/03/2026 n° 16 · Maison · 5 p. 06/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 349 990 €3 500 €/m² 3 500 €

26/07/2024 n° 16 · Maison · 6 p. 26/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 375 000 €3 205 €/m² 3 205 €

27/06/2023 n° 16 · Maison · 5 p. 27/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 351 000 €3 510 €/m² 3 510 €

10/01/2023 n° 16 · Maison · 5 p. 10/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

18/08/2022 n° 16 · Maison · 5 p. 18/08/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 366 500 €3 302 €/m² 3 302 €

29/07/2022 n° 16 · Maison · 4 p. 29/07/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 393 300 €3 543 €/m² 3 543 €

22/03/2021 n° 16 · Maison · 5 p. 22/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

17/02/2020 n° 16 · Maison · 5 p. 17/02/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 332 000 €2 790 €/m² 2 790 €

21/10/2019 n° 16 · Maison · 5 p. 21/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

09/07/2019 n° 16 · Maison · 5 p. 09/07/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

20/03/2019 n° 16 · Maison · 5 p. 20/03/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/05/2017 n° 16 · Maison · 5 p. 10/05/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 295 000 €2 658 €/m² 2 658 €

30/01/2017 n° 16 · Maison · 5 p. 30/01/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 299 850 €2 607 €/m² 2 607 €

20/09/2016 n° 16 · Maison · 5 p. 20/09/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 292 000 €2 454 €/m² 2 454 €

08/04/2016 n° 16 · Maison · 4 p. 08/04/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

16/06/2015 n° 16 · Maison · 5 p. 16/06/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 275 000 €2 412 €/m² 2 412 €

06/11/2014 n° 16 · Maison · 5 p. 06/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 296 890 €2 969 €/m² 2 969 €

03/04/2014 n° 16 · Maison · 5 p. 03/04/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Allée Jean Bart, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−15 %2 949 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2024

ALLÉE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 3 450 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI2 658 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 34+0 %3 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 386 € 7 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DES CHALANDS 110 m² 307 010 € 2 791 €

12 ALL DE LA FREGATE 114 m² 304 950 € 2 675 €

10 ALL DE LA CORVETTE 110 m² 354 970 € 3 227 €

21 ALL DU MASCARET 99 m² 339 966 € 3 434 €

19 ALL DU MASCARET 87 m² 339 996 € 3 908 €

10 ALL SURCOUF 114 m² 406 980 € 3 570 €

10 ALL SURCOUF 114 m² 180 006 € 1 579 €

10 ALL SURCOUF 114 m² 351 804 € 3 086 €

14 ALL DUMONT D URVILLE 122 m² 287 554 € 2 357 €

1 ALL DU COMMANDANT CHARCOT 101 m² 139 986 € 1 386 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 386 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Jean Bart

Fourchette courante3 296 – 3 458 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Allée Jean Bart ↗

Beauregard-Les Gradins

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-18 %

Voir Beauregard-Les Gradins ↗

Torcy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut6.3 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune28ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 588 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAllée Jean Bart16 ventes depuis 2014 · 3 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard-Les Gradins198 ventes · 2 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Allée Jean Bart à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Allée Jean Bart a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, maison de 100 m² à 349 990 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jean Bart ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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