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Prix de l'immobilier Portail Rouge, Saint-Martin-d'Hères

Prix médian de 2 100 €/m² sur 427 ventes · Quartier de Saint-Martin-d'Hères6 % MOINS CHER QUE SAINT-MARTIN-D'HÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 185 €▼ 5 %

sur 14 ventes au 1er semestre · −123 €/m² vs 2025

1 564 €DISPERSION 20263 803 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

appartement 66 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 200 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 12,7 €/m²

Saint-Martin-d'Hères : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— PORTAIL ROUGE- - SAINT-MARTIN-D'HÈRES€/M²

2,5k2,3k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 181 ventes 2 170 €

Maison · 19 ventes 3 814 €

Dernières ventes

JUIN 2026

52 Rue Jean Jacques Rousseau80 M² · APPARTEMENT 145 700 €1 821 €/m²

50 Rue Jean Jacques Rousseau78 M² · APPARTEMENT 163 260 €2 093 €/m²

52 Rue Jean Jacques Rousseau45 M² · APPARTEMENT 93 700 €2 082 €/m²

16 Rue Aristide Berges99 M² · MAISON 463 450 €4 681 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Portail Rouge · 1 920 € à 4 401 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Georges Clemenceau4 401 €

Rue Aristide Berges▲ 21 %3 827 €

Rue Jean Marie Tjibaou▲ 9 %3 697 €

Rue de la Liberation3 536 €

Rue Lounes Matoub3 019 €

Rue de la Victoire2 711 €

Rue Paul Gueymard2 602 €

Avenue Cite Labeye▼ 2 %2 564 €

Avenue Ambroise Croizat2 241 €

Rue Paul Blanc▲ 16 %2 203 €

Rue Georges Cayrier2 054 €

Rue le Corbusier▲ 4 %2 054 €

Rue du 19 Mars 1962▼ 16 %2 043 €

Rue Alphonse Allais▲ 20 %1 963 €

Avenue Gabriel Peri▲ 16 %1 939 €

Rue Auguste Renoir▲ 15 %1 930 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 5 %1 920 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 427 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 304 € À 4 681 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/06/2026 52 Rue Jean Jacques Rousseau 11/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 700 €1 821 €/m² 1 821 €

10/06/2026 50 Rue Jean Jacques Rousseau 10/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 260 €2 093 €/m² 2 093 €

04/06/2026 52 Rue Jean Jacques Rousseau 04/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 700 €2 082 €/m² 2 082 €

29/05/2026 16 Rue Aristide Berges 29/05/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 463 450 €4 681 €/m² 4 681 €

04/05/2026 102 Avenue Gabriel Peri 04/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 520 €2 129 €/m² 2 129 €

10/04/2026 14 Rue Alphonse Allais 10/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 900 €2 241 €/m² 2 241 €

09/04/2026 2 Rue Alphonse Allais 09/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/04/2026 18 Rue le Corbusier 07/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 060 €1 454 €/m² 1 454 €

31/03/2026 3 Rue du 19 Mars 1962 31/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 500 €1 507 €/m² 1 507 €

30/03/2026 34 Avenue Cite Labeye 30/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

10/03/2026 18 Rue Alphonse Allais 10/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

05/02/2026 3 Rue Auguste Renoir 05/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

16/01/2026 Avenue Ambroise Croizat 16/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €

16/01/2026 36 Avenue Cite Labeye 16/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 233 000 €2 648 €/m² 2 648 €

23/10/2025 5 Rue Auguste Renoir 23/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 500 €2 470 €/m² 2 470 €

21/10/2025 40 Rue Jean Jacques Rousseau 21/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 290 €2 534 €/m² 2 534 €

08/10/2025 2 Rue du 19 Mars 1962 08/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 161 000 €2 038 €/m² 2 038 €

03/10/2025 36 Rue Paul Gueymard 03/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 700 €2 030 €/m² 2 030 €

02/10/2025 40 Rue Jean Jacques Rousseau 02/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €

01/10/2025 15 Rue Georges Cayrier 01/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

01/10/2025 20 Rue le Corbusier 01/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 100 €2 242 €/m² 2 242 €

19/09/2025 3 Rue du 19 Mars 1962 19/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 300 €3 629 €/m² 3 629 €

17/09/2025 40 Rue Jean Jacques Rousseau 17/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 040 €2 500 €/m² 2 500 €

12/09/2025 22 Rue Aristide Berges 12/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

09/09/2025 50 Rue Jean Jacques Rousseau 09/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €

05/09/2025 40 Rue Jean Jacques Rousseau 05/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

02/09/2025 1 Rue Lounes Matoub 02/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 200 €3 222 €/m² 3 222 €

20/08/2025 9 Rue Paul Blanc 20/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

04/08/2025 7 Rue de la Victoire 04/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 394 000 €3 397 €/m² 3 397 €

29/07/2025 102 Avenue Gabriel Peri 29/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 350 €2 308 €/m² 2 308 €

25/07/2025 17 Rue Jean Jacques Rousseau 25/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €

16/07/2025 5 Rue Auguste Renoir 16/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 525 €2 563 €/m² 2 563 €

10/07/2025 22 Rue Paul Gueymard 10/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

04/07/2025 20 Rue le Corbusier 04/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 400 €2 100 €/m² 2 100 €

04/07/2025 29 Rue Aristide Berges 04/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 436 875 €4 242 €/m² 4 242 €

30/06/2025 50 Rue Jean Jacques Rousseau 30/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

30/06/2025 26 Rue Jean Marie Tjibaou 30/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 355 590 €3 824 €/m² 3 824 €

30/06/2025 27 Avenue Cite Labeye 30/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

11/06/2025 17 Rue Jean Jacques Rousseau 11/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

28/05/2025 149 Avenue Ambroise Croizat 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

28/05/2025 50 Rue Jean Jacques Rousseau 28/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €

28/05/2025 2 Rue du 19 Mars 1962 28/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

22/05/2025 40 Rue Jean Jacques Rousseau 22/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €

25/04/2025 14 Rue Alphonse Allais 25/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 600 €1 812 €/m² 1 812 €

11/04/2025 21 Avenue Cite Labeye 11/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €

12/03/2025 14 Rue de la Victoire 12/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

10/03/2025 24 Rue le Corbusier 10/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 500 €1 722 €/m² 1 722 €

05/03/2025 24 Rue Paul Gueymard 05/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

25/02/2025 14 Rue Alphonse Allais 25/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 340 €2 234 €/m² 2 234 €

12/02/2025 1 Rue Lounes Matoub 12/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

12/02/2025 100 Avenue Gabriel Peri 12/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/02/2025 22 Rue Paul Gueymard 04/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 220 €2 758 €/m² 2 758 €

31/01/2025 18 Rue Alphonse Allais 31/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 400 €2 310 €/m² 2 310 €

31/01/2025 50 Rue Jean Jacques Rousseau 31/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 550 €1 920 €/m² 1 920 €

30/01/2025 23 Rue Marceau Leyssieux 30/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 975 €2 784 €/m² 2 784 €

16/01/2025 1 Rue Auguste Renoir 16/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 250 €2 198 €/m² 2 198 €

13/01/2025 52 Rue Jean Jacques Rousseau 13/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

26/12/2024 31 Rue Jean Jacques Rousseau 26/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 119 550 €1 406 €/m² 1 406 €

20/12/2024 20 Rue le Corbusier 20/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 100 €2 111 €/m² 2 111 €

18/12/2024 18 Rue le Corbusier 18/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 050 €2 063 €/m² 2 063 €

13/12/2024 100 Avenue Gabriel Peri 13/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 250 €2 170 €/m² 2 170 €

25/11/2024 22 Rue le Corbusier 25/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 550 €2 149 €/m² 2 149 €

22/10/2024 52 Rue Jean Jacques Rousseau 22/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

14/10/2024 50 Rue Jean Jacques Rousseau 14/10/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 188 000 €1 808 €/m² 1 808 €

24/09/2024 18 Rue Alphonse Allais 24/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

20/09/2024 50 B Rue Jean Jacques Rousseau 20/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

19/09/2024 36 Rue Aristide Berges 19/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 500 €3 839 €/m² 3 839 €

28/08/2024 18 Rue Alphonse Allais 28/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €

23/08/2024 18 Rue le Corbusier 23/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €

13/08/2024 13 Rue Aristide Berges 13/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €

26/07/2024 40 Rue Jean Jacques Rousseau 26/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

19/07/2024 12 Rue Jean Marie Tjibaou 19/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 362 450 €3 940 €/m² 3 940 €

15/07/2024 11 Rue Jean Jacques Rousseau 15/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 250 €2 201 €/m² 2 201 €

10/07/2024 15 Rue Georges Cayrier 10/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

05/07/2024 40 Rue Jean Jacques Rousseau 05/07/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 196 040 €1 885 €/m² 1 885 €

02/07/2024 11 Rue Jean Jacques Rousseau 02/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 900 €1 953 €/m² 1 953 €

26/06/2024 100 Avenue Gabriel Peri 26/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 100 €2 274 €/m² 2 274 €

24/06/2024 24 Rue Jean Marie Tjibaou 24/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

12/06/2024 2 Rue Alphonse Allais 12/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

12/06/2024 14 Rue Alphonse Allais 12/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

07/06/2024 40 Rue Jean Jacques Rousseau 07/06/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 157 000 €1 510 €/m² 1 510 €

04/06/2024 27 Rue Jean Jacques Rousseau 04/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

15/05/2024 11 Rue Jean Jacques Rousseau 15/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 250 €1 943 €/m² 1 943 €

03/05/2024 50 Rue Jean Jacques Rousseau 03/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

30/04/2024 100 Avenue Gabriel Peri 30/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

12/04/2024 2 Rue du 19 Mars 1962 12/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 000 €1 418 €/m² 1 418 €

04/04/2024 4 Rue Alphonse Allais 04/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 600 €2 837 €/m² 2 837 €

03/04/2024 3 Rue du 19 Mars 1962 03/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 000 €2 244 €/m² 2 244 €

23/02/2024 50 Rue Jean Jacques Rousseau 23/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 601 €1 970 €/m² 1 970 €

29/01/2024 6 Rue Paul Blanc 29/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/01/2024 114 Avenue Gabriel Peri 11/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 100 €2 116 €/m² 2 116 €

10/01/2024 22 Rue de la Victoire 10/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 272 350 €2 867 €/m² 2 867 €

03/01/2024 29 Avenue Cite Labeye 03/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 450 €1 864 €/m² 1 864 €

27/12/2023 52 Rue Jean Jacques Rousseau 27/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

29/11/2023 29 Avenue Cite Labeye 29/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 223 000 €2 372 €/m² 2 372 €

27/11/2023 4 Rue Aristide Berges 27/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 348 650 €3 874 €/m² 3 874 €

21/11/2023 31 Rue Jean Jacques Rousseau 21/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 900 €2 116 €/m² 2 116 €

17/11/2023 3 Rue du 19 Mars 1962 17/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 100 €1 851 €/m² 1 851 €

03/11/2023 18 Rue Alphonse Allais 03/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/10/2023 100 Avenue Gabriel Peri 18/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 110 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente11/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Portail Rouge (Saint-Martin-d'Hères) ?

Le prix médian est de 2 185 € par m² en 2026 dans le quartier Portail Rouge à Saint-Martin-d'Hères, d'après les ventes DVF (2 028 €/m² en appartement, 3 576 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 202 €/m².

Les prix montent-ils à Portail Rouge ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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