Quel est le prix au m² à Sud (Plan-de-Cuques) ?

Le prix médian est de €4 570 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Plan-de-Cuques, d'après les ventes DVF (€3 281/m² en appartement, €4 389/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 375/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Plan-de-Cuques › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Plan-de-Cuques

Quartier de Plan-de-Cuques · 476 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE PLAN-DE-CUQUES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 570 €▲ +7 %

sur 34 ventes cette année · +289 € vs 2024

3 195 €DISPERSION DES VENTES 20255 834 €

VENTE MÉDIANE

361 k€

maison 79 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 205 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 16,8 €/m²

Plan-de-Cuques : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

SUDPLAN-DE-CUQUES€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 109 ventes5 120 €

Appartement · 96 ventes3 659 €

Rues du quartier21 RUES

Les Mourgues▲ 23 %5 323 €

Mestouffi—5 160 €

Rue des Catherinettes—5 032 €

B Av Paul Sirvent—4 911 €

Avenue Paul Sirvent—4 582 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

189 T la Peyniere
80 m² · maison393 850 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5141 F All Bougainville
45 m² · appartement170 000 €
3 778 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
104 m² · appartement315 000 €
3 029 €/m²

32 Avenue Paul Sirvent
51 m² · appartement270 000 €
5 294 €/m²

13 C Lot les Termes
65 m² · maison380 000 €
5 846 €/m²

9005 Impasse Pesce
85 m² · maison373 000 €
4 388 €/m²

5141 F All Bougainville
45 m² · appartement180 000 €
4 000 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
67 m² · appartement183 137 €
2 733 €/m²

7 Rue Messidor
109 m² · maison420 000 €
3 853 €/m²

13 B Lot les Termes
90 m² · maison500 000 €
5 556 €/m²

5001 F Rue des Catherinettes
90 m² · maison586 750 €
6 519 €/m²

2 Allée Charles Peguy
116 m² · maison501 560 €
4 324 €/m²

1231 Rue de Vauvenargues
120 m² · maison550 000 €
4 583 €/m²

5001 Rue Jean Baptiste Michel
28 m² · appartement138 000 €
4 929 €/m²

1028 A la Quille
62 m² · maison320 000 €
5 161 €/m²

130 Les Mourgues
64 m² · maison425 000 €
6 641 €/m²

620 Avenue de Vallon Vert
105 m² · maison511 000 €
4 867 €/m²

21 Boulevard Barthes
71 m² · appartement255 000 €
3 592 €/m²

39 Avenue Louis Enjolras
120 m² · maison540 000 €
4 500 €/m²

Rue Georges Guynemer
166 m² · maison355 000 €
2 139 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
89 m² · appartement285 000 €
3 202 €/m²

9004 Rue de l Alsace
74 m² · maison485 000 €
6 554 €/m²

58 Les Catarinettes
83 m² · maison450 000 €
5 422 €/m²

5001 Rue Jean Baptiste Michel
26 m² · appartement83 000 €
3 192 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
74 m² · appartement277 000 €
3 743 €/m²

62 Les Catarinettes
40 m² · maison180 000 €
4 500 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
61 m² · appartement283 000 €
4 639 €/m²

214 La Bourgade
52 m² · maison260 000 €
5 000 €/m²

1 Rue de Vauvenargues
79 m² · maison360 000 €
4 557 €/m²

15 Rue Jean Baptiste Michel
85 m² · maison361 000 €
4 247 €/m²

23 Résidence des Madets
80 m² · maison464 400 €
5 805 €/m²

1048 La Quille
100 m² · maison472 500 €
4 725 €/m²

9090 Avenue Jean Giono
100 m² · maison340 000 €
3 400 €/m²

1 Avenue Stanquin
73 m² · appartement215 000 €
2 945 €/m²

24 Promenade du Cavaou
74 m² · maison335 000 €
4 527 €/m²

1106 Les Madets
65 m² · maison354 700 €
5 457 €/m²

9006 Impasse de la Quille
79 m² · maison500 000 €
6 329 €/m²

1150 Les Madets
56 m² · maison241 500 €
4 313 €/m²

9001 Rue des Peynieres
80 m² · appartement200 000 €
2 500 €/m²

23 Rue des Peynieres
60 m² · maison529 000 €
8 817 €/m²

40 Les Catarinettes
88 m² · maison515 000 €
5 852 €/m²

126 Avenue de la Liberation
67 m² · appartement284 750 €
4 250 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
86 m² · appartement267 710 €
3 113 €/m²

213 La Bourgade
187 m² · appartement300 000 €
1 604 €/m²

58 Rue Jean Baptiste Michel
90 m² · appartement480 000 €
5 333 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
61 m² · appartement178 447 €
2 925 €/m²

234 La Bourgade
96 m² · maison238 000 €
2 479 €/m²

213 La Bourgade
187 m² · appartement1 000 000 €
5 348 €/m²

11 Rue du Vert Coteau
60 m² · appartement157 000 €
2 617 €/m²

47 Avenue de Vallon Vert
66 m² · maison405 000 €
6 136 €/m²

5134 F All Bougainville
79 m² · appartement309 000 €
3 911 €/m²

Boulevard de la Renaissance
74 m² · maison510 000 €
6 892 €/m²

9 Rue Jean Baptiste Michel
40 m² · maison145 500 €
3 638 €/m²

11 Rue Floreal
78 m² · maison530 950 €
6 807 €/m²

149 Mestouffi
68 m² · maison348 150 €
5 120 €/m²

5 Rue Jean Baptiste Michel
68 m² · appartement279 950 €
4 117 €/m²

189 V la Peyniere
92 m² · maison489 600 €
5 322 €/m²

70 Les Catarinettes
62 m² · maison320 000 €
5 161 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
57 m² · appartement171 159 €
3 003 €/m²

60 Les Catarinettes
60 m² · maison382 050 €
6 368 €/m²

5141 F All Bougainville
84 m² · appartement305 100 €
3 632 €/m²

5141 F All Bougainville
45 m² · appartement173 000 €
3 844 €/m²

13 Boulevard de Provence
114 m² · maison400 000 €
3 509 €/m²

49 Rue Jean Baptiste Michel
77 m² · maison398 000 €
5 169 €/m²

1205 Le Terme
83 m² · maison440 000 €
5 301 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
69 m² · appartement196 804 €
2 852 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
65 m² · appartement203 400 €
3 129 €/m²

6 Impasse de la Quille
116 m² · maison425 000 €
3 664 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
74 m² · appartement208 174 €
2 813 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
61 m² · appartement192 138 €
3 150 €/m²

14 Rue Jean Baptiste Michel
60 m² · maison88 000 €
1 467 €/m²

14 Rue Jean Baptiste Michel
60 m² · maison222 000 €
3 700 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
47 m² · appartement145 865 €
3 104 €/m²

186 La Bourgade
72 m² · maison375 000 €
5 208 €/m²

9001 Rue des Catherinettes
75 m² · maison435 000 €
5 800 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
43 m² · appartement137 639 €
3 201 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
45 m² · appartement143 210 €
3 182 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
89 m² · appartement262 880 €
2 954 €/m²

14 Rue des Catherinettes
92 m² · maison504 650 €
5 485 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
61 m² · appartement191 906 €
3 146 €/m²

92 Avenue Louis Enjolras
32 m² · appartement110 000 €
3 438 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
82 m² · appartement257 080 €
3 135 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
63 m² · appartement189 580 €
3 009 €/m²

1237 Le Terme
165 m² · maison610 000 €
3 697 €/m²

3 Avenue Louis Enjolras
110 m² · maison300 000 €
2 727 €/m²

16 Rue des Lamberts
111 m² · maison505 300 €
4 552 €/m²

89 Les Mourgues
71 m² · maison400 000 €
5 634 €/m²

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244 La Bourgade
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5141 F All Bougainville
64 m² · appartement280 000 €
4 375 €/m²

4 Lotissement Campagne Barthelemy
90 m² · maison490 000 €
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8 Allée Pierre de Coubertin
160 m² · appartement725 000 €
4 531 €/m²

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68 m² · appartement252 000 €
3 706 €/m²

70 Avenue Louis Enjolras
167 m² · appartement464 800 €
2 783 €/m²

5141 F All Bougainville
64 m² · appartement260 000 €
4 063 €/m²

5134 F All Bougainville
71 m² · appartement290 000 €
4 085 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Plan-de-Cuques) ?: Le prix médian est de €4 570 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Plan-de-Cuques, d'après les ventes DVF (€3 281/m² en appartement, €4 389/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 375/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +7 % sur la dernière année.