France › Bouches-du-Rhône › Plan-de-Cuques › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Plan-de-Cuques

Prix médian de 3 734 €/m² sur 476 ventes · Quartier de Plan-de-Cuques1 % MOINS CHER QUE PLAN-DE-CUQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Plan-de-Cuques ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 570 €▲ 7 %

sur 34 ventes cette année · +289 €/m² vs 2024

3 195 €DISPERSION 20255 834 €

VENTE MÉDIANE

361 k€

maison 79 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 205 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 16,8 €/m²

Plan-de-Cuques : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - PLAN-DE-CUQUES€/M²

4,8k4,1k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 109 ventes 5 120 €

Appartement · 96 ventes 3 659 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

189 T la Peyniere80 M² · MAISON 393 850 €4 923 €/m²

157 Avenue de la Liberation78 M² · MAISON 376 620 €4 828 €/m²

5134 F All Bougainville71 M² · APPARTEMENT 306 000 €4 310 €/m²

5141 F All Bougainville45 M² · APPARTEMENT 170 000 €3 778 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 745 € à 5 323 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Les Mourgues▲ 23 %5 323 €

Mestouffi5 160 €

Rue des Catherinettes5 032 €

B Av Paul Sirvent4 911 €

Avenue Paul Sirvent4 582 €

La Bourgade▲ 46 %4 063 €

Les Catarinettes▲ 51 %3 912 €

Les Madets3 908 €

Rue des Peynieres3 870 €

Avenue de la Liberation▲ 11 %3 859 €

Rue Messidor3 839 €

Le Terme3 715 €

Rue des Mourgues3 621 €

Rue Jean Baptiste Michel▲ 21 %3 613 €

Impasse Pesce3 551 €

Promenade du Cavaou3 429 €

Avenue Georges Pompidou3 113 €

F All Bougainville▲ 43 %2 987 €

Avenue Stanquin2 945 €

Avenue Louis Enjolras▲ 25 %2 755 €

Boulevard Barthes2 745 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 476 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 467 € À 8 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 189 T la Peyniere 12/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 393 850 €4 923 €/m² 4 923 €

11/12/2025 157 Avenue de la Liberation 11/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 376 620 €4 828 €/m² 4 828 €

03/12/2025 5134 F All Bougainville 03/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 306 000 €4 310 €/m² 4 310 €

03/12/2025 5141 F All Bougainville 03/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

01/12/2025 85 Avenue Georges Pompidou 01/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 315 000 €3 029 €/m² 3 029 €

17/11/2025 32 Avenue Paul Sirvent 17/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €

17/11/2025 13 C Lot les Termes 17/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €

28/10/2025 9005 Impasse Pesce 28/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 373 000 €4 388 €/m² 4 388 €

27/10/2025 5141 F All Bougainville 27/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/10/2025 85 Avenue Georges Pompidou 10/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 137 €2 733 €/m² 2 733 €

24/09/2025 7 Rue Messidor 24/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 420 000 €3 853 €/m² 3 853 €

19/09/2025 13 B Lot les Termes 19/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

10/09/2025 5001 F Rue des Catherinettes 10/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 586 750 €6 519 €/m² 6 519 €

28/08/2025 2 Allée Charles Peguy 28/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 501 560 €4 324 €/m² 4 324 €

28/08/2025 1231 Rue de Vauvenargues 28/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €

01/08/2025 5001 Rue Jean Baptiste Michel 01/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €

28/07/2025 1028 A la Quille 28/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

24/07/2025 130 Les Mourgues 24/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 425 000 €6 641 €/m² 6 641 €

24/07/2025 620 Avenue de Vallon Vert 24/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 511 000 €4 867 €/m² 4 867 €

21/07/2025 21 Boulevard Barthes 21/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €

25/06/2025 39 Avenue Louis Enjolras 25/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 540 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/05/2025 Rue Georges Guynemer 20/05/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 355 000 €2 139 €/m² 2 139 €

20/05/2025 85 Avenue Georges Pompidou 20/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 285 000 €3 202 €/m² 3 202 €

09/05/2025 9004 Rue de l Alsace 09/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 485 000 €6 554 €/m² 6 554 €

23/04/2025 58 Les Catarinettes 23/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 450 000 €5 422 €/m² 5 422 €

18/04/2025 5001 Rue Jean Baptiste Michel 18/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €

02/04/2025 85 Avenue Georges Pompidou 02/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 277 000 €3 743 €/m² 3 743 €

31/03/2025 62 Les Catarinettes 31/03/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/02/2025 85 Avenue Georges Pompidou 28/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 283 000 €4 639 €/m² 4 639 €

24/02/2025 214 La Bourgade 24/02/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/02/2025 1 Rue de Vauvenargues 11/02/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

03/02/2025 15 Rue Jean Baptiste Michel 03/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 361 000 €4 247 €/m² 4 247 €

21/01/2025 23 Résidence des Madets 21/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 464 400 €5 805 €/m² 5 805 €

09/01/2025 1048 La Quille 09/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 472 500 €4 725 €/m² 4 725 €

23/12/2024 9090 Avenue Jean Giono 23/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/10/2024 1 Avenue Stanquin 29/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €

25/10/2024 24 Promenade du Cavaou 25/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €

25/10/2024 1106 Les Madets 25/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 354 700 €5 457 €/m² 5 457 €

24/10/2024 9006 Impasse de la Quille 24/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 500 000 €6 329 €/m² 6 329 €

10/10/2024 1150 Les Madets 10/10/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 241 500 €4 313 €/m² 4 313 €

03/10/2024 9001 Rue des Peynieres 03/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/09/2024 23 Rue des Peynieres 25/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 529 000 €8 817 €/m² 8 817 €

12/09/2024 40 Les Catarinettes 12/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 515 000 €5 852 €/m² 5 852 €

06/09/2024 126 Avenue de la Liberation 06/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 284 750 €4 250 €/m² 4 250 €

02/09/2024 85 Avenue Georges Pompidou 02/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 267 710 €3 113 €/m² 3 113 €

28/08/2024 213 La Bourgade 28/08/2024 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 300 000 €1 604 €/m² 1 604 €

23/08/2024 58 Rue Jean Baptiste Michel 23/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €

01/08/2024 85 Avenue Georges Pompidou 01/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 447 €2 925 €/m² 2 925 €

26/07/2024 234 La Bourgade 26/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 238 000 €2 479 €/m² 2 479 €

23/07/2024 213 La Bourgade 23/07/2024 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 1 000 000 €5 348 €/m² 5 348 €

04/07/2024 11 Rue du Vert Coteau 04/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

03/07/2024 47 Avenue de Vallon Vert 03/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 405 000 €6 136 €/m² 6 136 €

14/06/2024 5134 F All Bougainville 14/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 309 000 €3 911 €/m² 3 911 €

13/06/2024 Boulevard de la Renaissance 13/06/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 510 000 €6 892 €/m² 6 892 €

11/06/2024 9 Rue Jean Baptiste Michel 11/06/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 145 500 €3 638 €/m² 3 638 €

31/05/2024 11 Rue Floreal 31/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 530 950 €6 807 €/m² 6 807 €

14/05/2024 149 Mestouffi 14/05/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 348 150 €5 120 €/m² 5 120 €

07/05/2024 5 Rue Jean Baptiste Michel 07/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 279 950 €4 117 €/m² 4 117 €

03/05/2024 189 V la Peyniere 03/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 489 600 €5 322 €/m² 5 322 €

26/04/2024 70 Les Catarinettes 26/04/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

26/04/2024 85 Avenue Georges Pompidou 26/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 159 €3 003 €/m² 3 003 €

27/02/2024 60 Les Catarinettes 27/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 382 050 €6 368 €/m² 6 368 €

26/02/2024 5141 F All Bougainville 26/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 100 €3 632 €/m² 3 632 €

15/02/2024 5141 F All Bougainville 15/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 000 €3 844 €/m² 3 844 €

08/02/2024 13 Boulevard de Provence 08/02/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 400 000 €3 509 €/m² 3 509 €

31/01/2024 49 Rue Jean Baptiste Michel 31/01/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 398 000 €5 169 €/m² 5 169 €

29/01/2024 1205 Le Terme 29/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 440 000 €5 301 €/m² 5 301 €

12/01/2024 85 Avenue Georges Pompidou 12/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 804 €2 852 €/m² 2 852 €

29/12/2023 85 Avenue Georges Pompidou 29/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 400 €3 129 €/m² 3 129 €

27/12/2023 6 Impasse de la Quille 27/12/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 425 000 €3 664 €/m² 3 664 €

22/12/2023 85 Avenue Georges Pompidou 22/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 174 €2 813 €/m² 2 813 €

20/12/2023 85 Avenue Georges Pompidou 20/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 138 €3 150 €/m² 3 150 €

27/11/2023 14 Rue Jean Baptiste Michel 27/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €

27/11/2023 14 Rue Jean Baptiste Michel 27/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

14/11/2023 85 Avenue Georges Pompidou 14/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 865 €3 104 €/m² 3 104 €

03/11/2023 186 La Bourgade 03/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 375 000 €5 208 €/m² 5 208 €

24/10/2023 9001 Rue des Catherinettes 24/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 435 000 €5 800 €/m² 5 800 €

23/10/2023 85 Avenue Georges Pompidou 23/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 639 €3 201 €/m² 3 201 €

16/10/2023 85 Avenue Georges Pompidou 16/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 210 €3 182 €/m² 3 182 €

13/10/2023 85 Avenue Georges Pompidou 13/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 262 880 €2 954 €/m² 2 954 €

11/10/2023 14 Rue des Catherinettes 11/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 504 650 €5 485 €/m² 5 485 €

10/10/2023 85 Avenue Georges Pompidou 10/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 906 €3 146 €/m² 3 146 €

09/10/2023 92 Avenue Louis Enjolras 09/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

04/10/2023 85 Avenue Georges Pompidou 04/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 257 080 €3 135 €/m² 3 135 €

03/10/2023 85 Avenue Georges Pompidou 03/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 580 €3 009 €/m² 3 009 €

02/10/2023 1237 Le Terme 02/10/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 610 000 €3 697 €/m² 3 697 €

21/09/2023 3 Avenue Louis Enjolras 21/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

15/09/2023 16 Rue des Lamberts 15/09/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 505 300 €4 552 €/m² 4 552 €

28/08/2023 89 Les Mourgues 28/08/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

22/08/2023 7 Résidence des Madets 22/08/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 818 000 €4 596 €/m² 4 596 €

03/08/2023 237 La Bourgade 03/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 420 000 €4 884 €/m² 4 884 €

28/07/2023 72 Les Mourgues 28/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 470 000 €5 663 €/m² 5 663 €

28/07/2023 244 La Bourgade 28/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €

11/07/2023 5141 F All Bougainville 11/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

05/07/2023 4 Lotissement Campagne Barthelemy 05/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

04/07/2023 8 Allée Pierre de Coubertin 04/07/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 725 000 €4 531 €/m² 4 531 €

27/06/2023 126 Avenue de la Liberation 27/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 000 €3 706 €/m² 3 706 €

30/05/2023 70 Avenue Louis Enjolras 30/05/2023 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 464 800 €2 783 €/m² 2 783 €

05/05/2023 5141 F All Bougainville 05/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

02/05/2023 5134 F All Bougainville 02/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord▲ 11 %4 150 €

Ouest▲ 7 %4 007 €

Sud · ce quartier3 734 €

Est▼ 11 %3 322 €

Centre▼ 17 %3 095 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane360 500 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons44 / 56

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Plan-de-Cuques) ?

Le prix médian est de 4 570 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Plan-de-Cuques, d'après les ventes DVF (3 281 €/m² en appartement, 4 389 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 375 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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