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Prix de l'immobilier Nord, Plan-de-Cuques

Prix médian de 4 150 €/m² sur 557 ventes · Quartier de Plan-de-Cuques10 % PLUS CHER QUE PLAN-DE-CUQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Plan-de-Cuques ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 918 €▲ 4 %

sur 19 ventes cette année · +206 €/m² vs 2024

3 638 €DISPERSION 20255 602 €

VENTE MÉDIANE

315 k€

appartement 65 m²

316 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 164 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 16,8 €/m²

Plan-de-Cuques : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— NORD- - PLAN-DE-CUQUES€/M²

4,9k4,4k3,9k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 85 ventes 4 569 €

Maison · 79 ventes 4 760 €

Dernières ventes

NOV. 2025

1533 W la Chique77 M² · MAISON 340 000 €4 416 €/m²

9019 Traverse des Figons46 M² · MAISON 175 000 €3 804 €/m²

32 Rue Robert Debre152 M² · MAISON 867 000 €5 704 €/m²

3 Impasse de la Marotte104 M² · MAISON 580 000 €5 577 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord · 3 465 € à 5 538 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

La Montade5 538 €

La Chique4 791 €

Montée des Gardanens4 559 €

Traverse des Figons4 550 €

Avenue des Peres Blancs▼ 2 %4 529 €

Les Naudins Sud4 489 €

Rue Bailli de Suffren▲ 15 %4 153 €

Avenue Pasteur▲ 26 %4 135 €

Z Av Pasteur▲ 22 %4 028 €

Les Figons3 970 €

Rue Robert Debre3 969 €

F Av Pasteur▲ 10 %3 920 €

Avenue des Monts Blancs▼ 5 %3 617 €

Avenue Frederic Mistral3 615 €

Boulevard Mirabeau▲ 54 %3 465 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 557 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 484 € À 10 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/11/2025 1533 W la Chique 28/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

28/11/2025 9019 Traverse des Figons 28/11/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

13/11/2025 32 Rue Robert Debre 13/11/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 867 000 €5 704 €/m² 5 704 €

04/11/2025 3 Impasse de la Marotte 04/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 580 000 €5 577 €/m² 5 577 €

28/10/2025 11 Rue Bailli de Suffren 28/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

28/10/2025 70 Avenue Pasteur 28/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 455 000 €5 291 €/m² 5 291 €

16/10/2025 6040 Z Av Pasteur 16/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

08/09/2025 21 Avenue des Monts Blancs 08/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 359 100 €3 591 €/m² 3 591 €

27/08/2025 13 Avenue des Peres Blancs 27/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 208 000 €5 333 €/m² 5 333 €

08/08/2025 11 Rue Bailli de Suffren 08/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €

24/07/2025 13 Avenue des Peres Blancs 24/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/07/2025 Rue Bailli de Suffren 24/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 276 400 €4 849 €/m² 4 849 €

02/07/2025 5299 F Imp de l Aire 02/07/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 457 750 €3 576 €/m² 3 576 €

30/06/2025 6040 Z Av Pasteur 30/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 297 000 €5 034 €/m² 5 034 €

12/06/2025 28 Avenue des Peres Blancs 12/06/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 650 000 €3 693 €/m² 3 693 €

31/03/2025 13 Avenue des Peres Blancs 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/02/2025 1533 La Chique 18/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 444 500 €5 773 €/m² 5 773 €

14/02/2025 1438 Les Petits Roubauds 14/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

05/02/2025 5283 F Av Pasteur 05/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 394 190 €3 650 €/m² 3 650 €

20/12/2024 20 Avenue des Peres Blancs 20/12/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 540 000 €3 553 €/m² 3 553 €

18/12/2024 75 Avenue Frederic Mistral 18/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 195 200 €3 615 €/m² 3 615 €

17/12/2024 3 Allée des Sophoras 17/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 590 000 €5 086 €/m² 5 086 €

12/12/2024 53 Avenue des Monts Blancs 12/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 395 000 €5 809 €/m² 5 809 €

25/11/2024 Boulevard du Vercors 25/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 495 000 €5 824 €/m² 5 824 €

08/11/2024 11 Rue Bailli de Suffren 08/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 302 850 €4 732 €/m² 4 732 €

05/11/2024 1772 Les Figons 05/11/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/10/2024 125 Avenue Frederic Mistral 21/10/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 533 450 €4 483 €/m² 4 483 €

02/10/2024 6040 Z Av Pasteur 02/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 800 €4 889 €/m² 4 889 €

25/09/2024 4 Boulevard de Verdun 25/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 413 400 €4 864 €/m² 4 864 €

11/09/2024 14 Boulevard Mirabeau 11/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €

04/09/2024 24 Avenue des Peres Blancs 04/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

22/08/2024 7 Avenue des Peres Blancs 22/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 430 000 €5 244 €/m² 5 244 €

19/08/2024 22 Avenue de la Montadine 19/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 522 100 €4 746 €/m² 4 746 €

08/08/2024 11 Rue Bailli de Suffren 08/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 680 €4 614 €/m² 4 614 €

07/08/2024 13 Avenue des Peres Blancs 07/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 271 120 €4 303 €/m² 4 303 €

05/08/2024 Rue Bailli de Suffren 05/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 275 000 €4 825 €/m² 4 825 €

25/06/2024 1768 Les Figons 25/06/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 503 000 €3 930 €/m² 3 930 €

25/06/2024 11 Rue Bailli de Suffren 25/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 000 €4 676 €/m² 4 676 €

24/06/2024 79 Avenue Pasteur 24/06/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 550 000 €3 767 €/m² 3 767 €

13/06/2024 5306 F Av Pasteur 13/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

10/06/2024 8 Montée des Gardanens 10/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 311 505 €4 581 €/m² 4 581 €

28/05/2024 6040 Z Av Pasteur 28/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 273 000 €4 789 €/m² 4 789 €

19/04/2024 6040 Z Av Pasteur 19/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 174 000 €4 579 €/m² 4 579 €

16/04/2024 Rue Bailli de Suffren 16/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 355 000 €4 494 €/m² 4 494 €

26/03/2024 29 Avenue Pasteur 26/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 422 000 €5 210 €/m² 5 210 €

21/03/2024 9 Boulevard Victor Hugo 21/03/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 293 500 €4 447 €/m² 4 447 €

16/02/2024 3 Boulevard Mirabeau 16/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

09/02/2024 11 Rue Bailli de Suffren 09/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 308 200 €4 892 €/m² 4 892 €

08/02/2024 9837 Avenue Pasteur 08/02/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 420 500 €5 066 €/m² 5 066 €

31/01/2024 9018 Traverse des Figons 31/01/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 428 621 €10 205 €/m² 10 205 €

16/01/2024 5012 Rue de la Monette 16/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 513 900 €5 710 €/m² 5 710 €

21/12/2023 14 Boulevard Mirabeau 21/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

24/11/2023 6040 Z Av Pasteur 24/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

13/10/2023 13 Avenue des Peres Blancs 13/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 251 440 €4 490 €/m² 4 490 €

06/10/2023 73 Avenue Pasteur 06/10/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 573 000 €3 952 €/m² 3 952 €

21/08/2023 1 Avenue des Monts Blancs 21/08/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 345 320 €2 484 €/m² 2 484 €

10/08/2023 1533 La Chique 10/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 366 500 €4 760 €/m² 4 760 €

01/08/2023 1533 V la Chique 01/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

27/07/2023 1603 La Montade 27/07/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 545 000 €4 225 €/m² 4 225 €

24/07/2023 13 Avenue des Peres Blancs 24/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

29/06/2023 13 Avenue des Peres Blancs 29/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 750 €4 712 €/m² 4 712 €

29/06/2023 6040 Z Av Pasteur 29/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €

28/06/2023 6040 Z Av Pasteur 28/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

22/06/2023 6040 Z Av Pasteur 22/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 187 000 €5 054 €/m² 5 054 €

19/06/2023 11 Rue Bailli de Suffren 19/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

05/06/2023 11 Rue Bailli de Suffren 05/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/05/2023 6040 Z Av Pasteur 23/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 000 €4 684 €/m² 4 684 €

22/05/2023 11 Rue Bailli de Suffren 22/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 348 000 €4 296 €/m² 4 296 €

12/04/2023 6040 Z Av Pasteur 12/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 241 500 €4 391 €/m² 4 391 €

06/04/2023 5305 F Av Pasteur 06/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

05/04/2023 6040 Z Av Pasteur 05/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 192 000 €5 189 €/m² 5 189 €

28/03/2023 8 Montée des Gardanens 28/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

07/02/2023 18 Lotissement la Montadine 07/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 540 600 €5 876 €/m² 5 876 €

07/02/2023 11 Rue Bailli de Suffren 07/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

27/01/2023 11 Rue Bailli de Suffren 27/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 241 000 €5 356 €/m² 5 356 €

03/01/2023 6 Boulevard Mirabeau 03/01/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €

23/12/2022 147 Avenue des Monts Blancs 23/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

12/12/2022 13 Avenue des Peres Blancs 12/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 214 000 €5 487 €/m² 5 487 €

08/12/2022 1571 La Montade 08/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 311 000 €6 479 €/m² 6 479 €

22/11/2022 5001 F Rue Robert Debre 22/11/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 044 300 €6 737 €/m² 6 737 €

16/11/2022 1533 S la Chique 16/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 390 000 €5 065 €/m² 5 065 €

14/11/2022 22 Rue Robert Debre 14/11/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 556 660 €3 638 €/m² 3 638 €

28/10/2022 8 Montée des Gardanens 28/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 400 €4 616 €/m² 4 616 €

18/10/2022 5 Avenue de Mimet 18/10/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 336 200 €4 543 €/m² 4 543 €

10/10/2022 Rue Bailli de Suffren 10/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/10/2022 1620 La Montade 10/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

05/10/2022 13 Avenue des Peres Blancs 05/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

30/09/2022 1691 Les Naudins Sud 30/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 317 000 €4 227 €/m² 4 227 €

26/09/2022 8 Montée des Gardanens 26/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 289 670 €4 260 €/m² 4 260 €

15/09/2022 66 Avenue Pasteur 15/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 594 050 €6 001 €/m² 6 001 €

09/09/2022 5038 F la Montade 09/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 630 900 €9 559 €/m² 9 559 €

07/09/2022 23 Avenue des Genets 07/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 579 000 €6 433 €/m² 6 433 €

01/09/2022 26 Rue Robert Debre 01/09/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 704 500 €3 728 €/m² 3 728 €

30/08/2022 5 Boulevard Jules Guesde 30/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 470 000 €4 608 €/m² 4 608 €

09/08/2022 1783 Les Petits Roubauds 09/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

05/08/2022 5165 F Av des Genets 05/08/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 557 105 €5 409 €/m² 5 409 €

04/08/2022 8 B Bd Marius Masse 04/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 347 500 €4 344 €/m² 4 344 €

28/07/2022 9860 Les Vidares 28/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 410 000 €3 981 €/m² 3 981 €

21/07/2022 Rue Bailli de Suffren 21/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 111 €4 527 €/m² 4 527 €

20/07/2022 14 Boulevard Mirabeau 20/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord · ce quartier4 150 €

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Sud▼ 10 %3 734 €

Est▼ 20 %3 322 €

Centre▼ 25 %3 095 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane315 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord (Plan-de-Cuques) ?

Le prix médian est de 4 918 € par m² en 2025 dans le quartier Nord à Plan-de-Cuques, d'après les ventes DVF (4 113 €/m² en appartement, 4 282 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 586 €/m².

Les prix montent-ils à Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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