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France › Plan-de-Cuques › Sud › Boulevard Barthes › n° 21

21 Boulevard Barthes, Plan-de-Cuques

Vendu 255 000 € (3 592 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 133807 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 679 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Sud3 281 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Plan-de-Cuques3 394 €/m² 1 842 ventesPrix à Plan-de-Cuques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 592 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Barthes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 3 592 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €
06/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
16/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €
11/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 194 000 €2 658 €/m² 2 658 €
26/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
10/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 450 €2 718 €/m² 2 718 €
29/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 500 €2 884 €/m² 2 884 €
21/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €
07/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 000 €2 634 €/m² 2 634 €
19/12/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Barthes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 679 €/m²10 ventes · dernière 2025
BOULEVARD BARTHESMÉDIANE DE LA RUE 3 368 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+11 %3 732 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019n° 12+4 %3 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 604 € 10 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
213 LA BOURGADE 187 m² 1 000 076 € 5 348 €
213 LA BOURGADE 187 m² 299 948 € 1 604 €
120 AV DE LA LIBERATION 25 m² 253 000 € 10 120 €
5 RUE JEAN BAPTISTE MICHEL 68 m² 249 016 € 3 662 €
5 RUE JEAN BAPTISTE MICHEL 68 m² 279 956 € 4 117 €
126 AV DE LA LIBERATION 68 m² 252 008 € 3 706 €
126 AV DE LA LIBERATION 67 m² 284 750 € 4 250 €
126 AV DE LA LIBERATION 67 m² 264 985 € 3 955 €
126 AV DE LA LIBERATION 29 m² 145 000 € 5 000 €
RUE JEAN BAPTISTE MICHEL 56 m² 155 008 € 2 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 10 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Barthes
Ventes sur la voie4
Sud
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sud ↗
Plan-de-Cuques
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Plan-de-Cuques ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 195 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSud476 ventes · 3 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlan-de-Cuques1 842 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plan-de-Cuques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Barthes à Plan-de-Cuques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Barthes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 71 m² à 255 000 €, soit 3 592 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barthes ?

Oui : 3 592 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Plan-de-Cuques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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