Quel est le prix au m² à Est (Plan-de-Cuques) ?

Le prix médian est de €3 621 par m² en 2025 dans le quartier Est à Plan-de-Cuques, d'après les ventes DVF (€3 128/m² en appartement, €4 194/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 688/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Plan-de-Cuques › Est

Prix de l'immobilier Est, Plan-de-Cuques

Quartier de Plan-de-Cuques · 300 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE PLAN-DE-CUQUES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 621 €▼ 6 %

sur 23 ventes cette année · −229 € vs 2024

1 356 €DISPERSION DES VENTES 20255 599 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

appartement 80 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 131 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,8 €/m²

Plan-de-Cuques : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

ESTPLAN-DE-CUQUES€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 89 ventes3 438 €

Maison · 42 ventes4 939 €

Rues du quartier18 RUES

Allée Auguste Renoir▲ 33 %4 615 €

Lotissement Bompard▲ 67 %4 470 €

Avenue de Ste Euphemie▲ 16 %3 688 €

Boulevard Font—3 636 €

Allée Paul Gauguin—3 509 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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64 m² · appartement219 050 €
3 423 €/m²

9004 Avenue Henri Rambert
108 m² · appartement655 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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80 m² · appartement252 000 €
3 150 €/m²

9009 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg
99 m² · appartement305 000 €
3 081 €/m²

9431 Avenue Henri Rambert
80 m² · maison353 000 €
4 413 €/m²

9422 Avenue du Gen de Gaulle
62 m² · appartement255 000 €
4 113 €/m²

5041 F les Moisserons
79 m² · appartement270 000 €
3 418 €/m²

36 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg
87 m² · appartement191 000 €
2 195 €/m²

17 Allée Auguste Renoir
89 m² · maison475 400 €
5 342 €/m²

634 Les Roubauds
201 m² · appartement81 000 €
403 €/m²

5084 F les Chantons
221 m² · maison1 400 000 €
6 335 €/m²

9011 Boulevard Jean Mermoz
93 m² · maison442 000 €
4 753 €/m²

92 Avenue Frederic Mistral
47 m² · maison215 000 €
4 574 €/m²

5041 F les Moisserons
17 m² · appartement63 000 €
3 706 €/m²

9567 Impasse de la Meyfrene
74 m² · maison45 000 €
608 €/m²

11 Allée Auguste Renoir
90 m² · maison462 728 €
5 141 €/m²

9386 Avenue Paul Sirvent
94 m² · appartement320 000 €
3 404 €/m²

9003 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg
66 m² · appartement239 000 €
3 621 €/m²

9095 Avenue du Gen de Gaulle
83 m² · appartement220 000 €
2 651 €/m²

549 C Lotissement Bompard
48 m² · appartement55 000 €
1 146 €/m²

549 B Lotissement Bompard
79 m² · appartement255 000 €
3 228 €/m²

9080 Rue St Exupery
104 m² · maison589 000 €
5 663 €/m²

100 Avenue Frederic Chevillon
134 m² · maison562 000 €
4 194 €/m²

15 Allée Auguste Renoir
90 m² · maison495 000 €
5 500 €/m²

9004 Avenue Henri Rambert
108 m² · appartement625 000 €
5 787 €/m²

92 Avenue Frederic Mistral
111 m² · maison321 760 €
2 899 €/m²

9403 Boulevard Ange Delestrade
85 m² · appartement250 000 €
2 941 €/m²

522 Lotissement Bompard
50 m² · maison370 000 €
7 400 €/m²

549 B Lotissement Bompard
79 m² · appartement259 200 €
3 281 €/m²

549 G Lotissement Bompard
80 m² · appartement275 000 €
3 438 €/m²

9095 Avenue du Gen de Gaulle
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

549 G Lotissement Bompard
64 m² · appartement249 600 €
3 900 €/m²

1 Boulevard Bompard
90 m² · maison585 000 €
6 500 €/m²

181 Avenue Pasteur
60 m² · maison235 000 €
3 917 €/m²

10 Boulevard Font
47 m² · maison275 000 €
5 851 €/m²

19 Rue des Boileaux
50 m² · maison338 800 €
6 776 €/m²

9101 Boulevard Bompard
79 m² · maison300 000 €
3 797 €/m²

Les Chantons
113 m² · maison539 000 €
4 770 €/m²

9302 Avenue de Ste Euphemie
78 m² · appartement273 000 €
3 500 €/m²

9204 Avenue de Ste Euphemie
32 m² · appartement136 651 €
4 270 €/m²

484 Lotissement Bompard
70 m² · maison250 000 €
3 571 €/m²

9402 Boulevard Ange Delestrade
61 m² · appartement234 840 €
3 850 €/m²

9386 Avenue Paul Sirvent
81 m² · appartement271 620 €
3 353 €/m²

9421 Avenue du Gen de Gaulle
83 m² · appartement292 000 €
3 518 €/m²

8 B les Moisserons
84 m² · appartement253 238 €
3 015 €/m²

8 B les Moisserons
84 m² · appartement262 500 €
3 125 €/m²

549 H Lotissement Bompard
84 m² · appartement240 000 €
2 857 €/m²

9430 Avenue du Gen de Gaulle
32 m² · appartement128 000 €
4 000 €/m²

549 C Lotissement Bompard
17 m² · appartement72 000 €
4 235 €/m²

9421 Avenue du Gen de Gaulle
112 m² · appartement415 000 €
3 705 €/m²

9421 Avenue du Gen de Gaulle
36 m² · appartement180 000 €
5 000 €/m²

9005 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg
80 m² · appartement186 500 €
2 331 €/m²

549 Avenue Frederic Mistral
63 m² · appartement175 000 €
2 778 €/m²

9422 Avenue du Gen de Gaulle
64 m² · appartement220 000 €
3 438 €/m²

9430 Avenue du Gen de Gaulle
66 m² · appartement259 000 €
3 924 €/m²

9422 Avenue du Gen de Gaulle
64 m² · appartement215 000 €
3 359 €/m²

9004 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg
66 m² · appartement265 000 €
4 015 €/m²

9421 Avenue du Gen de Gaulle
65 m² · appartement297 000 €
4 569 €/m²

9422 Avenue du Gen de Gaulle
64 m² · appartement269 000 €
4 203 €/m²

9421 Avenue du Gen de Gaulle
48 m² · appartement190 000 €
3 958 €/m²

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47 m² · appartement219 000 €
4 660 €/m²

9422 Avenue du Gen de Gaulle
64 m² · appartement174 340 €
2 724 €/m²

9386 Avenue Paul Sirvent
94 m² · appartement298 900 €
3 180 €/m²

549 Avenue Frederic Mistral
32 m² · appartement99 000 €
3 094 €/m²

9386 Avenue Paul Sirvent
76 m² · appartement238 000 €
3 132 €/m²

9002 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg
80 m² · appartement262 500 €
3 281 €/m²

544 Lotissement Bompard
68 m² · maison430 000 €
6 324 €/m²

1 Rue Georges Brassens
76 m² · maison359 000 €
4 724 €/m²

627 Les Roubauds
39 m² · maison491 000 €
12 590 €/m²

9422 Avenue du Gen de Gaulle
65 m² · appartement280 000 €
4 308 €/m²

9422 Avenue du Gen de Gaulle
84 m² · appartement275 000 €
3 274 €/m²

9002 Avenue du Gen de Gaulle
49 m² · appartement203 000 €
4 143 €/m²

574 Lotissement Bompard
39 m² · maison545 000 €
13 974 €/m²

9205 Avenue de Ste Euphemie
62 m² · appartement260 000 €
4 194 €/m²

Allée Paul Gauguin
42 m² · appartement200 000 €
4 762 €/m²

9386 Avenue Paul Sirvent
90 m² · appartement260 000 €
2 889 €/m²

5001 Rue du Moulin
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77 m² · appartement313 000 €
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106 Avenue Frederic Mistral
50 m² · appartement170 000 €
3 400 €/m²

9421 Avenue du Gen de Gaulle
83 m² · appartement152 000 €
1 831 €/m²

549 Avenue Frederic Mistral
64 m² · appartement253 000 €
3 953 €/m²

9002 Avenue du Gen de Gaulle
60 m² · appartement252 000 €
4 200 €/m²

647 Les Roubauds
122 m² · appartement431 200 €
3 534 €/m²

9204 Avenue de Ste Euphemie
32 m² · appartement118 000 €
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9004 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg
66 m² · appartement240 080 €
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9204 Avenue de Ste Euphemie
62 m² · appartement252 000 €
4 065 €/m²

9421 Avenue du Gen de Gaulle
84 m² · appartement305 000 €
3 631 €/m²

19 Rue des Boileaux
50 m² · maison396 238 €
7 925 €/m²

555 Lotissement Bompard
155 m² · maison650 000 €
4 194 €/m²

622 Les Roubauds
94 m² · maison212 000 €
2 255 €/m²

9420 Avenue du Gen de Gaulle
109 m² · appartement380 000 €
3 486 €/m²

699 Les Chantons
82 m² · maison400 000 €
4 878 €/m²

24 Rue des Boileaux
134 m² · maison369 420 €
2 757 €/m²

674 Les Plaines Est
99 m² · maison500 000 €
5 051 €/m²

560 Lotissement Bompard
80 m² · maison156 250 €
1 953 €/m²

9422 Avenue du Gen de Gaulle
46 m² · appartement103 000 €
2 239 €/m²

9202 Avenue de Ste Euphemie
31 m² · appartement110 000 €
3 548 €/m²

9422 Avenue de Ste Euphemie
85 m² · maison600 000 €
7 059 €/m²

9001 Avenue du Gen de Gaulle
84 m² · appartement282 200 €
3 360 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Plan-de-Cuques) ?: Le prix médian est de €3 621 par m² en 2025 dans le quartier Est à Plan-de-Cuques, d'après les ventes DVF (€3 128/m² en appartement, €4 194/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 688/m².
Les prix montent-ils à Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -6 % sur la dernière année.