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Prix de l'immobilier Est, Plan-de-Cuques

Prix médian de 3 322 €/m² sur 300 ventes · Quartier de Plan-de-Cuques12 % MOINS CHER QUE PLAN-DE-CUQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Plan-de-Cuques ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 621 €▼ 6 %

sur 23 ventes cette année · −229 €/m² vs 2024

1 356 €DISPERSION 20255 599 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

appartement 80 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 131 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,8 €/m²

Plan-de-Cuques : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - PLAN-DE-CUQUES€/M²

4,3k3,8k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 89 ventes 3 438 €

Maison · 42 ventes 4 939 €

Dernières ventes

NOV. 2025

549 Avenue Frederic Mistral64 M² · APPARTEMENT 235 000 €3 672 €/m²

549 B Lotissement Bompard64 M² · APPARTEMENT 219 050 €3 423 €/m²

9004 Avenue Henri Rambert108 M² · APPARTEMENT 655 000 €6 065 €/m²

5041 F les Moisserons80 M² · APPARTEMENT 252 000 €3 150 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 2 646 € à 4 615 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Auguste Renoir▲ 33 %4 615 €

Lotissement Bompard▲ 67 %4 470 €

Avenue de Ste Euphemie▲ 16 %3 688 €

Boulevard Font3 636 €

Allée Paul Gauguin3 509 €

Les Roubauds3 434 €

Avenue du Gen de Gaulle▲ 29 %3 275 €

B Lotissement Bompard▲ 17 %3 176 €

Avenue Paul Sirvent▲ 15 %3 156 €

F les Moisserons3 150 €

Rue du 7 Regim de Tiraille Alg▲ 4 %3 097 €

Avenue Frederic Mistral▼ 1 %3 094 €

B les Moisserons3 082 €

Boulevard Ange Delestrade2 927 €

C Lotissement Bompard2 900 €

G Lotissement Bompard2 880 €

H Lotissement Bompard2 865 €

I Lotissement Bompard2 646 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 300 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 403 € À 13 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

14/11/2025 549 Avenue Frederic Mistral 14/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

22/10/2025 549 B Lotissement Bompard 22/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 050 €3 423 €/m² 3 423 €

26/09/2025 9004 Avenue Henri Rambert 26/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 655 000 €6 065 €/m² 6 065 €

04/08/2025 5041 F les Moisserons 04/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €

21/07/2025 9009 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg 21/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 305 000 €3 081 €/m² 3 081 €

07/07/2025 9431 Avenue Henri Rambert 07/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 353 000 €4 413 €/m² 4 413 €

07/07/2025 9422 Avenue du Gen de Gaulle 07/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

07/07/2025 5041 F les Moisserons 07/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

26/06/2025 36 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg 26/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 191 000 €2 195 €/m² 2 195 €

16/06/2025 17 Allée Auguste Renoir 16/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 475 400 €5 342 €/m² 5 342 €

12/06/2025 634 Les Roubauds 12/06/2025 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 81 000 €403 €/m² 403 €

10/06/2025 5084 F les Chantons 10/06/2025 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 1 400 000 €6 335 €/m² 6 335 €

05/06/2025 9011 Boulevard Jean Mermoz 05/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 442 000 €4 753 €/m² 4 753 €

02/06/2025 92 Avenue Frederic Mistral 02/06/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

12/05/2025 5041 F les Moisserons 12/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €

15/04/2025 9567 Impasse de la Meyfrene 15/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

07/04/2025 11 Allée Auguste Renoir 07/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 462 728 €5 141 €/m² 5 141 €

25/03/2025 9386 Avenue Paul Sirvent 25/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

24/03/2025 9003 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg 24/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €

11/03/2025 9095 Avenue du Gen de Gaulle 11/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

06/03/2025 549 C Lotissement Bompard 06/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

07/02/2025 549 B Lotissement Bompard 07/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

08/01/2025 9080 Rue St Exupery 08/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 589 000 €5 663 €/m² 5 663 €

17/12/2024 100 Avenue Frederic Chevillon 17/12/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 562 000 €4 194 €/m² 4 194 €

09/12/2024 15 Allée Auguste Renoir 09/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 495 000 €5 500 €/m² 5 500 €

06/12/2024 9004 Avenue Henri Rambert 06/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 625 000 €5 787 €/m² 5 787 €

02/12/2024 92 Avenue Frederic Mistral 02/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 321 760 €2 899 €/m² 2 899 €

25/11/2024 9403 Boulevard Ange Delestrade 25/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

15/11/2024 522 Lotissement Bompard 15/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €

05/11/2024 549 B Lotissement Bompard 05/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 259 200 €3 281 €/m² 3 281 €

03/10/2024 549 G Lotissement Bompard 03/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/09/2024 9095 Avenue du Gen de Gaulle 27/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/09/2024 549 G Lotissement Bompard 24/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 600 €3 900 €/m² 3 900 €

29/07/2024 1 Boulevard Bompard 29/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 585 000 €6 500 €/m² 6 500 €

24/07/2024 181 Avenue Pasteur 24/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

09/07/2024 10 Boulevard Font 09/07/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 275 000 €5 851 €/m² 5 851 €

26/06/2024 19 Rue des Boileaux 26/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 338 800 €6 776 €/m² 6 776 €

25/06/2024 9101 Boulevard Bompard 25/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

25/06/2024 Les Chantons 25/06/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 539 000 €4 770 €/m² 4 770 €

19/06/2024 9302 Avenue de Ste Euphemie 19/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 273 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/06/2024 9204 Avenue de Ste Euphemie 10/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 651 €4 270 €/m² 4 270 €

06/06/2024 484 Lotissement Bompard 06/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/05/2024 9402 Boulevard Ange Delestrade 06/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 840 €3 850 €/m² 3 850 €

03/05/2024 9386 Avenue Paul Sirvent 03/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 271 620 €3 353 €/m² 3 353 €

29/04/2024 9421 Avenue du Gen de Gaulle 29/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 292 000 €3 518 €/m² 3 518 €

14/03/2024 8 B les Moisserons 14/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 253 238 €3 015 €/m² 3 015 €

27/02/2024 8 B les Moisserons 27/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 262 500 €3 125 €/m² 3 125 €

09/02/2024 549 H Lotissement Bompard 09/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/02/2024 9430 Avenue du Gen de Gaulle 06/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/01/2024 549 C Lotissement Bompard 29/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

26/01/2024 9421 Avenue du Gen de Gaulle 26/01/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 415 000 €3 705 €/m² 3 705 €

25/01/2024 9421 Avenue du Gen de Gaulle 25/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/12/2023 9005 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg 28/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 500 €2 331 €/m² 2 331 €

22/12/2023 549 Avenue Frederic Mistral 22/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/12/2023 9422 Avenue du Gen de Gaulle 15/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

07/12/2023 9430 Avenue du Gen de Gaulle 07/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 000 €3 924 €/m² 3 924 €

09/10/2023 9422 Avenue du Gen de Gaulle 09/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

15/09/2023 9004 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg 15/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

11/09/2023 9421 Avenue du Gen de Gaulle 11/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 000 €4 569 €/m² 4 569 €

19/07/2023 9422 Avenue du Gen de Gaulle 19/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

06/06/2023 9421 Avenue du Gen de Gaulle 06/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

31/05/2023 9095 Avenue du Gen de Gaulle 31/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 219 000 €4 660 €/m² 4 660 €

25/05/2023 9422 Avenue du Gen de Gaulle 25/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 340 €2 724 €/m² 2 724 €

15/05/2023 9386 Avenue Paul Sirvent 15/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 298 900 €3 180 €/m² 3 180 €

10/05/2023 549 Avenue Frederic Mistral 10/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

10/05/2023 9386 Avenue Paul Sirvent 10/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 238 000 €3 132 €/m² 3 132 €

12/04/2023 9002 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg 12/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 500 €3 281 €/m² 3 281 €

31/03/2023 544 Lotissement Bompard 31/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 430 000 €6 324 €/m² 6 324 €

28/03/2023 1 Rue Georges Brassens 28/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 359 000 €4 724 €/m² 4 724 €

24/03/2023 627 Les Roubauds 24/03/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 491 000 €12 590 €/m² 12 590 €

14/03/2023 9422 Avenue du Gen de Gaulle 14/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

20/02/2023 9422 Avenue du Gen de Gaulle 20/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €

17/02/2023 9002 Avenue du Gen de Gaulle 17/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 000 €4 143 €/m² 4 143 €

10/02/2023 574 Lotissement Bompard 10/02/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 545 000 €13 974 €/m² 13 974 €

08/02/2023 9205 Avenue de Ste Euphemie 08/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

26/01/2023 Allée Paul Gauguin 26/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

21/12/2022 9386 Avenue Paul Sirvent 21/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

15/12/2022 5001 Rue du Moulin 15/12/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 534 500 €4 772 €/m² 4 772 €

13/12/2022 9430 Avenue du Gen de Gaulle 13/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 313 000 €4 065 €/m² 4 065 €

29/11/2022 106 Avenue Frederic Mistral 29/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

24/11/2022 9421 Avenue du Gen de Gaulle 24/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 000 €1 831 €/m² 1 831 €

28/10/2022 549 Avenue Frederic Mistral 28/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

17/10/2022 9002 Avenue du Gen de Gaulle 17/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

06/10/2022 647 Les Roubauds 06/10/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 431 200 €3 534 €/m² 3 534 €

03/10/2022 9204 Avenue de Ste Euphemie 03/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

29/09/2022 9004 Rue du 7 Regim de Tiraille Alg 29/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 080 €3 638 €/m² 3 638 €

22/09/2022 9204 Avenue de Ste Euphemie 22/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 000 €4 065 €/m² 4 065 €

15/09/2022 9421 Avenue du Gen de Gaulle 15/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

14/09/2022 19 Rue des Boileaux 14/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 396 238 €7 925 €/m² 7 925 €

09/09/2022 555 Lotissement Bompard 09/09/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 650 000 €4 194 €/m² 4 194 €

09/08/2022 622 Les Roubauds 09/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 212 000 €2 255 €/m² 2 255 €

20/07/2022 9420 Avenue du Gen de Gaulle 20/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 380 000 €3 486 €/m² 3 486 €

18/07/2022 699 Les Chantons 18/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €

05/07/2022 24 Rue des Boileaux 05/07/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 369 420 €2 757 €/m² 2 757 €

04/07/2022 674 Les Plaines Est 04/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 500 000 €5 051 €/m² 5 051 €

21/06/2022 560 Lotissement Bompard 21/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 156 250 €1 953 €/m² 1 953 €

08/06/2022 9422 Avenue du Gen de Gaulle 08/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

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19/05/2022 9422 Avenue de Ste Euphemie 19/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 600 000 €7 059 €/m² 7 059 €

26/04/2022 9001 Avenue du Gen de Gaulle 26/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 282 200 €3 360 €/m² 3 360 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane255 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons68 / 32

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Plan-de-Cuques) ?

Le prix médian est de 3 621 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Plan-de-Cuques, d'après les ventes DVF (3 128 €/m² en appartement, 4 194 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 688 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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