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Prix de l'immobilier Ouest, Plan-de-Cuques

Prix médian de 3 983 €/m² sur 244 ventes · Quartier de Plan-de-Cuques5 % PLUS CHER QUE PLAN-DE-CUQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Plan-de-Cuques ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 771 €▼ 18 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −826 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 559 €) est plus robuste.

2 023 €DISPERSION 20264 365 €

VENTE MÉDIANE

449 k€

maison 124 m²

437 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 92 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 16,8 €/m²

Plan-de-Cuques : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - PLAN-DE-CUQUES€/M²

5,2k4,5k3,9k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 75 ventes 4 844 €

Appartement · 17 ventes 3 721 €

Dernières ventes

JUIN 2026

331 Le Village143 M² · APPARTEMENT 540 000 €3 776 €/m²

15 Boulevard Saint Joseph124 M² · MAISON 442 000 €3 565 €/m²

Rue Paul Cezanne111 M² · MAISON 449 000 €4 045 €/m²

3509 Avenue du Gen Leclerc192 M² · MAISON 439 800 €2 291 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

90 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 3 222 € à 4 923 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Le Village Nord▲ 53 %4 923 €

Promenade du Cavaou4 835 €

Les Dragons4 831 €

Allée des Lauriers Roses4 521 €

Rue Rene Cassin4 281 €

Rue Theodore Rampal4 036 €

Avenue du Gen Leclerc3 966 €

Les Boileaux3 929 €

Rue des Cuques3 916 €

Résidence du Gaillardet3 780 €

Allée Roger Blanc3 739 €

Boulevard Giniez3 594 €

Avenue de la Liberte▲ 26 %3 497 €

Rue Henri Raymond3 438 €

Les Debites3 222 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 244 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 622 € À 15 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 331 Le Village 30/06/2026 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 540 000 €3 776 €/m² 3 776 €

22/06/2026 15 Boulevard Saint Joseph 22/06/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 442 000 €3 565 €/m² 3 565 €

12/05/2026 Rue Paul Cezanne 12/05/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 449 000 €4 045 €/m² 4 045 €

11/05/2026 3509 Avenue du Gen Leclerc 11/05/2026 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 439 800 €2 291 €/m² 2 291 €

23/03/2026 9010 Avenue de la Liberte 23/03/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 465 000 €4 844 €/m² 4 844 €

02/03/2026 36 Avenue Jean Giono 02/03/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

16/01/2026 36 Avenue de la Republique 16/01/2026 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 599 660 €3 771 €/m² 3 771 €

12/11/2025 421 Les Dragons 12/11/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 400 062 €6 350 €/m² 6 350 €

03/11/2025 9010 Avenue de la Liberte 03/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

10/10/2025 36 A Av de la Republique 10/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 570 000 €4 597 €/m² 4 597 €

08/10/2025 17 Allée des Cypres 08/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 441 900 €5 892 €/m² 5 892 €

23/09/2025 9010 Avenue de la Liberte 23/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

11/09/2025 8 Lotissement Lou Soulei 11/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 568 000 €5 680 €/m² 5 680 €

01/09/2025 9010 Avenue de la Liberte 01/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €

28/08/2025 2 C Rue de la Durance 28/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

27/08/2025 14 Résidence du Gaillardet 27/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 480 000 €5 161 €/m² 5 161 €

26/08/2025 1 Résidence du Gaillardet 26/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 465 000 €3 780 €/m² 3 780 €

07/07/2025 327 Le Village Nord 07/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €

03/06/2025 17 Boulevard St Joseph 03/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €

02/06/2025 13 Allée des Cades 02/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 474 000 €4 017 €/m² 4 017 €

28/05/2025 1251 L Annonciade 28/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 665 000 €8 750 €/m² 8 750 €

30/04/2025 11 Boulevard Ste Therese 30/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

13/03/2025 9010 Avenue de la Liberte 13/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 294 300 €4 265 €/m² 4 265 €

14/02/2025 1328 Les Debites 14/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 300 €3 222 €/m² 3 222 €

16/12/2024 5 B Rue St Exupery 16/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 535 000 €5 144 €/m² 5 144 €

11/12/2024 9010 Avenue de la Liberte 11/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 293 930 €3 721 €/m² 3 721 €

04/12/2024 5 Montée des Oliviers 04/12/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 668 000 €3 650 €/m² 3 650 €

18/10/2024 8 Allée des Lauriers Roses 18/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 387 300 €5 533 €/m² 5 533 €

15/10/2024 Avenue de la Liberte 15/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 380 000 €4 270 €/m² 4 270 €

09/10/2024 1302 Les Debites 09/10/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 516 000 €2 517 €/m² 2 517 €

20/09/2024 336 E le Village Nord 20/09/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 450 000 €3 543 €/m² 3 543 €

19/07/2024 2 Lotissement Lou Soulei 19/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €

05/07/2024 311 Le Village Nord 05/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 415 000 €5 929 €/m² 5 929 €

18/06/2024 6 Allée des Lauriers Roses 18/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 425 000 €4 521 €/m² 4 521 €

05/06/2024 25 Place des Acacias 05/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

24/04/2024 421 Q les Dragons 24/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

02/04/2024 44 Rue Theodore Rampal 02/04/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 1 004 100 €5 487 €/m² 5 487 €

27/03/2024 9010 Avenue de la Liberte 27/03/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 355 000 €5 145 €/m² 5 145 €

20/03/2024 15 Lotissement Lou Soulei 20/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 485 000 €5 706 €/m² 5 706 €

20/02/2024 4 Lotissement Lou Soulei 20/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 523 939 €5 822 €/m² 5 822 €

29/01/2024 1317 A les Debites 29/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 430 000 €8 600 €/m² 8 600 €

26/01/2024 9010 Avenue de la Liberte 26/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 200 €4 456 €/m² 4 456 €

08/01/2024 1309 Les Debites 08/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 525 000 €5 769 €/m² 5 769 €

05/09/2023 5 Rue du Rhone 05/09/2023 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 485 000 €1 895 €/m² 1 895 €

01/09/2023 1403 Lotissement des Briands 01/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €

04/08/2023 5233 F Rue Rene Cassin 04/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 626 700 €6 267 €/m² 6 267 €

28/07/2023 112 Promenade du Cavaou 28/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 440 000 €4 835 €/m² 4 835 €

23/06/2023 154 Promenade du Cavaou 23/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

19/06/2023 6 B Av Mal de Lattre de Tassigny 19/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 266 667 €3 065 €/m² 3 065 €

07/06/2023 7 Les Petits Roubauds 07/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 495 000 €5 380 €/m² 5 380 €

22/05/2023 313 Le Village Nord 22/05/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 639 000 €15 975 €/m² 15 975 €

05/01/2023 13 Rue de la Durance 05/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 610 000 €5 083 €/m² 5 083 €

30/11/2022 1354 Les Boileaux 30/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 410 000 €4 184 €/m² 4 184 €

21/09/2022 9016 Rue des Cuques 21/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 460 000 €5 055 €/m² 5 055 €

23/08/2022 15 Allée des Cades 23/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 460 000 €6 133 €/m² 6 133 €

29/07/2022 44 Rue Theodore Rampal 29/07/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 500 000 €4 386 €/m² 4 386 €

26/07/2022 9002 Rue Theodore Rampal 26/07/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 420 000 €3 784 €/m² 3 784 €

22/07/2022 10 Allée des Lauriers Roses 22/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/07/2022 160 Promenade du Cavaou 19/07/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 535 900 €4 122 €/m² 4 122 €

23/06/2022 1403 B les Petits Roubauds 23/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 454 000 €6 985 €/m² 6 985 €

30/05/2022 421 H les Dragons 30/05/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 465 000 €6 284 €/m² 6 284 €

27/04/2022 9868 Avenue Pasteur 27/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 418 000 €5 036 €/m² 5 036 €

13/04/2022 9010 Avenue de la Liberte 13/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

04/04/2022 21 Avenue de la Montadine 04/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 396 150 €4 831 €/m² 4 831 €

30/03/2022 44 Avenue des Genets 30/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 435 000 €3 850 €/m² 3 850 €

22/03/2022 6 B Rue de la Durance 22/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

02/03/2022 9081 Rue des Cuques 02/03/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 560 000 €3 862 €/m² 3 862 €

25/02/2022 13 Résidence du Gaillardet 25/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 450 000 €4 737 €/m² 4 737 €

21/02/2022 36 Avenue du Gen Leclerc 21/02/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 288 000 €4 645 €/m² 4 645 €

16/02/2022 2 Allée des Lauriers Roses 16/02/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 363 800 €5 272 €/m² 5 272 €

17/12/2021 16 Rue Andre Bailet 17/12/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 509 000 €4 138 €/m² 4 138 €

17/12/2021 9010 Avenue de la Liberte 17/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 000 €3 486 €/m² 3 486 €

13/12/2021 34 Rue Andre Bailet 13/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

30/11/2021 13 Rue des Petits Roubauds 30/11/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 650 000 €3 250 €/m² 3 250 €

10/11/2021 1318 Les Debites 10/11/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 329 000 €11 750 €/m² 11 750 €

11/10/2021 9010 Avenue de la Liberte 11/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 332 000 €4 203 €/m² 4 203 €

27/09/2021 7 Avenue du Gen Leclerc 27/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 468 000 €3 900 €/m² 3 900 €

06/08/2021 38 Rue Henri Raymond 06/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 438 000 €5 153 €/m² 5 153 €

05/08/2021 36 Avenue du Gen Leclerc 05/08/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

15/07/2021 3 Allée des Lauriers Roses 15/07/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 488 000 €4 832 €/m² 4 832 €

01/07/2021 1377 Les Chantons 01/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 465 000 €6 739 €/m² 6 739 €

30/06/2021 9010 Avenue de la Liberte 30/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

30/06/2021 9301 Allée des Alpilles 30/06/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 480 000 €5 053 €/m² 5 053 €

28/06/2021 9001 Avenue de la Liberte 28/06/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 445 120 €3 772 €/m² 3 772 €

11/05/2021 9010 Avenue de la Liberte 11/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

21/04/2021 31 Allée des Lauriers Roses 21/04/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 244 000 €3 697 €/m² 3 697 €

07/04/2021 36 Allée Roger Blanc 07/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/04/2021 6 Allée du Gen de Monsabert 06/04/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €

18/02/2021 1328 Les Debites 18/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

12/02/2021 12 Allée Roger Blanc 12/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

18/01/2021 26 Avenue du Gen Leclerc 18/01/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 385 000 €6 210 €/m² 6 210 €

07/01/2021 31 Rue Theodore Rampal 07/01/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 544 600 €4 288 €/m² 4 288 €

29/12/2020 9849 Avenue Pasteur 29/12/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 390 000 €6 190 €/m² 6 190 €

10/11/2020 1403 J les Petits Roubauds 10/11/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 465 000 €4 947 €/m² 4 947 €

06/11/2020 393 La Minette 06/11/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 340 000 €6 071 €/m² 6 071 €

06/11/2020 La Minette 06/11/2020 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 680 000 €2 688 €/m² 2 688 €

02/11/2020 9010 Avenue de la Liberte 02/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

20/10/2020 16 Résidence du Gaillardet 20/10/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 370 193 €3 560 €/m² 3 560 €

20/10/2020 9010 Avenue de la Liberte 20/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 277 000 €3 743 €/m² 3 743 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Nord▲ 5 %4 181 €

Ouest · ce quartier3 983 €

Sud▼ 6 %3 750 €

Est▼ 16 %3 359 €

Centre▼ 22 %3 108 €

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Estimation calée sur les 244 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane449 000 €

Surface médiane124 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Plan-de-Cuques) ?

Le prix médian est de 3 771 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Plan-de-Cuques, d'après les ventes DVF (3 254 €/m² en appartement, 4 154 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 559 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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