France › Plan-de-Cuques › Sud › Avenue Paul Sirvent › n° 32

32 Avenue Paul Sirvent, Plan-de-Cuques

Vendu 110 000 € (1 964 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 1338058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue Paul Sirvent, 13380 Plan-de-Cuquescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 492 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Paul Sirvent4 633 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Sud3 281 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Plan-de-Cuques3 430 €/m² 1 905 ventesPrix à Plan-de-Cuques → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 964 €/m² en 2026 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Paul Sirvent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 964 € À 5 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

17/11/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €

14/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 000 €4 636 €/m² 4 636 €

05/11/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

15/07/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 000 €3 785 €/m² 3 785 €

20/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €

10/12/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

03/12/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 000 €4 492 €/m² 4 492 €

26/06/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

06/06/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

03/04/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

09/03/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €

27/02/2018 n° 32 · Appartement 27/02/2018 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 656 000 €3 685 €/m² 3 685 €

03/08/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 000 €4 455 €/m² 4 455 €

27/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

17/10/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 292 000 €4 635 €/m² 4 635 €

27/06/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

15/06/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 000 €5 022 €/m² 5 022 €

18/02/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 298 000 €4 885 €/m² 4 885 €

29/01/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 000 €4 459 €/m² 4 459 €

07/10/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 282 360 €4 482 €/m² 4 482 €

15/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 224 000 €4 870 €/m² 4 870 €

24/04/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 404 000 €4 489 €/m² 4 489 €

23/04/2014 n° 32 · Appartement 23/04/2014 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 425 944 €2 393 €/m² 2 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Paul Sirvent, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−25 %3 488 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025 n° 33−7 %4 310 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024 n° 39−10 %4 167 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 5001 F−50 %2 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017

AVENUE PAUL SIRVENTMÉDIANE DE LA RUE 4 633 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI4 492 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 40+47 %6 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 40 B+6 %4 911 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2022 n° 9386−32 %3 156 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 148 € 4 660 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9386 AV PAUL SIRVENT 90 m² 260 010 € 2 889 €

9386 AV PAUL SIRVENT 94 m² 298 920 € 3 180 €

9386 AV PAUL SIRVENT 94 m² 319 976 € 3 404 €

9386 AV PAUL SIRVENT 76 m² 238 032 € 3 132 €

9095 AV DU GEN DE GAULLE 70 m² 179 970 € 2 571 €

9095 AV DU GEN DE GAULLE 83 m² 220 033 € 2 651 €

9095 AV DU GEN DE GAULLE 47 m² 219 020 € 4 660 €

9386 AV PAUL SIRVENT 81 m² 271 593 € 3 353 €

9386 AV PAUL SIRVENT 66 m² 231 726 € 3 511 €

9386 AV PAUL SIRVENT 73 m² 262 143 € 3 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 148 € à 4 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Sirvent

Fourchette courante3 404 – 4 898 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Paul Sirvent ↗

Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

Voir Sud ↗

Plan-de-Cuques

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut5.2 %

Voir Plan-de-Cuques ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune41ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

943 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Paul Sirvent57 ventes depuis 2014 · 4 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud492 ventes · 3 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlan-de-Cuques1 905 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plan-de-Cuques → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Paul Sirvent à Plan-de-Cuques ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Paul Sirvent a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 56 m² à 110 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Sirvent ?

Non : 1 964 €/m² contre 4 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Plan-de-Cuques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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