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Prix de l'immobilier Les Résidences, Palaiseau

Prix médian de 3 135 €/m² sur 656 ventes · Quartier de Palaiseau19 % MOINS CHER QUE PALAISEAU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Palaiseau ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 333 €▲ 2 %

sur 35 ventes cette année · +81 €/m² vs 2024

2 872 €DISPERSION 20254 998 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 66 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 240 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 17,6 €/m²

Palaiseau : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— LES RÉSIDENCES- - PALAISEAU€/M²

4,8k4,1k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 208 ventes 3 455 €

Maison · 32 ventes 4 760 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue Louise Bruneau46 M² · APPARTEMENT 185 550 €4 034 €/m²

2 Rue Louise Bruneau46 M² · APPARTEMENT 125 250 €2 723 €/m²

9 Domaine de la Butte des Granges90 M² · MAISON 481 683 €5 352 €/m²

8 Domaine de la Butte des Granges106 M² · MAISON 502 000 €4 736 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Résidences · 2 991 € à 4 634 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Domaine de la Butte des Granges▲ 22 %4 634 €

Rue Maurice Berteaux▲ 11 %3 949 €

Impasse de la Cerisaie▲ 9 %3 213 €

Chemin Motte Samson▲ 17 %3 117 €

Chemin des Terres Rouges▲ 6 %3 102 €

Chemin de Vauhallan▼ 27 %2 998 €

Rue Louise Bruneau▲ 11 %2 991 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 656 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 719 € À 7 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 2 Rue Louise Bruneau 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 550 €4 034 €/m² 4 034 €

29/12/2025 2 Rue Louise Bruneau 29/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 250 €2 723 €/m² 2 723 €

25/11/2025 9 Domaine de la Butte des Granges 25/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 481 683 €5 352 €/m² 5 352 €

23/10/2025 8 Domaine de la Butte des Granges 23/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 502 000 €4 736 €/m² 4 736 €

13/10/2025 10 Domaine de la Butte des Granges 13/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 435 000 €4 531 €/m² 4 531 €

29/09/2025 50 Rue Maurice Berteaux 29/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 593 000 €4 492 €/m² 4 492 €

18/09/2025 2 Rue Louise Bruneau 18/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

17/09/2025 2 Rue Louise Bruneau 17/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 800 €3 255 €/m² 3 255 €

25/08/2025 7 Rue Louise Bruneau 25/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 425 000 €3 602 €/m² 3 602 €

21/08/2025 28 Impasse de la Cerisaie 21/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/08/2025 2 Rue Louise Bruneau 13/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

11/08/2025 2 Rue Louise Bruneau 11/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

28/07/2025 2 Rue Maurice Berteaux 28/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

24/07/2025 2 Rue Louise Bruneau 24/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

21/07/2025 28 Impasse de la Cerisaie 21/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 000 €3 697 €/m² 3 697 €

01/07/2025 9 Chemin Motte Samson 01/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 52 500 €719 €/m² 719 €

20/06/2025 9001 Chemin des Terres Rouges 20/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

18/06/2025 2 Rue Louise Bruneau 18/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

17/06/2025 2 Rue Louise Bruneau 17/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

11/06/2025 17 Résidence des Terres Rouges 11/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

23/05/2025 2 Rue Louise Bruneau 23/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

22/05/2025 2 Rue Louise Bruneau 22/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 550 €3 191 €/m² 3 191 €

25/04/2025 9001 Chemin des Terres Rouges 25/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

25/04/2025 2 Rue Louise Bruneau 25/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 358 €3 058 €/m² 3 058 €

04/04/2025 2 Rue Louise Bruneau 04/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

27/03/2025 9001 Chemin des Terres Rouges 27/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

20/03/2025 9001 Chemin des Terres Rouges 20/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 279 500 €2 973 €/m² 2 973 €

17/03/2025 15 Rue Louise Bruneau 17/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 390 000 €6 190 €/m² 6 190 €

24/02/2025 13 Impasse de la Cerisaie 24/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €

19/02/2025 2 Rue Louise Bruneau 19/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 300 €4 195 €/m² 4 195 €

18/02/2025 9 Chemin Motte Samson 18/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

17/02/2025 34 Chemin de Vauhallan 17/02/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 675 073 €4 327 €/m² 4 327 €

13/02/2025 2 Rue Louise Bruneau 13/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

04/02/2025 19 Rue Louise Bruneau 04/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 273 885 €4 028 €/m² 4 028 €

27/01/2025 9 Chemin Motte Samson 27/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 000 €2 836 €/m² 2 836 €

30/12/2024 2 Rue Louise Bruneau 30/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 161 300 €2 734 €/m² 2 734 €

20/12/2024 28 Impasse de la Cerisaie 20/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 000 €3 348 €/m² 3 348 €

11/12/2024 28 Impasse de la Cerisaie 11/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 790 €3 148 €/m² 3 148 €

10/12/2024 49 Rue Louise Bruneau 10/12/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 730 000 €5 615 €/m² 5 615 €

05/12/2024 9001 Chemin des Terres Rouges 05/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

02/12/2024 9001 Chemin des Terres Rouges 02/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

28/11/2024 28 Impasse de la Cerisaie 28/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

28/11/2024 28 Impasse de la Cerisaie 28/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 890 €2 438 €/m² 2 438 €

12/11/2024 13 Impasse de la Cerisaie 12/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 374 500 €5 130 €/m² 5 130 €

04/11/2024 28 Impasse de la Cerisaie 04/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/09/2024 28 Impasse de la Cerisaie 27/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 000 €3 288 €/m² 3 288 €

27/09/2024 29 Impasse de la Cerisaie 27/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 000 €3 373 €/m² 3 373 €

04/09/2024 28 Impasse de la Cerisaie 04/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/08/2024 9 Chemin Motte Samson 27/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/08/2024 2 Rue Louise Bruneau 27/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

13/08/2024 2 Rue Louise Bruneau 13/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 700 €3 069 €/m² 3 069 €

01/08/2024 25 Rue Louise Bruneau 01/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 630 000 €4 500 €/m² 4 500 €

01/08/2024 9001 Chemin des Terres Rouges 01/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 000 €3 379 €/m² 3 379 €

30/07/2024 2 Rue Louise Bruneau 30/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

25/07/2024 13 Impasse de la Cerisaie 25/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

24/07/2024 9001 Chemin des Terres Rouges 24/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

22/07/2024 2 Rue Louise Bruneau 22/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 000 €2 586 €/m² 2 586 €

10/07/2024 9001 Chemin des Terres Rouges 10/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 195 €2 584 €/m² 2 584 €

06/06/2024 2 Rue Louise Bruneau 06/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

28/05/2024 2 Rue Louise Bruneau 28/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

23/05/2024 2 Rue Louise Bruneau 23/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €

02/05/2024 9 Chemin Motte Samson 02/05/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 513 100 €4 385 €/m² 4 385 €

26/04/2024 2 Rue Maurice Berteaux 26/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

05/04/2024 28 Impasse de la Cerisaie 05/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

03/04/2024 2 Rue Louise Bruneau 03/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

03/04/2024 2 Rue Louise Bruneau 03/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

02/04/2024 19 Impasse de la Cerisaie 02/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

26/03/2024 2 Rue Louise Bruneau 26/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

14/03/2024 2 Rue Louise Bruneau 14/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

05/03/2024 9 Chemin Motte Samson 05/03/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 415 000 €5 685 €/m² 5 685 €

22/02/2024 9001 Chemin des Terres Rouges 22/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

07/02/2024 48 Rue Louise Bruneau 07/02/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 432 000 €4 747 €/m² 4 747 €

02/02/2024 9001 Chemin des Terres Rouges 02/02/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 261 000 €2 777 €/m² 2 777 €

30/01/2024 19 Impasse de la Cerisaie 30/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 500 €3 460 €/m² 3 460 €

29/01/2024 2 Rue Maurice Berteaux 29/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

24/01/2024 2 Rue Louise Bruneau 24/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 243 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/01/2024 10 Résidence des Terres Rouges 23/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 000 €3 348 €/m² 3 348 €

15/01/2024 30 Impasse de la Cerisaie 15/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 500 €3 596 €/m² 3 596 €

12/01/2024 28 Impasse de la Cerisaie 12/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 000 €3 197 €/m² 3 197 €

28/12/2023 2 Rue Louise Bruneau 28/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 000 €3 052 €/m² 3 052 €

18/12/2023 9001 Chemin des Terres Rouges 18/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

18/12/2023 15 Chemin des Terres Rouges 18/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

16/11/2023 62 T Che de Vauhallan 16/11/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 495 600 €7 994 €/m² 7 994 €

31/10/2023 2 Rue Maurice Berteaux 31/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

16/10/2023 2 Rue Louise Bruneau 16/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 000 €3 776 €/m² 3 776 €

05/10/2023 2 Rue Louise Bruneau 05/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

28/09/2023 2 Rue Louise Bruneau 28/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €

26/09/2023 9 Chemin Motte Samson 26/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

13/09/2023 2 Rue Louise Bruneau 13/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 000 €3 579 €/m² 3 579 €

30/08/2023 2 Rue Maurice Berteaux 30/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 196 000 €4 261 €/m² 4 261 €

18/08/2023 9001 Chemin des Terres Rouges 18/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

14/08/2023 9001 Chemin des Terres Rouges 14/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 000 €3 833 €/m² 3 833 €

28/07/2023 2 Rue Louise Bruneau 28/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

25/07/2023 28 Impasse de la Cerisaie 25/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 400 000 €4 545 €/m² 4 545 €

21/07/2023 9 Chemin Motte Samson 21/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 900 €3 644 €/m² 3 644 €

30/06/2023 2 Rue Louise Bruneau 30/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

14/06/2023 9001 Chemin des Terres Rouges 14/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 000 €1 864 €/m² 1 864 €

12/06/2023 2 Rue Louise Bruneau 12/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 000 €3 825 €/m² 3 825 €

04/05/2023 2 Rue Louise Bruneau 04/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 920 €3 753 €/m² 3 753 €

17/03/2023 2 Rue Louise Bruneau 17/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plateau et Pileu▲ 47 %4 615 €

Lozère▲ 37 %4 310 €

Palaiseau Nord▲ 30 %4 070 €

Centre Nord▲ 21 %3 789 €

Centre Sud▲ 17 %3 657 €

Palaiseau Est▲ 12 %3 524 €

Centre Ouest▲ 12 %3 512 €

Coteaux de l'Yvette▲ 10 %3 438 €

Les Résidences · ce quartier3 135 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Résidences (Palaiseau) ?

Le prix médian est de 3 333 € par m² en 2025 dans le quartier Les Résidences à Palaiseau, d'après les ventes DVF (3 050 €/m² en appartement, 4 255 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 522 €/m².

Les prix montent-ils à Les Résidences ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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