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Estimation immobilière à Palaiseau

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 514 ventes réelles · médiane 2025 : 3 961 €/m²

Prix immobilier Palaiseau ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À PALAISEAUEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Palaiseau ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 135 € à 4 615 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 961 €▼ −1 %

sur 382 ventes cette année

3 000 €DISPERSION 20256 923 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

maison 63 m²

VENTES ANALYSÉES

5 514

depuis 2014 · 382 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 592 € · 4 417 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Palaiseau

— PALAISEAU€/M²

4,8k4,2k3,6k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Palaiseau

DÉC. 2025

2 Rue Louise Bruneau46 M² · APPARTEMENT 185 550 €4 034 €/m²

39 Rue Charles Peguy64 M² · APPARTEMENT 183 000 €2 859 €/m²

2 Rue Thomson93 M² · APPARTEMENT 360 000 €3 871 €/m²

19 Domaine de la Butte A la Reine52 M² · APPARTEMENT 232 200 €4 465 €/m²

2 Rue Louise Bruneau46 M² · APPARTEMENT 125 250 €2 723 €/m²

Toutes les ventes à Palaiseau →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 611 ventes 4 417 €

Appartement · 1 588 ventes 3 592 €

Prix par quartier à Palaiseau

9 quartiers · de 3 135 € à 4 615 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Plateau et Pileu4 615 €

Lozère4 310 €

Palaiseau Nord4 070 €

Centre Nord3 789 €

Centre Sud3 657 €

Palaiseau Est3 524 €

Centre Ouest3 512 €

Coteaux de l'Yvette3 438 €

Les Résidences3 135 €

Prix immobilier Palaiseau : le détail → DE 3 135 € À 4 615 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Palaiseau ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Palaiseau, les ventes enregistrées vont de 3 135 €/m² (Les Résidences) à 4 615 €/m² (Plateau et Pileu). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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