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Estimation immobilière à Palaiseau

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 724 ventes réelles · médiane 2026 : 3 925 €/m²

Prix immobilier Palaiseau ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À PALAISEAUEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Palaiseau ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 145 € à 4 615 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 925 €▼ −1 %

sur 193 ventes au 1er semestre

2 984 €DISPERSION 2021–20266 789 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

maison 63 m²

VENTES ANALYSÉES

5 724

depuis 2014 · 193 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 594 € · 4 421 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Palaiseau

— PALAISEAU€/M²

4,8k4,2k3,6k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Palaiseau

JUIN 2026

35 B Rue Jacques Duclos84 M² · APPARTEMENT 340 000 €4 048 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois68 M² · APPARTEMENT 240 000 €3 529 €/m²

1 Allée Lise Meitner61 M² · APPARTEMENT 277 000 €4 541 €/m²

39 B Rue George Sand104 M² · MAISON 537 000 €5 163 €/m²

16 Rue des Piverts102 M² · MAISON 315 000 €3 088 €/m²

Toutes les ventes à Palaiseau →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 678 ventes 4 421 €

Appartement · 1 718 ventes 3 594 €

Prix par quartier à Palaiseau

9 quartiers · de 3 145 € à 4 615 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Plateau et Pileu4 615 €

Lozère4 340 €

Palaiseau Nord4 072 €

Centre Nord3 804 €

Centre Sud3 631 €

Centre Ouest3 533 €

Palaiseau Est3 524 €

Coteaux de l'Yvette3 438 €

Les Résidences3 145 €

Prix immobilier Palaiseau : le détail → DE 3 145 € À 4 615 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Palaiseau ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Palaiseau, les ventes enregistrées vont de 3 145 €/m² (Les Résidences) à 4 615 €/m² (Plateau et Pileu). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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